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2019年上半年地产数据出炉,九龙坡区域三冠王竟然是它

最新网签备案数据显示,2019年1-6月,弘阳·时光澜庭以1061套总销售套数、约9.8万方总销售面积、约6.7亿签约金额荣摘2019上半年九龙坡区域三冠王的桂冠。

根据最新网签备案数据显示,2019年1-6月,弘阳·时光澜庭以1061套总销售套数、约9.8万方总销售面积、约6.7亿签约金额荣摘2019上半年九龙坡区域三冠王的桂冠。该项目作为南京弘阳地产进入重庆市场打造的首个项目,短短一年时间便能从众多项目中脱颖而出,取得如此傲然成绩,犹如一匹“黑马”,让人不得不对其热销背后的逻辑产生好奇。究竟是什么,可以让一个位于主城非核心热门区域的全新品牌项目,一跃登上九龙坡房地产市场宝座?

城市发展导向:高新区扩容加持  九龙西城裂变升级

按照九龙坡区的最新规划,九龙坡区将打造八大功能板块,其中九龙西城被定位为科技生态新城和时尚休闲新都,包含高新区西区板块、陶家板块和西彭板块三大板块。

图片来源:《九龙坡区西城“十三五”发展规划》

近年来,随着九龙坡区“东城再造,西城再战”战略的推进,九龙西城早已成为重点规划开发的对象。在《重庆高新技术产业开发区管理体制改革实施方案(送审稿)》中提到,高新区辖区面积将由原来的74.3平方公里扩容至1031.2平方公里,并由熊雪副市长兼任重庆高新区党工委书记,这一决定标志着重庆由两江新区和重庆高新区构建的“双核”城市增长极格局正式确立,也标志着重庆向西战略进入实质性操作层面。

从上图可以看出,高新区扩容升级后,九龙西城将全域纳入高新区,将以高新技术产业为龙头,以先进制造和精深铝加工为两翼,实现“再造一个九龙坡工业经济体量”的目标,建成重庆“西部新城”的重要增长极,迎来经济质量的升级和城市格局的新生。

区域配套蝶变升级:商业交通全面提质提速   高铁轨道价值助力

除产业、政策扶持之外,据悉,渝昆高铁九龙坡站也将位于九龙西城陶家板块附近,是2018年为了重庆东站联络线引入而新增的车站,意味着九龙坡站将成为连接重庆东、西两站铁路交通枢纽,使渝昆高铁与渝万沿江高铁通过在重庆东站贯通,将有力促进九龙西城及周边沿线城市新区的发展。

同时,九龙西城规划有轨道交通5号线和7号线双轨道配套,其中轨道交通5号线跳磴至江津段已全面进入车站施工,通车后,将结束九龙坡区中梁山以西无轨道交通的历史,不仅区域通达性将大幅提升,还将连通重庆西站与渝昆高铁九龙坡站,极大促进九龙西城的对外辐射能力。

城市交通上,随着华岩隧道、白市驿隧道、中梁山隧道扩容等重大项目的实施,九龙东、西两城阻隔问题已经得以突破。根据2019年市级重大前期规划研究项目名单,陶家隧道计划今年完成施工图设计,2020年开工,2023年竣工。届时重庆“西进”的重要交通瓶颈将会完全打通。

效果图

九龙西城还拥有全市五大新兴商圈之一——陶家商圈,横跨巴福、石板、陶家三镇,建成后商业规模体量将达到100万方,容纳80万人口,并直接辐射九龙西城150万人,成为九龙西城核心区和现代商贸聚集区。

重庆五大新兴商圈规划

城市建设的提质、提速,九龙西城的重要性日益显现。九龙西城正由“城镇时代”阔步迈向“城市时代”,一个先进制造业集聚区、主城生态屏障区、未来新增城市人口宜居区的宏伟蓝图正渐渐清晰。

中心价值突出  区域内唯一集中型商业  实现差异突围

九龙西城迸发出的强大发展潜力,早已被触角敏锐的开发商嗅到,金科、恒大、首创、北京城建、弘阳等知名开发商纷纷入驻。弘阳·时光澜庭,又是如何在不具备品牌优势的情况下,成功突围呢?

弘阳集团创立于1996年,业务领域涉及商业运营、地产开发、物业服务三大产业,连续七年蝉联中国企业500强。作为以商业地产起家的品牌,弘阳商业累计持有超400万方商业管理面积,排名2019中国商业地产百强企业TOP14。

弘阳集团实景图

而弘阳·时光澜庭作为弘阳集团入渝的首个项目,正是充分通过发挥集团自身商业优势,通过打造区域内唯一集中性商业,与板块内形成差异竞争,同时以高价值、低价格、高品质的产品优势,辐射整个九龙西城,形成区域竞争,一举折桂2019上半年九龙坡区域三冠王。 

弘阳·时光澜庭实景图

弘阳·时光澜庭,规划建筑面积约36万平米,涵盖约3.4万方集中商业和约1.8万方街区商业和高层住宅三大版块,地处陶家板块中心位置,距轨道5号线站点(在建中)仅约300米,坐享高铁九龙园站百万人气和双轻轨交汇枢纽。

在多年缺失集中商业的九龙西城,在这个巴福、西彭等地通往华岩、杨家坪、大渡口的必经之地,弘阳·时光澜庭的出现将彻底改变5KM范围内人群的消费习惯,依靠轨道交通和高铁站辐射带来巨量人流,形成以陶家为中心的一小时生活圈。成为全新的消费目的地和商圈财富领地,焕新区域价值,助力兑现陶家商圈财富板块。

 

弘阳·时光澜庭集中商业效果图

此外,该项目西面和南面规划有城市公园,同时,小区配备有近万方阔景中庭、幼儿园、文化活动站、社区卫生服务中心等设施,配套完善。让繁华与静谧共享,构建动静皆宜的理想生活大城。

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