广州2019年二季度住宅成交均价同比上涨25.3%

根据第一太平戴维斯7月9日披露的报告，第二季度，广州全市住宅供应面积同比下降29%至约130万平方米；成交面积同比增长16.5%至约206万平方米。同时，广州住宅物业市场呈稳定增长态势，全市成交均价同比上涨25.3%至人民币每平方米28,937元。

土地交易市场方面，第二季度广州全市土地成交总占地面积达467.1万平方米，同比增长135%。成交总价约达480.2亿元，同比增长186%。

写字楼市场方面，广州全市空置率环比下降0.8个百分点至4.1%，平均租金环比下跌0.2%至人民币每平方米每月181.3元。珠江新城空置率环比上升0.1个百分点至4.9%；平均租金环比下跌0.4%至人民币每平方米每月205.6元。琶洲空置率环比下降5.1个百分点至3.6%；平均租金环比上涨0.2%至人民币每平方米每月150.4元。某些专注于房地产领域的大型内资企业在写字楼租赁市场上十分活跃，大量吸纳新增写字楼供应，致使琶洲等子市场的去化速度远高于预期。

截至季末，全市优质零售物业市场空置率环比上升0.4个百分点至8.8%。其中，核心商圈及非核心商圈的空置率分别环比上升1.1和0.3个百分点至7.3%和12.1%。全市优质零售物业首层平均租金环比增长1.5%至人民币每平方米每月753.5元，其中核心商圈及非核心商圈的首层平均租金环比分别增长1.7%和1.4%，至人民币每平方米每月1,647元和人民币每平方米每月434.4元。