据南京网上房地产数据显示，上周(7.8-7.14）南京商品房市场共认购商品住宅1176套，成交3240套，日均认购168套、成交463套。比上上周（7.1-7.7）认购2768套，成交1728套，认购下降57.5%，成交上涨87.5%。

（数据来源：南京网上房地产）

壹、上周共3盘入市

上周共有3个楼盘开盘，共240套房源入市。分别是江宁横溪的美的雍翠园、板桥的石林云城，以及青龙山国际生态新城的中南上悦城。

7月9日，美的雍翠园在售楼处平推7#、8#，共计48套房源，毛坯交付，建筑面积110-115㎡，销许均价14910元/㎡。目前仍有房源在售。

户型图&效果图

7月13日，中南上悦城平推8号楼，共计120套精装房源，户型面积约87、115㎡，销许均价25600元/㎡，目前仍有房源在售。

户型图&效果图

7月13日，石林云城开盘加推72套洋房，户型面积89-168㎡，均价29195元/㎡，本次共吸引111组买房人参与摇号，中签率65%。

户型图&效果图

除了这3家已经开盘的楼盘，河西的青奥村在上周也领到4号楼销许，共计211套房源，均价35000元/㎡，户型建筑面积70-215㎡，共计15种户型，现房销售，首付3成起。

部分户型图：

青奥村项目首开的211套房源会作为首批购买型人才住房，对企业博士或《南京市人才安居办法（试行）》中认定的A-E类人才进行开放销售。项目将于7月15日截止报名，之后将进行集中选房、签约。申请人需在7月15日18：00前网上提交报名申请即可。

贰、上周三大项目公布最新进展

上周，南京两大项目公布案名，涉及城南、城北两大板块；还有江北纯新盘项目公开样板间。

1、江山大境

江北五桥板块的纯新盘江山大境正式公开洋房和叠墅样板间。据悉，项目预计本月上市，首开A地块1、3号楼和B地块3、4、7号楼，共计约110套房源，洋房建筑面积约85-119㎡，叠加建筑面积约140-225㎡，毛坯交付。

据悉，项目由五矿、保利、金地三大房企联袂打造。项目一共规划8栋34F高层、5栋7+1F洋房、8栋6+1F洋房、3栋5+1F洋房和一所幼儿园。该项目于2017年7月7日，经过239轮竞拍，被五矿以41.5亿元拿下，现房销售，配建保障房面积2.26万㎡，地价19909元/㎡。

2、公园世纪

仁恒安居燕子矶G01地块案名定为“公园世纪”，该项目由安居和仁恒联合开发，仁恒操盘，将打造9栋住宅，现房销售，预计近期公开售楼处。

该项目规划用地性质为二类居住用地，1.01≤容积率≤1.6，24米≤高度≤35米，绿地率≥35%。规划设计方案总建筑面积127189.33平米，其中地上建筑面积为87833.36平米，为11层建筑，共由9栋住宅和1栋物业/商业用房组成，主要功能为居住建筑及配套服务用房；地下建筑一层，面积39355.97平米，主要功能为机动车库、非机动车库以及配套设施。

2017年4月28日，城北燕子矶G01地块经过73轮竞价，达到最高限价，现房销售，经过摇号，最终被安居置业以总价20.1亿拿下，楼面价23800元/㎡。

3、大名城南京紫金九号

上海大名城铁心桥G45地块案名公布，为“大名城南京紫金九号”，项目总建筑面积约为12.6万㎡，目前售楼处已经建设完毕，最快8月中上旬就公开。

据悉，项目由9栋9-17层小高层组成的纯住宅墅级社区。值得注意的是，大名城G45为城南地王项目，开发商于2016年9月23日拿地，成交楼面价29093元/㎡，且要求现房销售。

叁、本月预计入市楼盘

01、大华锦绣华城阅江山

大华锦绣华城阅江山7月15日新领18、20号楼高层房源销许，面积83-126㎡，共180套房源，销许均价19894-20774元/㎡，预计2019年11月30日交付。

登记时间：7月16日9:00-7月17日9:00

登记方式：关注“南京大华”微信公众号报名

报名所需材料：购房者本人的购房证明、身份证正反面原件照片。

02、五矿澜悦栖原

项目预计本月底将加推5号、13号楼共144套房源，建筑面积约90㎡、100㎡、130㎡，价格预计会比本月初的开盘价30240元/㎡要高。

据悉，5号楼主要户型是90㎡-100㎡，13号楼主要户型是90㎡-100㎡-130㎡。从现场探寻的情况来看，项目楼体外观已经基本建成，待内部装修。

03、银城旭辉云台天境

项目在6月开盘后，目前仍还有少量低层房源在售，面积120㎡、140㎡，销许均价30100元/㎡。项目预计在7月底8月初再次加推，现房销售，面积80㎡、90㎡、120㎡，预计明年3月就可以交付。

04、升龙桃花园著

据悉，升龙桃花园著四期预计本周三、周四左右验资，八成首付，需要准备购房资格证明。

项目预计近期加推四期6栋楼，为1、2、3、4、5、7号楼，共计102套叠墅房源，上叠160㎡左右，中叠150㎡左右，下叠290㎡左右，预计销许均价38000元/㎡（最终价格以销许为准），预计总价约560万-1150万左右。

05、鱼嘴金茂悦

鱼嘴金茂悦6月底刚加推最后一批小户型的房源，仅2小时房源售罄。近日据置业顾问透露，项目将于本月底加推7号楼48套精装房，户型面积为143㎡。

目前项目只有6、7、8、9号楼暂未加推，但未加推的户型都偏大，户型面积143、179㎡，意味着购买鱼嘴金茂悦的门槛将有所提升。