7月15日，桥北老盘大华锦绣华城阅江山新领18、20号楼毛坯高层房源销许，面积83-126㎡，共180套房源，销许均价19894-20774元/㎡，总价165万起，预计2019年11月30日交付。

项目后期还有1栋高层、2栋洋房待出售，其洋房前期均价21277-22065元/㎡。

报名时间：7月16日9时至7月17日9时

报名方式：关注公众号“南京大华”（dahuajxhc），或进入官方小程序报名

户型面积：83㎡ — 18号楼中间户

107㎡ — 18号楼东边户

126㎡ — 18号楼西边户

83㎡ — 20号楼中间户

92㎡ — 20号楼中间户

114㎡ — 20号楼边户

项目上一次开盘是在2018年7月10日，推出306套毛坯房源，共吸引2619组买房人报名摇号，中签率11.7%，当日售罄。

二手房方面，据链家二手房挂牌均价显示为27203元/㎡，多为毛坯和简装房源。成交量较少，仅去年成交2套，1套为毛坯房源，成交单价24390元/㎡，1套为装修房源，单价26846元/㎡，相对于新房价格产生一定的倒挂。

交通方面项目较靠近南京长江大桥，周边暂无地铁、后期有规划中的地铁11号线但有一定的距离，学校方面，小学学区为浦口实验小学。

但不可忽视的是该项目产权缩水15年，项目官方公众号中显示本次开盘的房源，土地年限自2004年1月24日起至2074年1月23日。

不仅桥北老盘要出山，雨山路老盘中交锦蘭荟也将于近期开盘！7月份加推四期房源，共计约500多套房源，建筑面积约81、88、116、127、137、143㎡，价格方面，前期价格19800元/㎡，但有消息称项目价格可能会上涨10%，预计卖到22000元/㎡。

但项目置业顾问对此表示，涨不涨价要看相关部门的批复，一切以销许价格为准。

项目二手房倒挂并不明显，据链家二手房挂牌均价显示为23202元/㎡，今年共成交两套房源，其中一套成交单价仅20933元/㎡。

高价地丛生，限价老盘成“香饽饽”

众观南京新房市场，随着土地市场回暖，地价持续攀升，截止到目前南京还有32幅待上市高价地。

今年下半年江北板块北京城建西华龙樾、河西金茂府、城南花语江南、应天府、城东新保弘天宸、悦峯等高价地项目均预计今年下半年上市。与之相对的市场上的限价老盘越来越少，每有老盘出山那必定是争抢的对象。

如今年6月28日，江宁大学城板块万裕龙庭水岸时隔两年再领销许，一分未涨，即使楼盘质量等情况不尽如人意，但凭借着低于板块平均值的价格，依旧受到了购房者的争夺。项目共推出71套毛坯房源，面积84-110㎡，销许均价20700-22500元/㎡，中签率仅6.7%。

江宁老盘项目每次上市都会引起大批购房者疯抢，但随着老盘项目一个接一个的收官，目前江宁的老盘项目已所剩无几，据了解，目前还剩骏景华庭和龙湖春江郦城两个项目。

骏景华庭项目目前还剩余5号楼待加推，面积93、100、136㎡，共150余套，精装交付，预计价格为27000-30000元/㎡。项目上次加推是在2015年8月，时隔近四年的时间，项目的价格也翻了近一番，上次加推的均价大概在15000元/㎡左右。当前骏景华庭项目在链家上的二手房挂牌均价在32000元/㎡左右，比新房价格要高出许多。

龙湖春江郦城项目目前住宅仅剩D6待加推，面积115㎡，共计80套左右，项目在2017年加推是销许均价为29000元/㎡左右，目前项目在链家上的二手房挂牌价接近4万/㎡。

在河西，这个到处都是高价地的板块，限价盘仅剩华新城和碧瑶花园三期。

据悉，碧瑶花园三期位于河西中部核心地段，时隔6年再次回归自1月份便放风要开盘，到目前为止还未有动静。

碧瑶花园三期打造了4栋小高层住宅，为27 — 30号楼，共计228套房源，建筑面积段在100-200㎡之间。其中，最北面的27栋为5-9层，另外3栋都为18层。但目前售楼中心还没有公开，具体何时开盘、单价多少、面积段等具体信息并未对外公开。

项目工程概况表写着，项目开工日期是2017年6月28日，竣工日期为2019年7月29日。

碧瑶花园的项目用地是2003年拿地，2008年第一次开盘，那时候新房均价才10500元/㎡，二期于2010年开盘，彼时均价22600元/㎡，2013年最后一次开盘涨到23900元/㎡......从2014年起，项目就一直传出三期将要加推的消息，但迟迟没有动静，至今，产权已缩水16年。

河西中另一老盘华新城也一直在不留余地的“放鸽子”。项目仅剩最后168套房源，户型面价142㎡、170㎡、200㎡，曾传言今年6月开盘，但最终开盘时间可能还遥遥无期。

华新城上一次开盘时间还是在2017年11月21日，8成首付，销许均价为44019-44616元/㎡，共有1431组人买150套，中签率仅10.5%。二手房方面，据链家网显示，该项目挂牌均价57635元/㎡。

近日，鼓楼恒盛金陵湾剩余地块传出最新规划动态，立即引起了众多买房人的关注！恒盛金陵湾一期住宅目前已全部告罄，项目从2013年首开，2013-2017年卖出9栋楼，价格从均价26000元/㎡涨到37500元/㎡，均为毛坯产品。虽然项目产权已缩水13年，但该项目学区是树人小学以及树人初中本部！

二期项目的规划早在2017年10月便已出炉，但公示的方案不涉及原规划许可内容，公示范围为N0.2007G39地块新河村地块12＃～15＃四栋住宅及NO.2007G39地块C地块东南侧10＃商业，符合规划条件及相关法规规范要求。

根据二期规划四栋楼，相比于一期超高层项目来说，二期要好很多，12#、13#、14#均为11层，15#为18层。网传户型有125、135、150㎡三种，总价500万起步，得房率85%，预计均价4万/㎡，预计最快今年年底或明年上半年。

在链家网上查询到恒盛金陵湾6月二手房挂牌均价在53000元/㎡。今年来，小户型成交价较高，超43000元/㎡，其中单价最高的为一套105㎡房源，单价48401元/㎡。

仙林板块高科荣境也是让购房者又爱又恨，虽有消息说要开盘，项目置业顾问对此确是一口否决。

高科荣境仅剩10号楼一栋收官房源，为总高11层的小高层，共计88套房源，面积为124㎡、137㎡、142㎡，前期均价29800元/㎡。据悉上次开盘是在今年1月7日，共66套房源，中签率仅8.7%，当日售罄。

链家网显示二手房挂牌均价以达到37776元/㎡，近90天内便已有4套成交，成交单价根据房屋面积大小、楼层高地、装修标准等情况而定，有较大差距。