转眼进入2019年下半载，上半年风光也好落寞也罢，眼下都要整理行囊继续前行。楼市下半年也已然开局，不过时至7、8月的高温时节，市场也会略显疲倦，可能需经历一段时间的休整，期间市场不会像前几月那般火热。不过在江宁青龙山区域却有几个纯新盘在此期间频频传出动作。

深业青麓上居

在本月初，青龙山纯新盘深业青麓上居公开售楼处，户型面积88、89、106、118㎡，主推小户型产品，88、89㎡都做到三房两厅一卫设计，比较适合刚需人群。据了解，项目近期没有首开计划，预计要到9月份才会首开，目前的放风价据说要超过区域25600元/㎡的限价，达到26000-27000元/㎡左右，不过具体还是要以销许价格为准。

项目前身是青龙山新城G72地块，2017年12月底被深业竞得，与区域内其他楼盘相比，深业青麓上居的整体进度较慢，像与它同时被竞得的江宁金茂悦，今年1月份就已迎来首开，目前也已多次加推，还有几个去年年底刚被拍下的地块，目前也已传来即将首开的消息。

根据规划，项目拟新建6栋高层住宅、基层社区中心及相关配套服务设施，总建筑面积约11万㎡。

都会学府

青龙山另一纯新盘都会学府近期也传来动态，据了解，项目前身为青龙山G60地块，在去年12月底被金地、金茂、新力三家开发商联合摘得，楼面价12303元/㎡，今年5月项目确定案名为都会学府，近期又有消息称，项目预计将在本月中旬公开售楼处和样板间，8月中下旬迎来首开，整体进度较快。

都会学府由金地、金茂、新力联合开发，根据规划，项目将打造16栋住宅和1栋人才房，是目前青龙山板块内唯一一家纯18层精装小高层花园住区。

招商名筑

招商名筑项目进展也很迅速，项目于去年12月中旬被金茂拿下，楼面价12360元/㎡，后招商置地宣布将与金茂共同开发该项目。今年4月项目公布案名，5月初在景枫和江宁万达公开城市展厅，6月初开放营销中心，6月底公开89、108㎡样板间。

最近有消息称，项目预计会在本月首开，首开1#、楼，共100余套房源，户型面积89、108，其中小户型89㎡占比较大，大概占据首开房源数量的70%左右，也是偏向刚需型客户。价格方面预计不会超过区域25600元/㎡的限价红线。

根据规划，项目共拟建6栋住宅楼，其中1、2号楼25F，3、4号楼24F，5、6号楼20F，另配建有1处社区中心，2座配电房，南侧规划有1座幼儿园。与区域内其他楼盘相比，招商名筑也有自身特色，比如它是区域内唯一采用酒店式入户大堂的小区，也是纯住宅小区，没有底商和沿街商铺，居住环境比较纯粹。

青龙山区域目前新房众多，除了上述三个纯新盘，还有多家在售楼盘，像中南上悦城、朗诗玲珑郡、江宁金茂悦等等。此外，小编在梳理青龙山楼盘信息时发现，青龙山还有两个楼盘一直处于默默无闻的状态，即朗诗青龙山G22地块和金茂青龙山新城G66地块。

朗诗保利青龙山G22地块

该地块在2017年7月就已被出让，当时经过48轮竞拍，被朗诗以13.4亿拿下，楼面地价17319元/㎡，未来现房销售，后期将和保利共同开发。而如今已时隔两年之久，项目仍未传出任何动态，甚至关于项目的规划设计，也没有任何消息，上市时间更是遥遥无期。

金茂青龙山新城G66地块

金茂在青龙山的另一子，青龙山G66地块，在去年12月底被金茂摘得，楼面地价12057元/㎡。后期该项目将由金茂、禹洲、中梁三家联合开发，根据规划，该地块将打造6栋住宅，其中，除了6号楼为25层高，其他都为26层高。项目目前暂无入市消息。

随着越来越多房企在青龙山扎堆，区域内的规划也正在不断优化升级，教育、商业、地铁交通等都在逐步完善，具有一定的发展潜力。不过，近期区域内有多家楼盘价格出现上涨，据说是未来随着区域配套的不断发展，区域限价也要随之上调一些，可能要调至26000-27000元/㎡的样子。一直以刚需著称的青龙山，未来可能将逐渐告别刚需哦~