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上半年首店数量超去年全年总量,成都“首店经济”下一步该往哪走?

今年上半年,成都首店经济交出靓眼成绩单,落户成都的各类首店达到237家,已超过2018年全年200家首店数量。

图片来源:界面四川

今年上半年,成都首店经济交出靓眼成绩单,落户成都的各类首店达到237家,已超过2018年全年200家首店数量。7月18日,世邦魏理仕发布《2019年上半年成都房地产市场回顾与展望》报告认为,首店经济的培育将打破成都的固有形象,塑造“国际消费城市”的新认同。

相比上海、北京,成都首店经济还有哪些发展空间?

当下,发展首店经济已经成为众多城市的共识。继北京、上海之后,成都也将发展首店经济作为国际消费中心城市建设的重要抓手。以全国首店对比,成都以29家位居新一线城市龙头位置,排名仅次于上海与北京。

增长背后,成都也必须清楚意识到与上海、北京相比,未来仍有较大发展空间。

世邦魏理仕华西区顾问及交易服务、商业部主管江南在接受封面新闻记者采访时表示:首先要有像IFS、太古里这样级别的平台才能承载一些大牌首店;其次,首店的内涵需要扩大,并不只是大牌第一次来到成都才叫首店,一些生于成都、长于成都的传统特色老店,开始进行创新,进入商业中心成为网红打卡胜地,也可以被称之为首店,这种首店需要发掘和培育;最后,每个城市有自己不同的定位,有些首店适合北京,有些首店适合上海,只有真正适合成都,与成都气质相符的首店才能最终落地生根。

成都零售物业市场发展迈入“认同”与“突破”的博弈阶段

《2019年上半年成都房地产市场回顾与展望》显示,今年上半年,伊藤广场开业为市场带来8万平方米的新增供应。然而,百货生存空间继续受到挤压,市场录得数宗闭店案例,其开发模式及运营招商亟待调整。需求保持活跃,市场空置率较去年底下降0.7个百分点至5%,再创新低。全市购物中心首层平均租金较去年底上涨0.5%,报375.3元每平方米每月,其中核心商圈中地标项目的引领效应显著。按业态看,国际服饰品牌继续加持成都,“她经济”与“他经济”并驾齐驱;茶饮、咖啡品牌相互跨界完善产品线,本土特色小店步入购物中心;派对体验品牌成市场新宠,儿童体验聚焦亲子及启蒙教育,互联网基因品牌持续渗透。

成都零售物业市场发展迈入“认同”与“突破”的博弈阶段,前者能让消费者产生情感共鸣,并通过价值观黏性来建立消费忠诚度;而后者却是打破固化的认知,塑造“新意” 扩大消费辐射范围。市场主体平衡两者的优势以增加自身韧性抵抗风险。

展望下半年,市场预计将迎来53万平方米的新增供应,供应持续下沉,次级商圈和近郊商圈值得关注。

此外,商业产品不断丰富,市场亦将预见更多融合TOD或自持街区项目的呈现。

总体而言,近两年新旧项目的呈现与调整使成都零售物业市场显著提档升级,而今逐步迈入阶段性的瓶颈期,如何再度攀高成为运营商未来的重要议题。

来源:封面新闻

原标题:成都“首店经济”如何与上海、北京竞争?发掘与培育网红本土首店

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