焦点

【国务院：建立产权明晰信息集聚的土地二级市场】

近日，国务院办公厅印发《关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的指导意见》，提出要建立产权明晰、市场定价、信息集聚、交易安全、监管有效的土地二级市场，最终形成一二级市场协调发展、规范有序、资源利用集约高效的现代土地市场体系。

市场

【今年下半年房价将稳中趋降】

随着通往房地产市场的各条融资途径都进一步受到约束，融资收紧将首先传导到土地市场，土地市场降温又会影响到房价，而另一方面棚改货币化政策逐步退出。展望今年下半年，房地产市场难以持续上半年的超预期表现。面对市场降温，融资渠道受到约束，今年下半年房价将预计稳中趋降。

【养老地产十万亿级大蛋糕待瓜分】

预计到2023年，中国的养老服务产业市场可达13万亿元，市场空间与潜力巨大。但由于价格定位高，养老需求定位不准确、与企业难以去地产化、产品捆绑、投资回报率低等因素，养老地产的发展前路方向未明。而目前，商业模式的不成熟，盈利的局限，大部分养老群体的接受度低，养老地产这块大蛋糕并不是谁都能吃好。

行业

【土地增值税启动立法进程】

近日，《中华人民共和国土地增值税法（征求意见稿）》首次提出将出让、转让集体土地使用权、地上的建筑物及其附着物纳入征税范围；另外还适当调整了税收优惠。一项对房企实际盈利有很大影响的税种——土地增值税，启动立法进程，从以前的暂行条例上升为法律。

房企

【40家典型房企上半年融资超4000亿 】

2019年上半年，40家典型房企总计完成融资直逼4200亿元。其中，今年6月份，40家典型房企完成融资共计611.6亿元。融资频繁的背后，房企所面临的融资成本和融资困境也在日益加剧。随着融资渠道的收紧和偿债高峰的到来，上市闯关似乎成了中小房企获取资本的必要一步。

城市

【开封楼市政策调整纠结 去库存成新难题】

日前开封市限售令放开后又旋即收回，引起了市场的普遍关注。专家指出，房地产政策应该预判政策效果，调控政策的调整应该谨慎，保持市场的平稳是核心。同时，要加快人才引进、发展特色产业，促进地方性楼市的健康发展。