图文 | 星河湾半岛

市场回归理性，品质见真章

纵观上半年的房产市场，一方面，中美贸易摩擦、经济增速放缓、国家对房地产“一城一策”的调控，令房产市场进入一个较为平缓的时期;另一方面，广州土拍市场在粤港澳大湾区政策陆续落地的第二季度迎来高潮期，上半年经营性用地成交35宗，成交建面470.58万平方米，同比上涨5.55%。

无论是市场政策与经济的调整，还是土拍市场的先抑后扬，开发商、客户已越来越理性。

理性市场下的竞争，拼的将是品质与服务。

星河湾半岛以品质领先，再拔高端住宅市场头筹

2019上半年，星河湾半岛在售产品均是286㎡、394㎡、682㎡超大户型，总价段2600万起步，最高签约价达9.15万/m²。如此高单价、高总价的项目，为何能取得如此骄人业绩?星河湾半岛自有他人无可比拟的竞争力。

在豪宅市场风起云涌之时，唯有品质才是检验产品的至高标准。品质的形成并非一蹴而就，而是经过数十年的坚持与打磨，才能成就让市场信服的产品。

倍受优质客户青睐：全款支付客户占60%，业主再购占30%

数据显示，星河湾半岛平均每月来访客户多达200台，六成以上客户以全款支付的方式购买，业主再购比例30%，20%的客户来自珠江新城和天河北，23%的客户为2周内成交……一系列优异的数据背后，说明了在市场理性时期星河湾品牌与品质的圈层认同度与感召力，口碑成为高财智人群具说服力的“广告”。区域价值、星河湾园林、一线江景、圈层文化成为客户对星河湾半岛认同度高的因素。

洛溪升级“新城市中轴南端”，星河湾半岛价值再飞跃

2019年1月，《番禺区洛溪岛城市设计及沙溪组团控制性详细规划》将洛溪岛定位为广州创新、文化、生态、活力之岛。

值得关注的是，规划提及要设置14条主要出岛通道，强化与周边地区的交通衔接;整体道路网密度由5.2公里/平方公里提升至9.1公里/平方公里，新建4处过江通道，疏解岛内交通压力;105国道、沙溪大道两处交叉口则采取南北向下穿处理;扩建洛溪大桥、沙溪大桥、增加华快沙溪站南向匝道，改善局部交通压力。由此可见政府对洛溪岛升级改造力度之大。这也就意味着，星河湾半岛在享受沙溪组团功能升级的同时，作为最后的一线江景大盘，成为价值稀缺的珍品。

古树博物馆，不可复制的“珠江畔国画长卷”

城市中的江岛资源，是不可多得的，更是不可复制的。随着对自然与资源的保护升级，2015年，市规划委员会规定江心岛不得再进行商业开发，星河湾半岛，成为广州稀缺的一线江景与岛居生活社区。

占据江岛核心资源，江水与云霞共舞

知音亭畔清泉激流，锦鲤自在嬉游

距离珠江新城15分钟的星河湾半岛：超700亩品质成熟社区，绿化率高达35%，园林中古树就有500多棵30多个品种，被称为“古树博物馆”，漫步于2.5公里骑江木栈道上，赏1200米宽的珠江盛景;在亭台流水间，听流水知音与锦鲤嬉游，在100米高处俯瞰江天美景……这里的生活，正契合了高财智人群的内心所需。

从社区文化到社群人文：“星河湾圈层“引力

与星河湾建筑、园林、室内设计所具有的独特的“星河湾风格”一样，星河湾业主，同样是高财智精英人群中具品位标签的一群人。

每年一次的星河湾大会，以郎平、钟南山、江南春等为代表的热心业主，积极探讨品质生活、邻里社区文化、社会公益、慈善等方面，构成源于星河湾、为社会传递正能量的“高能圈层”。

2019年暑假期间，星悦中国·星河湾第三届全国钢琴大赛正在如火如荼开展中，下半年，广州首家【故宫紫禁书院】将正式落成……琴声最多的社区”、“业主社团最活跃的社区”、“艺术家最喜欢住的地方”……来自圈层里的一些评价，从侧面反映人们对星河湾社区的多面印象。

在打造产品的过程中，星河湾始终专注精品、坚守品质，以品质为立身之本;在社区文化建设中，星河湾始终用心经营，让业主保持着高度的参与感与认同感。正是这种积沙成塔的坚持，星河湾形成了核心竞争力，赢得了市场口碑。未来，星河湾将不断提升标准，让高品质美好人居生活成为星河湾的日常!