文｜覃梦玲

7月第三周，南宁市商品房成交降速，成交套数较前一周环比下降30.90%，成交面积较前一周环比下降34.30%。土地市场迎供应大潮，4宗商住地揽金22.42亿元。共有21个项目拿到新预售证，上周商品房新增预售6286套，新增预售面积共计35万㎡。

上周商品成交2820套，成交面积为259649.28㎡

据南宁市住房保障和房产管理局数据监测显示，上周（7月15日-21日），南宁市商品房成交套数为2820套，交套数较前一周环比下跌30.90%；上周南宁市商品房成交面积为259649.28㎡，成交面积较前一周环比下降34.07%。

上周南宁新房成交数据

上周商品成交2820套 环比下跌30.90%

从区域成交套数来看，成交套数最多的是良庆区，上周成交1137套，较前一周增加194套，环比上涨20.57%，摘得桂冠。青秀区成交531套，较前一周减少223套，环比下跌29.58%，夺得亚军。江南区和西乡塘均成交301套，并列获得季军。成交套数最少的邕宁区262套，较上一周减少521套，环比下跌66.54%。

数据来源：南宁市住房保障和房产管理局

上周商品成交面积为259649.28㎡，环比下降34.07%

从区域成交面积来看，上周除了良区庆成交面积有所上涨外，其它区域均大幅度下跌。良区庆成交面积111640.19㎡，较上一周上涨幅21.49%，列位第一名。成交面积最少的是西乡塘23313.35㎡，较于上一周环比下跌65.63%；成交面积环比下跌最多的是邕宁区，成交面积25449.55㎡，较于上一周环比下跌65.90%。

数据来源：南宁市住房保障和房产管理局

21个项目新获预售证，新增预售面积35万㎡

据南宁市住房保障和房产管理局数据监测显示，上周（7月15日-21日）南宁共21个项目获得新预售证，商品房新增预售6286套，新增预售面积35万㎡。

其中，住宅方面新增预售1743套，新增住宅预售面积约17.8万㎡；商用方面，新增预售312套，新增商用预售面积约2万㎡；办公方面，新增586套，新增办公预售面积约3万㎡。

数据来源：南宁市住房保障和房产管理局

南宁4宗商住地，揽金22.42亿元

进入下半年，南宁土地市场热度不减。上周（7月15日-21日），南宁有4宗地商住地出让，共312亩，成交总金额约22.42亿元。

界面楼市南宁站制图

GC2019-057地块位于江南区，属于旧改地块。地块毗邻地铁2号线，主城区配套完善，南宁市建安江南花园投资有限公司底价摘得，成交总价224155.211万元万元，楼面地价3878.6元/㎡，成交单价905万元/亩。

GC2019-045地块位于兴宁区，104.753亩优质地块，备受房企青睐。吸引了万科、龙光、彰泰等12家房企到场参与竞拍，经过26轮竞价，最终万科以成交总价73327.3380万元，成交单价700万元/亩，楼面地价5833元/㎡斩获，万科首次进入兴宁东。

GC2019-057地块位于江南区沙井，89.447亩的江景地块，以网拍形式出让。历经403轮报价后，被广西荣策房地产开发有限公司拿下，成交总价74509.0594万元，成交单价833万元/亩，楼面地价4998元/㎡，公租房配建面积19500㎡。该地块实际楼面价6202元/㎡，打破中昂国汇楼面价5000元/㎡的记录，地价涨了1202元/㎡。

2019-10-1号地块位于标营路与东环路交叉口东北侧，当天吸引彰泰、盛天、洋浦等6家房企参与竞拍。最终彰泰集团以单价482万元/亩，总价3.4亿元成功拿下，地块楼面价2408元/㎡，溢价率高达54.5%。彰泰集团正式进军武鸣，该地块将是彰泰集团在南宁的第9个项目。

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