扫一扫下载界面新闻APP

一周楼市丨上周南宁新房成交降速 土地市场迎来大爆发

7月第三周,南宁市商品房降速,成交套数较前一周环比下降30.90%,成交面积较前一周环比下降34.30%。

文|覃梦玲

7月第三周,南宁市商品房成交降速,成交套数较前一周环比下降30.90%,成交面积较前一周环比下降34.30%。土地市场迎供应大潮,4宗商住地揽金22.42亿元。共有21个项目拿到新预售证,上周商品房新增预售6286套,新增预售面积共计35万㎡。

上周商品成交2820套,成交面积为259649.28㎡

据南宁市住房保障和房产管理局数据监测显示,上周(7月15日-21日),南宁市商品房成交套数为2820套,交套数较前一周环比下跌30.90%;上周南宁市商品房成交面积为259649.28㎡,成交面积较前一周环比下降34.07%。

上周南宁新房成交数据

上周商品成交2820套 环比下跌30.90%

从区域成交套数来看,成交套数最多的是良庆区,上周成交1137套,较前一周增加194套,环比上涨20.57%,摘得桂冠。青秀区成交531套,较前一周减少223套,环比下跌29.58%,夺得亚军。江南区和西乡塘均成交301套,并列获得季军。成交套数最少的邕宁区262套,较上一周减少521套,环比下跌66.54%。

数据来源:南宁市住房保障和房产管理局

上周商品成交面积为259649.28㎡,环比下降34.07%

从区域成交面积来看,上周除了良区庆成交面积有所上涨外,其它区域均大幅度下跌。良区庆成交面积111640.19㎡,较上一周上涨幅21.49%,列位第一名。成交面积最少的是西乡塘23313.35㎡,较于上一周环比下跌65.63%;成交面积环比下跌最多的是邕宁区,成交面积25449.55㎡,较于上一周环比下跌65.90%。

数据来源:南宁市住房保障和房产管理局

21个项目新获预售证,新增预售面积35万㎡

据南宁市住房保障和房产管理局数据监测显示,上周(7月15日-21日)南宁共21个项目获得新预售证,商品房新增预售6286套,新增预售面积35万㎡。

其中,住宅方面新增预售1743套,新增住宅预售面积约17.8万㎡;商用方面,新增预售312套,新增商用预售面积约2万㎡;办公方面,新增586套,新增办公预售面积约3万㎡。

数据来源:南宁市住房保障和房产管理局

南宁4宗商住地,揽金22.42亿元

进入下半年,南宁土地市场热度不减。上周(7月15日-21日),南宁有4宗地商住地出让,共312亩,成交总金额约22.42亿元。

界面楼市南宁站制图

GC2019-057地块位于江南区,属于旧改地块。地块毗邻地铁2号线,主城区配套完善,南宁市建安江南花园投资有限公司底价摘得,成交总价224155.211万元万元,楼面地价3878.6元/㎡,成交单价905万元/亩。

GC2019-045地块位于兴宁区,104.753亩优质地块,备受房企青睐。吸引了万科、龙光、彰泰等12家房企到场参与竞拍,经过26轮竞价,最终万科以成交总价73327.3380万元,成交单价700万元/亩,楼面地价5833元/㎡斩获,万科首次进入兴宁东。

GC2019-057地块位于江南区沙井,89.447亩的江景地块,以网拍形式出让。历经403轮报价后,被广西荣策房地产开发有限公司拿下,成交总价74509.0594万元,成交单价833万元/亩,楼面地价4998元/㎡,公租房配建面积19500㎡。该地块实际楼面价6202元/㎡,打破中昂国汇楼面价5000元/㎡的记录,地价涨了1202元/㎡。

2019-10-1号地块位于标营路与东环路交叉口东北侧,当天吸引彰泰、盛天、洋浦等6家房企参与竞拍。最终彰泰集团以单价482万元/亩,总价3.4亿元成功拿下,地块楼面价2408元/㎡,溢价率高达54.5%。彰泰集团正式进军武鸣,该地块将是彰泰集团在南宁的第9个项目。

免责声明:部分参考资料包括任何图片、插图、设计图来源于网络,如有侵权请联系删除。文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积。文章内容仅供参考,不构成投资建议。活动最终解释权归开发商所有。

未经正式授权严禁转载本文,侵权必究。
表情
您至少需输入5个字

评论 0

相关文章