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万元以下 总价100万内 抄底昆明经开区速度要快

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万元以下 总价100万内 抄底昆明经开区速度要快

100万在昆明还能买到什么样的房子?10年前,100万可以在昆明买到一套别墅。5年前,100万可以在昆明二环买到100平米以上的大House。2019年呢?100万的房票,已经变成上不了台面的数字。100万从豪宅演变为勉强的刚需门槛。

100万在昆明还能买到什么样的房子?

10年前,100万可以在昆明买到一套别墅。

5年前,100万可以在昆明二环买到100平米以上的大House。

2019年呢?100万的房票,已经变成上不了台面的数字。100万从豪宅演变为勉强的刚需门槛。

手握4个钱包凑来的100万,想要在昆明买个小房子当婚房,几乎没有了选项。在昆明奋斗多年的年轻人们只能把目光转向远郊的呈贡、安宁、晋宁、嵩明……

但在主城上班的你,又如何不想离城市心脏近一点呢?如何用100万撬动昆明最有潜力的楼盘?今天想告诉你一个答案:昆明经开区!

低密度、低容积、高绿化率、板楼、精装……经开区的楼盘地处“豪宅片区”,却具备“高性价比”的漂亮姿态。

这就意味着,你用刚需的房票,却能享受豪宅的品质。

在经开区,在保利·阳光城·翡丽公园,还能给你“79平米小三房”这样的刚需产品力!

低于1万,总价100万内!

“6.2万/平米!昆明翠湖边挂出一套 64平米老房子叫价398万!”

不管你是否关注昆明楼市,是否属于买房大军,昆明的房价一定常常让你心脏受冲击。

你可能跑遍全昆明购房主流片区,1.3万、1.4—1.5万、1.7万、2.5万……再也找不到能够让你心动的房价了。

据昆明锐理数据统计,2019上半年昆明住宅成交均价为1.39万/㎡,下半年昆明房价预计在1.5万元/㎡。让很多人够不到的不止价格,水涨船高的还有面积段:140-160平方米改善户型越来越成为主流。不信你放眼看下,昆明主城内哪里还能找出70-80平米的在售小户型。

有远见的人,早已把目光瞄向昆明经开区!

“宁愿选择经开区住‘豪宅’,再也不蜗居市中心的高密度筒子楼了!”

保利、阳光城、金科、碧桂园、新城这些品牌开发商在这片曾经“贫瘠”的土地上,创作出小高层、洋房这样昆明市区内稀缺的产品,当然令人心动的还有万元以内的价格!

而它们选址的经开区黄土坡片区,主要功能定位为发展居住和商业等生活性服务。片区5大公园环抱的宜居自然生态环境,造就名副其实的高品质“豪宅片区”。

买房的最终价值属性必定是投资!

一个你不得不承认的事实:中国家庭买房,一半以上带着投资心理。区域、环境、配套、产品、前景……不管有多少个购房的理由,底色一定带有投资,毕竟财富曲线是最好看的。

毋庸置疑,关于昆明经开区的投资价值及前景,已经在《从最滞后到最火爆!房价洼地,价值高地昆明经开区》(链接)一文中详细罗列,经开区的产业发展和生活配套逐渐成熟。

实景样板房

那么现在我们来算一笔账:

假设你购入经开区保利·阳光城·翡丽公园一套79平米精装三房,以其对外参考9200元均价,则总价为72.68万元,按照首付2.5成,则首付为18.68万元,月供3028元(30年)。

品牌房企、低首付、低总价、低月供,79平米竟然能做出三房!这样的性价比与产品力无疑放眼整个昆明市场都是少见的。在其他片区只能买80平米的钱,在这里却能买100多平米的墅质跃层了。

这可能是你安家昆明最后的机会了!

经开区买房的理由

如果我们既考虑自住,又兼顾未来发展前景的话,那么毫无疑问,保利·阳光城·翡丽公园,最值得入手的经开区大盘。

保利携手阳光城,呈献给昆明经开区的优质作品——保利·阳光城·翡丽公园,无疑得到了昆明人的认可和追捧。

不同于市场上普遍“筒子楼”高密度高层产品,低密度、低容积、高绿化率、精装……成为保利·阳光城·翡丽公园的底色。

不论是户型产品,还是社区品质,在片区内都是宜居高品质楼盘。

项目实景图

其所在的片区为经开区高端生活居住板块,也是未来居住核心板块。毗邻果林湖水库,自然资源丰富,云南民族大观园、周山公园、观山公园等5大公园环绕,且项目自身还打造有5万平米雍景中央花园。内外皆山水环绕的花园式居住环境,为经开区树立了高端人居生活新典范。昔日曾被人诟病的低端居住印象,已经彻底扭转。

再来看交通,距离昆明主城约20公里,驾车约40分钟;距离呈贡新城约12公里,驾车约15分钟;距离昆明长水机场为25公里,高铁南站20公里;规划中地铁7号线和9号线……

不管是时间还是空间上,它离主城都很近了。

周边多是高品质住宅区,随着片区教育、医院、商业、交通等基础配套的完善,价值就在眼前。

也许还有一个你最想讨论的话题,品牌能够带来什么?

保利发展是中国保利集团控股的大型中央企业,福布斯世界500强第269位。成立于1992年,2006年在上海证券交易所完成上市,2018年由保利地产升位为保利发展,并提出了“美好生活同行者”的企业愿景。27年的发展,保利发展覆盖海内外100余城,连续七年荣膺中国房地产行业领导公司品牌,品牌价值超过528亿元,连续五年荣获中国房地产百强企业综合实力第二名,多次荣获央企房地产综合实力第一、央企房产品牌价值第一、中国房地产上市公司综合价值第一。

广州 保利天悦

23载的阳光城,布局全国30大区域,百余精品项目。中国房地产“亿元俱乐部”成员,位列2019“中国房地产500强”第14位,2018年中国房地产企业销售排行榜第14名。

2017年9月,阳光城集团战略布局西南地区,成立云南区域公司。2018年,与保利发展携手的1号作品——保利·阳光城·翡丽公园面世。上榜2019年上半年住宅成交套数榜TOP5。

阳光城杭州文澜府

中国房地产前5强保利发展、中国房地产15强阳光城,双世界五百强实力雄厚,精工铸造,为昆明留下建筑的经典与传奇。保证了建筑从材料甄选、基础建设、精装修到景观,每个环节都承载高品质的基因,精雕细琢,给昆明业主一个舒适的家。

从项目落地经开区动工,到拿证,到样板房开放……作为经开区最为典型的项目,其一举一动都受到昆明人的关注。

不知道你是否还记得去年的开盘盛况!去年9月30日,保利•阳光城•翡丽公园在昆明悦成国际大饭店开盘。现场人气爆棚与销售的火热在朋友圈引来的嘘嘘声,直到现在还有记忆。作为去年第一个“吃螃蟹”的经开区楼盘,可能是很多人都没意料到的火爆结果。

火爆的现场

“特意挑了工作日去售楼部,没想到坐满了人,甚至还有从省外远道而来看房的人……”一位去年购入保利·阳光城·翡丽公园的朋友回忆起当时几次去售楼部看房的场面,直到现在还觉得不可思议。

“也许这就是品牌的力量,要不就是大家的嗅觉太灵敏了。”她说。

住进翡丽公园,是一种怎样的体验

居住的要义:就是舒适的体验感。

如果说好户型、生活方便、配套完善是居住的基本需求,那么舒适感就是进阶需求。

保利和阳光城,双世界五百强共同打造经开区核心低密高端社区,将产品的舒适感放在重要位置。项目总占地面积约272亩,总建筑面积约48万方,容积率2.50,建筑密度16.98%,绿地率40.06%。

建筑采用围合式布局,最大266米的楼间距,日照、采光、通风、隔音的要求达到最佳。

实景样板房

住在保利·阳光城·翡丽公园,想出门溜个娃,散个步,逛公园,社区内就有5万方的景观花园;周边就有大观民族公园、果林湖、周山公园等数个公园。

7300平米的英伦商业街,将引进商超、生鲜超市、咖啡厅、书吧等体现生活品味的业态,让你足不出户就可以享受异域购物休闲体验。

如果你注重健康的生活方式,还有篮球场、羽毛球场等配套为你提供娱乐休闲。

意象图

“少有所依、中有所享、老有所养”。除了精益求精的产品和社区环境营造,项目还将配套2所高品质幼儿园,同时还会关照老年人生活。以集生态、休闲、养生、宜居为一体的全龄化活力社区,引领昆明高品质的生活标准。

说完规划,我们来看看产品。

目前在售产品为建面约79-102㎡品质三房和建面约113-131㎡墅质跃层。

性价比最高、最稀缺的户型要数79平米的小三房。目前昆明市场上80平米以内只能做两房,能利用79平米做到三房太少见了。我们都清楚三房的功能性是远远大于两房的。

79平米“小三房”

户型方正,空间划分清晰,做到动静分离。

双面采光,明厨明卫,采光通风条件好好。U型厨房更便于洗、切、炒的使用;卫生间干湿分离使隐私更加有保障。

端户产品,推窗见景。约3.5米的阳台,大开间;每个卧室都带有全赠送的飘窗,这基本是大户型、改善产品才能做到的指标。

102平米开阔三房

102平米的户型,客餐厅相连,超大的生活空间,7.1米超大面宽,3.6米观景大阳台,通风、采光做到最大化,带来升级版的通透全明生活。

三个卧室,满足一家三代同堂的生活需求。每间卧室都带有飘窗设计,提升居住舒适感。

不管你是刚需还是改善型需求,保利·阳光城·翡丽公园目前在售的产品无论是在规划和产品设计上,都可以充分满足你。

这么看来,在昆明主城上班,去经开区买房,有100种理由!

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

阳光城

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100万在昆明还能买到什么样的房子?10年前,100万可以在昆明买到一套别墅。5年前,100万可以在昆明二环买到100平米以上的大House。2019年呢?100万的房票,已经变成上不了台面的数字。100万从豪宅演变为勉强的刚需门槛。

100万在昆明还能买到什么样的房子?

10年前,100万可以在昆明买到一套别墅。

5年前,100万可以在昆明二环买到100平米以上的大House。

2019年呢?100万的房票,已经变成上不了台面的数字。100万从豪宅演变为勉强的刚需门槛。

手握4个钱包凑来的100万,想要在昆明买个小房子当婚房,几乎没有了选项。在昆明奋斗多年的年轻人们只能把目光转向远郊的呈贡、安宁、晋宁、嵩明……

但在主城上班的你,又如何不想离城市心脏近一点呢?如何用100万撬动昆明最有潜力的楼盘?今天想告诉你一个答案:昆明经开区!

低密度、低容积、高绿化率、板楼、精装……经开区的楼盘地处“豪宅片区”,却具备“高性价比”的漂亮姿态。

这就意味着,你用刚需的房票,却能享受豪宅的品质。

在经开区,在保利·阳光城·翡丽公园,还能给你“79平米小三房”这样的刚需产品力!

低于1万,总价100万内!

“6.2万/平米!昆明翠湖边挂出一套 64平米老房子叫价398万!”

不管你是否关注昆明楼市,是否属于买房大军,昆明的房价一定常常让你心脏受冲击。

你可能跑遍全昆明购房主流片区,1.3万、1.4—1.5万、1.7万、2.5万……再也找不到能够让你心动的房价了。

据昆明锐理数据统计,2019上半年昆明住宅成交均价为1.39万/㎡,下半年昆明房价预计在1.5万元/㎡。让很多人够不到的不止价格,水涨船高的还有面积段:140-160平方米改善户型越来越成为主流。不信你放眼看下,昆明主城内哪里还能找出70-80平米的在售小户型。

有远见的人,早已把目光瞄向昆明经开区!

“宁愿选择经开区住‘豪宅’,再也不蜗居市中心的高密度筒子楼了!”

保利、阳光城、金科、碧桂园、新城这些品牌开发商在这片曾经“贫瘠”的土地上,创作出小高层、洋房这样昆明市区内稀缺的产品,当然令人心动的还有万元以内的价格!

而它们选址的经开区黄土坡片区,主要功能定位为发展居住和商业等生活性服务。片区5大公园环抱的宜居自然生态环境,造就名副其实的高品质“豪宅片区”。

买房的最终价值属性必定是投资!

一个你不得不承认的事实:中国家庭买房,一半以上带着投资心理。区域、环境、配套、产品、前景……不管有多少个购房的理由,底色一定带有投资,毕竟财富曲线是最好看的。

毋庸置疑,关于昆明经开区的投资价值及前景,已经在《从最滞后到最火爆!房价洼地,价值高地昆明经开区》(链接)一文中详细罗列,经开区的产业发展和生活配套逐渐成熟。

实景样板房

那么现在我们来算一笔账:

假设你购入经开区保利·阳光城·翡丽公园一套79平米精装三房,以其对外参考9200元均价,则总价为72.68万元,按照首付2.5成,则首付为18.68万元,月供3028元(30年)。

品牌房企、低首付、低总价、低月供,79平米竟然能做出三房!这样的性价比与产品力无疑放眼整个昆明市场都是少见的。在其他片区只能买80平米的钱,在这里却能买100多平米的墅质跃层了。

这可能是你安家昆明最后的机会了!

经开区买房的理由

如果我们既考虑自住,又兼顾未来发展前景的话,那么毫无疑问,保利·阳光城·翡丽公园,最值得入手的经开区大盘。

保利携手阳光城,呈献给昆明经开区的优质作品——保利·阳光城·翡丽公园,无疑得到了昆明人的认可和追捧。

不同于市场上普遍“筒子楼”高密度高层产品,低密度、低容积、高绿化率、精装……成为保利·阳光城·翡丽公园的底色。

不论是户型产品,还是社区品质,在片区内都是宜居高品质楼盘。

项目实景图

其所在的片区为经开区高端生活居住板块,也是未来居住核心板块。毗邻果林湖水库,自然资源丰富,云南民族大观园、周山公园、观山公园等5大公园环绕,且项目自身还打造有5万平米雍景中央花园。内外皆山水环绕的花园式居住环境,为经开区树立了高端人居生活新典范。昔日曾被人诟病的低端居住印象,已经彻底扭转。

再来看交通,距离昆明主城约20公里,驾车约40分钟;距离呈贡新城约12公里,驾车约15分钟;距离昆明长水机场为25公里,高铁南站20公里;规划中地铁7号线和9号线……

不管是时间还是空间上,它离主城都很近了。

周边多是高品质住宅区,随着片区教育、医院、商业、交通等基础配套的完善,价值就在眼前。

也许还有一个你最想讨论的话题,品牌能够带来什么?

保利发展是中国保利集团控股的大型中央企业,福布斯世界500强第269位。成立于1992年,2006年在上海证券交易所完成上市,2018年由保利地产升位为保利发展,并提出了“美好生活同行者”的企业愿景。27年的发展,保利发展覆盖海内外100余城,连续七年荣膺中国房地产行业领导公司品牌,品牌价值超过528亿元,连续五年荣获中国房地产百强企业综合实力第二名,多次荣获央企房地产综合实力第一、央企房产品牌价值第一、中国房地产上市公司综合价值第一。

广州 保利天悦

23载的阳光城,布局全国30大区域,百余精品项目。中国房地产“亿元俱乐部”成员,位列2019“中国房地产500强”第14位,2018年中国房地产企业销售排行榜第14名。

2017年9月,阳光城集团战略布局西南地区,成立云南区域公司。2018年,与保利发展携手的1号作品——保利·阳光城·翡丽公园面世。上榜2019年上半年住宅成交套数榜TOP5。

阳光城杭州文澜府

中国房地产前5强保利发展、中国房地产15强阳光城,双世界五百强实力雄厚,精工铸造,为昆明留下建筑的经典与传奇。保证了建筑从材料甄选、基础建设、精装修到景观,每个环节都承载高品质的基因,精雕细琢,给昆明业主一个舒适的家。

从项目落地经开区动工,到拿证,到样板房开放……作为经开区最为典型的项目,其一举一动都受到昆明人的关注。

不知道你是否还记得去年的开盘盛况!去年9月30日,保利•阳光城•翡丽公园在昆明悦成国际大饭店开盘。现场人气爆棚与销售的火热在朋友圈引来的嘘嘘声,直到现在还有记忆。作为去年第一个“吃螃蟹”的经开区楼盘,可能是很多人都没意料到的火爆结果。

火爆的现场

“特意挑了工作日去售楼部,没想到坐满了人,甚至还有从省外远道而来看房的人……”一位去年购入保利·阳光城·翡丽公园的朋友回忆起当时几次去售楼部看房的场面,直到现在还觉得不可思议。

“也许这就是品牌的力量,要不就是大家的嗅觉太灵敏了。”她说。

住进翡丽公园,是一种怎样的体验

居住的要义:就是舒适的体验感。

如果说好户型、生活方便、配套完善是居住的基本需求,那么舒适感就是进阶需求。

保利和阳光城,双世界五百强共同打造经开区核心低密高端社区,将产品的舒适感放在重要位置。项目总占地面积约272亩,总建筑面积约48万方,容积率2.50,建筑密度16.98%,绿地率40.06%。

建筑采用围合式布局,最大266米的楼间距,日照、采光、通风、隔音的要求达到最佳。

实景样板房

住在保利·阳光城·翡丽公园,想出门溜个娃,散个步,逛公园,社区内就有5万方的景观花园;周边就有大观民族公园、果林湖、周山公园等数个公园。

7300平米的英伦商业街,将引进商超、生鲜超市、咖啡厅、书吧等体现生活品味的业态,让你足不出户就可以享受异域购物休闲体验。

如果你注重健康的生活方式,还有篮球场、羽毛球场等配套为你提供娱乐休闲。

意象图

“少有所依、中有所享、老有所养”。除了精益求精的产品和社区环境营造,项目还将配套2所高品质幼儿园,同时还会关照老年人生活。以集生态、休闲、养生、宜居为一体的全龄化活力社区,引领昆明高品质的生活标准。

说完规划,我们来看看产品。

目前在售产品为建面约79-102㎡品质三房和建面约113-131㎡墅质跃层。

性价比最高、最稀缺的户型要数79平米的小三房。目前昆明市场上80平米以内只能做两房,能利用79平米做到三房太少见了。我们都清楚三房的功能性是远远大于两房的。

79平米“小三房”

户型方正,空间划分清晰,做到动静分离。

双面采光,明厨明卫,采光通风条件好好。U型厨房更便于洗、切、炒的使用;卫生间干湿分离使隐私更加有保障。

端户产品,推窗见景。约3.5米的阳台,大开间;每个卧室都带有全赠送的飘窗,这基本是大户型、改善产品才能做到的指标。

102平米开阔三房

102平米的户型,客餐厅相连,超大的生活空间,7.1米超大面宽,3.6米观景大阳台,通风、采光做到最大化,带来升级版的通透全明生活。

三个卧室,满足一家三代同堂的生活需求。每间卧室都带有飘窗设计,提升居住舒适感。

不管你是刚需还是改善型需求,保利·阳光城·翡丽公园目前在售的产品无论是在规划和产品设计上,都可以充分满足你。

这么看来,在昆明主城上班,去经开区买房,有100种理由!

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