文|温哥华头条

随着大选临近，房地产政策再次成为加拿大民众最关心的问题。此前自由党政府放宽房贷压力测试，释放利好消息，其实就是对之前一直力控房地产政策的一种修正，说明自由党政府感受到了房地产市场连年走低背后的一种“民心向背”。对于许多人来说，加拿大现在的房价高不可攀，致使许多当地年轻人都放弃了“拥有一个家”的想法。据相关数据显示，加拿大有三分之一的家庭选择租房，但这其中只有3%拿着全职最低工资的人可以租得起一个两居室公寓，这说明在加拿大租房也成了问题。

联邦大选在即，住房政策成为各党派争夺选票的关键。虽然截至目前各大政党还没有公布各自正式的竞选纲领，其详细住房政策尚未可知，但温哥华头条根据近期各党派透露出的信息，整理出了他们对住房问题的看法以及他们的部分承诺，我们相信这些信息可以帮助大家了解各政党的价值取向和政策倾向。

自由党：主政者的承诺

作为执政党，自由党政府前半程经历了房价的“高歌猛进”，后半程又亲手缔造了房地产的“遍地哀鸿”。短短四年就在两个极端之间游走。到底是发展还是控制，一般民众难明其详。有评论认为，自由党的政策更多的表现为“选票政治”，端看民间呼声，只是随着民意跳舞罢了。

自由党则在官网上肯定了自己的执政成就，声称“自由党在2015年以中产阶级为目标取得了成功”，因此关于住房问题，他们承诺：

• 在新的10年投资计划中，投入200亿元建立基础设施，并将优先考虑对可负担房屋和老年人设施的新投资

• 将对高价市场（如温哥华和多伦多）的房价上涨进行审查，以确定投机是否会推高住房成本

• 消除对可负担出租住房投资的所有GST

• 每年提供1.25亿元的税收优惠，以增加和大幅度改善加拿大各地的出租房供应

新民主党：房屋可负担性

新民主党一直在讨论房屋可负担性的问题，党派领导人Jagmeet Singh曾多次对住房成本直言不讳。据一位致力于竞选的新民主党人表示，住房问题将是该党派竞选活动的核心。关于住房，新民主党提出以下几点承诺：

• 在未来10年内创造50万套优质、可负担房屋

• 将首次购房者的税收抵免加倍至1,500元

• 移除建造新租赁单位的GST / HST

• 重新向首次购房者提供30年期限的抵押贷款

保守党：放宽房贷激活市场

保守党暂时还没有公布关于可负担住房的计划，但党领Andrew Scheer表示，如果他在联邦大选中击败特鲁多，他将：

• 重新评估2018年1月引入的强制按揭压力测试政策

• 他强调首次购房者只要有能力偿还按揭，就不应该被挤出房市

• 表示要将按揭偿还最长期限放宽至30年

人民党：让人民有更多钱买房

温哥华南区人民党候选人邓亚南（Alain Deng）强调，人民党奉行“自由市场经济，政府不该干预房价”。针对解决房屋可负担性的问题，人民党提出了几个方案，邓亚南表示：

• 取消碳税，让建筑成本下降，才能让房价下降

• 将个人所得税的起征点调高，税率调低，把投资（股票、房地产）回报的税收取消，让人民有更多的钱买房

另外，人民党还主张取消难民（人道理由除外）和家庭团聚移民。邓亚南认为，这两者会增加加拿大人的经济负担，让买房更难。他还提到，人民党还要加强运输方面的基建设施，因为郊区的住房较便宜，如果能在运输方面更便利，那么在不影响人才在都会区工作的情况下，同时也能在郊区买到便宜的房子。

以上为各党派住房政策的要点，大选在即，大家也应积极地参与投票，才能把改善生活的主动权掌握在我们自己的手中。

大家关于住房政策有什么意见欢迎在下方留言，也可以参与投票选出自己支持的政党理念。

编辑：戴戴

责任编辑：林伯宴

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