文｜覃峰慧

近两周来，南宁楼市成交量连续两周下滑。根据南宁市住房保障和房产管理局官网数据监测显示，上周（7.22-7.28）南宁市商品房成交2459套，成交套数较前一周环比下降12.80%；成交面积共计189971.25㎡，成交面积较前一周环比下降26.84%。

预售方面，上周南宁共有5个项目获得预售证。上周南宁市商品房新增预售640套，新增预售面积共计77484.18㎡。其中，商用方面新增预售10套，新增预售面积为999.51㎡；住宅方面，新增预售套数630套，新增预售面积76484.67㎡,住宅方面新增预售面积较前一周环比下跌近5成。

土地方面，上周共2宗土地入市成交，成交面积约59.579亩，成交总额约5.36亿元。其中，位于南宁五象东43.579亩的商住地，被柳州市天隆投资集团有限公司以总价3.92亿元揽获。位于南宁市江南区的一宗16亩旧改地，被奥园以1.44亿元底价摘得。

上周商品房成交2459套 成交套数环比下降12.80

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上周商品房成交2459套，成交套数较前一周环比下降12.80%。各行政区成交套数方面，青秀区成交306套，成交套数环比下降42.37%；兴宁区成交268套，成交套数环比下降6.94%；江南区成交353套，成交套数环比上涨17.28%；良庆区成交848套，成交套数环比下降25.42%；邕宁区成交175套，成交套数环比下降33.21%；西乡塘区成交509套，成交套数环比上涨69.10%。

上周商品房共计成189971.25㎡ 成交面积环比下降26.84%

上周商品房共计成189971.25㎡， 成交面积环比下降26.84%。各行政区成交面积方面，青秀区成交共计21743.76㎡，成交面积较前一周环比下降52.84%；兴宁区共计成交20446.34㎡，成交面积环比下降28.77%；江南区共计成交28791.63㎡，成交面积环比上涨17.84%；良庆区共计成交72461.23㎡，成交面积环比下降35.09%；邕宁区共计成交15421.08㎡，成交面积环比下降33.85%；西乡塘区共计成交31107.21㎡，成交面积环比上涨33.43%。

整体上，上周南宁市商品房除江南区和西乡塘区呈现上涨之势外，其他四大行政区均出现不同幅度下降。