焦点

【社科院：核心城市房价停止上涨】

7月29日，中国社科院财经战略研究院发布《中国住房市场发展月度分析报告（2019年07月）》，报告显示，今年6月核心城市房价基本停止上涨，总体实现房价稳定目标。一线城市房价由结构性微涨转变为整体微跌，二线城市房价总体平稳，三四线城市短期房价则涨跌互现。

行业

【以稳为主 7月楼市调控逾40次】

截至7月28日，7月单月房地产调控已经超过40次。根据国家统计局公布的70城房价数据，6月共63城新房价格环比上涨，较5月减少4个，但仍高于今年2月。从政策走势来看，“房住不炒”下，稳预期、稳地价、稳房价还是我国房地产政策的主基调。接下来，预计有上涨风险的城市仍旧会出台政策维“稳”。

【国家统计局：去年全国房企达97938家】

去年全国房地产开发企业数量达到97938个，而30年前的1987年仅有2500多家。去年我国房屋施工面积达到822300万平方米，比1997年增长了17.3倍。住房和房地产投资快速增长、城乡居住条件明显改善。当前我国住房保障工程大力推进，多层次住房保障体系正在形成。

市场

【多个热点城市房贷利率上调】

经历大约半年的连续下调后，一些地方房贷利率近期出现回弹趋势。近期以来，为防止部分地区房地产价格涨幅过大，不仅是房贷政策，多地的购房政策、土地政策等全方位从紧。未来一段时间，在市场流动性仍然合理充裕的情况下，个人住房贷款利率虽然有进一步上调的可能，但上调的幅度不会太大。

【房地产贷款增速继续平稳回落 】

日前，央行公布了2019年二季度金融机构贷款投向统计报告。报告显示，2019年二季度末，人民币房地产贷款余额41.91万亿元，同比增长17.1%，增速比上季末低1.6个百分点。房地产贷款增速继续平稳回落，房地产市场热度出现了一定的降温迹象。

城市

【2019上半年天津市商品房销售面积增19.8%】

数据显示，上半年天津市商品房销售面积增长19.8%，比一季度回落7.5个百分点。预计今年下半年，天津市房地产市场将继续保持一定热度。随着长效机制的逐步建立和完善，天津房地产市场平稳健康发展的态势也将持续，房价、地价预期将继续保持稳定。