文｜冯兰兰

7月30日午间，恒隆地产有限公司发布2019年度中期业绩。

截至2019年6月30日止六个月，由于期内并无确认物业销售收入，恒隆地产有限公司及其附属公司(统称恒隆地产)的总收入减少18%至港币42.04亿元，而营业溢利减少13%至港币32.17亿元。物业重估收益与去年同期相比较低，股东应占纯利减少25%至港币35.16亿元。每股盈利相应减少至港币0.78元。

撇除物业重估收益及所有相关影响，股东应占基本纯利整体减少4%至港币22.29亿元。

2019年上半年，物业租赁的总收入增加至港币42.04亿元。以人民币计算，内地物业组合的收入增加7%，而香港物业组合的收入同比增加3%。

内地租赁物业方面，整体组合的收入增加7%至人民币18.94亿元，营业溢利增加9%至人民币12.86亿元，平均边际利润率上升至68%。其中，上海整体物业收入仍同比增加4%，上海以外地区的物业收入同比大幅增加14%，与去年下半年同比亦增长7%。

报告期内，办公楼方面，来自上海的恒隆广场、渖阳的市府恒隆广场及无锡的恒隆广场四座办公楼的收入增加5%至人民币4.15亿元。各地办公楼的租金收入占内地租赁收入22%。