作为恒大集团入滇十年倾力打造的大型文旅项目，恒大阳光半岛自落地嵩明以来，就受到了广泛的关注，博得了不少购房者的青睐。

究其背后的原因，在于项目所处位置的潜在价值、品牌效应以及丰富多样的配套等多方面因素的合力。根据今年最新的城市规划，恒大阳光半岛所在的军长片区核心区，被定位为滇中新区iRBD，未来将打造成为集休闲旅游目的地、生态低碳城区、商业商务中心为一体的国际化全域旅游示范区。

与此同时，军长片区处在嵩明-空港新区联合组团的人物流辐射效应范围内，其全域旅游示范区的定位方向，无疑将使其在未来聚拢更多人气，成为昆明北拓的重要节点枢纽。

这个项目在配套等层面究竟还有哪些过人之处？为解答这一问题，界面楼市昆明特地实地走访了项目，一探究竟。

【区位篇】

恒大阳光半岛位于嵩明县长松原片区，项目西临军长路、北临长松园一号路，东临长松园十号路、南临嵩哨路。在项目北侧坐落有南方电网公司，南侧则为御景新城。

昆明恒大阳光半岛所在位置（图片来源：嵩明规划局）

项目距离长水国际机场25km，350多条航线列阵等候，5小时可飞达国内外重要地区、城市；项目距离嵩明高铁站28km，通过渝昆高铁（建设中）、沪昆高铁、贵昆明高铁接入高铁网络连通全国，约8小时沪昆高铁可直抵上海，未来可享受2小时西南交通圈的便利。

恒大阳光半岛所在区域，一方面通过绕城高速、小龙高速、昆嵩高速、空港大道以及嵩昆大道等路上干道，与昆明主城区以及空港新区相连，可快速接驳主城区，享受昆明都市生活圈触手可及的繁华；另一方面，未来的6号线延长线以及市域铁路东西线，将串联安宁-太平-主城-空港经济区-嵩明，提供更便利的交通出行条件。

恒大阳光半岛入口处实景

昆明恒大阳光半岛所在位置，有国家级杨林经济技术开发区、国家级现代农业科技示范园区、省级嵩明职教基地三大园区环绕，片区内未来预计将有十数家世界500强企业、中国500强企业强势入驻，区域内产业不断升级，将吸引各类高级人才在此安家落户，区域板块价值不言而喻。

【规划篇】

昆明恒大阳光半岛总占地面积约6000余亩，总建筑面积约364万方，其中住宅约337.5万方，商业约10万方，配套约21.4万方，是一个集生态居住、国际餐饮、休闲娱乐、风情商业、医疗教育等于一体的超大型旅游度假综合体。

恒大阳光半岛效果图

据嵩明县规划局发布的“昆明恒大阳光半岛首期项目行政审批公示”显示，恒大阳光半岛首期分东西两个地块开发，总占地面积约1036亩，总建筑面积约86.8万方，规划有低层、多层、高层住宅及主题商业，其中住宅共有144栋。

恒大阳光半岛首期规划示意图

这其中，东地块占地面积约433亩，总建筑面积约50万方，规划容积率1.2，建筑密度15.36%，绿地率40%，机动车位3427个，共有96栋建筑，其中26-31层高层住宅18栋、低层住宅50栋、多层住宅22栋、地上2层商业4栋、地上2层综合楼1栋、地上3层幼儿园1栋。

昆明恒大阳光半岛首期总平面图（图片来源：嵩明规划局）

西地块占地面积约603亩，总建筑面积约36.83万方，规划容积率0.55，建筑密度17.82%，绿地率30%，机动车位1944个，拟建设96栋建筑，高层办公楼3栋、多层住宅15栋、低层住宅39栋、主题商业9栋、地上2层商业30栋。

具体来看，西地块上规划有占地30000余㎡的主题酒店、近15000㎡会议饮食中心、5000余㎡运动中心（现为售楼处）、3500㎡的儿童游乐城、近1700㎡的儿童反斗城、近3000㎡的儿童体验馆、近7800㎡恒大影院、近3800㎡KTV、1000㎡青少年宫以及超过26000㎡商业，可以满足居住、餐饮、会议、运动、休闲娱乐等多样性需求。

而在东地块，规划有1200余㎡商业、1000㎡生鲜超市、650㎡老年服务站，并将配建近3500㎡的9班幼儿园。整个项目合计将呈现37000㎡的亲子庄园、30000㎡运动公园以及超过27000㎡的商业街，丰富孩子童年生活的同时，更带来健康生活以及繁华游购体验。

恒大阳光半岛入口处实景

在项目周边，还规划有顶级世界童话神话乐园——恒大童世界。作为全球唯一的全室内、全天候、全季节童话神话乐园，恒大童世界原创了六大主题园区，涵盖33类大型游乐项目，居住于此的人们在享受舒适生活的同时，还能在顶级游乐园中尽情游玩。

除此之外，项目规划引入公立学校（幼儿园-中学）、托管中心、早教机构等教育服务体系；同时配备社区医疗、公交枢纽站、生活超市等功能设施，构造医、食、教、行全能生活配套。

【产品服务篇】

恒大阳光半岛沿袭了恒大地产二十余年的筑家阅历，精心打造大城人居，户型设计科学合理，空间尺度宜人。其产品业态涵盖了瞰景高层、花园洋房、平层公寓以及合院别墅。

其中，瞰景高层户型区间范围为83-139㎡，主要包括两室两厅一卫、三室两厅一卫、三室两厅两卫以及四室两厅两卫产品。这当中的LD18户型格局方正，动静适宜，南向景观阳台保证采光的同时，也带来了很好的观景视野；而LD4户型采用了全明双厅设计，精致三房无论居家还是待客都从容舒适。

LD18户型，82 ㎡二室二厅一卫、98 ㎡三室二厅一卫、118 ㎡三室二厅二卫，2梯4户

LD4户型，90 ㎡三室二厅一卫、123 ㎡三室二厅二卫，2梯4户

花园洋房户型区间范围为112-148㎡，阔朗板式大宅包括了三室两厅两卫、四室三厅三卫以及五室三厅三卫产品。以112㎡户型为例，三室两厅一厨一卫设计，入户带花园，整体格局方正，房间通风采光效果好。餐厅、客厅相通，有宽阔明亮的生活空间，客厅外连宽大的景观阳台，可尽享生活的优雅。主卧配备私密露台，更能彰显主人生活品质。三个卧室与活动区动静分离，可充分享受生活的静逸。

112㎡花园洋房户型图

公寓方面，48-83㎡的精品公寓主要分为50-60㎡的一室一厅一卫，以及83㎡的两室一厅一卫两大类产品。拎包入住，酒店式服务，专为多样旅居需求打造。

恒大阳光半岛景观园林实景

在社区环境打造方面，恒大阳光半岛以创新现代的欧式皇家园林景观设计构思，结合丰富的景观主题，将名贵花草、流水叠石、雕塑小品等景观元素融合于建筑中，依势造景，打造了极富层次感和立体感的园林景观。

装修层面，全线产品都将以恒大9A级精装标准交付，以精品化施工保证环保健康耐久，为业主省去装修的烦恼。同时，恒大自有的国家一级资质金碧物业，提供24小时贴心服务，其独有的“1530”服务体系，实现1分钟录入、5分钟派单、30分钟开工，为业主带来专业的维修服务体验。

高层住宅132.49㎡样板间实景

据界面楼市昆明了解到，恒大阳光半岛于今年3月30号进行了首次开盘，当天共计推出了3000余套房源，产品类型涵盖高层住宅、公寓、洋房、别墅。

目前，项目高层、洋房、公寓、别墅同步在售。其中高层住宅均价约8500元/㎡，公寓均价约7800元/㎡，洋房均价约12000元/㎡，别墅均价约18000元/㎡。

【施工篇】

恒大阳光半岛项目由包括中铁二局在内的8家单位共同参建。目前，项目一期正处于紧锣密鼓的建设过程中，整体进度较快，商业街、运动主题公园、儿童主题馆以及亲子乐园等配套均已封顶，高层住宅也在有条不紊的施工中。

已封顶的儿童反斗城、儿童体验馆

高层住宅所在地块有条不紊的施工中

据项目介绍，配建的商业街、运动主题公园、儿童主题馆以及亲子乐园等，预计将在2021年年底与住宅产品一同交付。

【品牌篇】

恒大地产作为世界500强企业，目前已布局全国280余城，开发810余个精品项目，为600多万业主实现了宜居梦想。

自2007年入滇以来，恒大在云南已先后开发打造了恒大金碧天下、曲靖恒大名都、昆明恒大雅苑、昆明恒大云报华府、昆明恒大名都、恒大玖珑湾、曲靖恒大绿洲、昆明恒大翡翠华庭等10余个精品项目。

恒大在云南

2017年，恒大跃居云南上半年销售榜单前三甲，并连年稳居云南销售榜前列，多项销售数据独占鳌头，展现出了强劲的全国房地产行业龙头领导力。

恒大阳光半岛效果图

2019年，恒大地产紧随全球旅居项目发展趋势，选址空港新区，落子昆明恒大阳光半岛，结合恒大海南海花岛、恒大海上威尼斯、贵阳恒大文化旅游城等多个旅居项目开发经验，致力于将昆明阳光半岛打造成为昆明休闲文旅新坐标，生态宜居新标杆。

注：以上内容在时间上存在一定滞后性，准确的动态详情，以项目方最新公开披露的信息为准。更多细节，请详询项目热线400-625-8899。