焦点

【央行：严禁消费贷款违规用于购房】

近日，人民银行在北京召开银行业金融机构信贷结构调整优化座谈会。会议强调要保持房地产金融政策连续性稳定性，再提严禁消费贷款违规用于购房，加强对银行理财、委托贷款等渠道流入房地产的资金管理。

城市

【天津市宝坻区最大民生保障房工程完工】

8月1日，天津市宝坻区最大的国家棚改基金支持项目完工，8个村1660户近万名村民即将告别脏乱差的历史，住上新楼房。据悉，天津市宝坻区2018年已有20个还迁小区交付使用，2019年陆续交付13个小区，2020年将交付9个小区，2021年将交付6个小区，届时百姓全部完成还迁搬进新居。

行业

【房企近期或再掀上市潮 】

截至今年7月，TOP200房企的上市数量已达118家，若再包括正在申请上市的5家房企，比例将超六成。业内人士表示，登陆资本市场已成房地产行业的共识，尤其是在融资调控不断趋严的当下，各中小房企更愿意通过上市来拓宽融资渠道。

市场

【6成城市库存上升 政策从严或倒逼房企降价】

全国百城库存规模已连续7个月保持同比增长态势，从6月单月来看，百城新建商品住宅供应量为5743万平方米，而成交量为5545万平方米，楼市呈现“供大于求”的态势。预计未来政策面以偏紧为主，住宅库存恐再度上升，房企或加大优惠力度以快速回款。

【中国288城房价指数发布 7月近六成城市房价上涨】

《2019年7月中国城市住房价格288指数》报告显示，监控的288个主要城市中，共有165个城市一手房价格指数环比出现上涨。其中，忻州、新余、保山、定西等四个城市领涨，且涨幅均为5%。21个城市一手房价格指数与上月持平；此外，一手房价格指数下跌的城市数量为102个。

土地

【出让金溢价率走低 7月土地市场“退烧”启动备冬模式】

机构数据显示，热点城市的土地交易量以及溢价率出现走低。整体看，房企的资金链分化严重，大部分企业依然处于降杠杆阶段。预计8月开始，土地市场与楼市一样，可能再回至今年一季度水平。整体土地市场降温的可能性非常大。