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地产1分钟 | 中央定调:楼市调控下半年“从紧从严”

日前,中央政治局召开会议对房地产进行了定调:坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。结合一段时间以来各地调控政策、治理市场行为、规范土地市场等方面的诸多举措,下半年楼市“从紧从严”的趋势已非常明显。

焦点

【中央定调:楼市调控下半年“从紧从严”】

日前,中央政治局召开会议对房地产进行了定调:坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。结合一段时间以来各地调控政策、治理市场行为、规范土地市场等方面的诸多举措,下半年楼市“从紧从严”的趋势已非常明显。

行业

【住房信贷政策应差异化实施】

在“房住不炒”的调控基调下,从住房信贷来看,应实施差异化的政策,根据购房区域、主体的不同,综合运用调整贷款总量、贷款价格、贷款条件、首付比例等手段,既调控总量又调整价格,既满足刚性需求又抑制投资投机,促进房地产市场的平稳健康发展,既着眼当下又引导预期,将“房住不炒”的定位落到实处。

【央行"六提"房地产信贷 收紧负债率高拿地王企业】

央行“六提”房地产,要求实现一个“控制”,一个“落实”,两个“保持”,一个“严禁”,一个“加强”,这轮房地产金融信贷调结构雷厉风行。针对房企占用信贷资源多的现象,央行座谈会提出,各类银行要控制房地产信贷投放,并加强对存在高杠杆经营的大型房企的融资行为的监管和风险提示。

【7月成立规模骤降三成,房地产信托开始“退烧”】

7月份房地产信托的成立规模大幅缩水,不复此前的火爆态势,作为替代品之一的基础产业信托的规模则显著上升。业内人士认为,在严格监管的背景下,信托公司需要寻找新的业务增长点,基础产业信托是有效的替代产品,后续还会拓展信保合作业务。

市场

【7月百城住宅均价环比同比双双上涨】

近日,中国指数研究院发布的数据显示,7月全国100个城市(新建)住宅平均价格为14948元/平方米,环比上涨0.38%,涨幅较上月扩大0.01个百分点。地方层面为稳定房地产市场,多地密集出台楼市调控和监管政策。

房企

【多家房企7月销售额环比下滑 8月楼市或继续转淡】

受上半年末企业业绩冲刺影响,百强房企7月单月销售规模环比降低29%。TOP50房企销售金额环比下滑27%,TOP3房企环比下降23%,季节性因素明显。在当前的市场及政策环境下,8月份市场大概率将继续走弱。

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