焦点

【中央定调：楼市调控下半年“从紧从严”】

日前，中央政治局召开会议对房地产进行了定调：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。结合一段时间以来各地调控政策、治理市场行为、规范土地市场等方面的诸多举措，下半年楼市“从紧从严”的趋势已非常明显。

行业

【住房信贷政策应差异化实施】

在“房住不炒”的调控基调下，从住房信贷来看，应实施差异化的政策，根据购房区域、主体的不同，综合运用调整贷款总量、贷款价格、贷款条件、首付比例等手段，既调控总量又调整价格，既满足刚性需求又抑制投资投机，促进房地产市场的平稳健康发展，既着眼当下又引导预期，将“房住不炒”的定位落到实处。

【央行"六提"房地产信贷 收紧负债率高拿地王企业】

央行“六提”房地产，要求实现一个“控制”，一个“落实”，两个“保持”，一个“严禁”，一个“加强”，这轮房地产金融信贷调结构雷厉风行。针对房企占用信贷资源多的现象，央行座谈会提出，各类银行要控制房地产信贷投放，并加强对存在高杠杆经营的大型房企的融资行为的监管和风险提示。

【7月成立规模骤降三成，房地产信托开始“退烧”】

7月份房地产信托的成立规模大幅缩水，不复此前的火爆态势，作为替代品之一的基础产业信托的规模则显著上升。业内人士认为，在严格监管的背景下，信托公司需要寻找新的业务增长点，基础产业信托是有效的替代产品，后续还会拓展信保合作业务。

市场

【7月百城住宅均价环比同比双双上涨】

近日，中国指数研究院发布的数据显示，7月全国100个城市（新建）住宅平均价格为14948元/平方米，环比上涨0.38%，涨幅较上月扩大0.01个百分点。地方层面为稳定房地产市场，多地密集出台楼市调控和监管政策。

房企

【多家房企7月销售额环比下滑 8月楼市或继续转淡】

受上半年末企业业绩冲刺影响，百强房企7月单月销售规模环比降低29%。TOP50房企销售金额环比下滑27%，TOP3房企环比下降23%，季节性因素明显。在当前的市场及政策环境下，8月份市场大概率将继续走弱。