刚刚进入8月，南京楼市便迎来了一场“腥风血雨”。

8月1日，南京多家银行爆出房贷利率上调，其中有5家银行首套房贷利率上涨至20%，分别是：

平安银行：新房首套上浮20%，二手房首套上浮15%；

南京银行：二手房首套上浮20%，新房首套上浮15%；

招商银行：新房、二手房首套均上浮20%；

广州银行：二手房首套上浮20%，新房首套上浮15%；

徽商银行：首套房贷上浮20%。

一波未平一波又起，本周又有银行发文上调房贷利率。在本周一（8月5日）下午，浦发银行正式下文，要求将首套房贷利率上浮20%、二套上浮25%。

从今年5月份至今，南京房贷利率已经多次上浮：

今年5月初，首套房贷利率普遍从基准利率上浮8%调整到上浮10%；

5月底，大部分银行从上浮10%调整到上浮15%；

7月上旬，南京又有2家银行首套房贷利率从上浮15%调整到上浮20%；

如今，南京又有多家银行将首套房利率上调至20%，二套房利率上浮至25%及以上。

买房成本再次增加！

面对房贷利率的一次又一次上浮，购房者也是满脸愁容，因为这意味着购房成本又将增加，此前就有人为房贷利率上浮这一问题算过一笔账，比如以某一二线城市为例，假设购房者总贷款200万元，如按基准利率4.9%贷款，以等额本息还款方式，还款30年，则每个月均还款10615元，30年的利息总额为182.12万元。

但如果房贷利率在基准上分别上浮5%、10%、15%、20%、25%、30%后，其执行利率分别为5.15%、5.39%、5.64%、5.88%、6.13%、6.37%。每个月还款和利息总额分别会相应增加，具体见下表。

而此次面对多家银行首套房贷利率上浮20%来算，那购房者将白白增添44万的利息，对购房者来说，这无疑是一笔不容小觑的成本。

全国多个城市房贷利率上浮

其实，今年以来不仅是南京房贷利率不断收紧，全国多个城市都传出房贷利率上浮的消息：

青岛从今年5月开始，青岛银行等多家银行确定上浮房贷利率，其中首套房利率上浮15%，二套房上浮20%、个别达到25%。

苏州在今年6、7月连续两个月房贷利率出现上浮。7月苏州首套房贷利率普遍按照基准利率上浮23%执行，二套房贷款未还清的客户多数银行要求贷款利率上浮30%。

近日，杭州多家银行房贷额度、利率也双双收紧，基准上浮5％不再是房贷利率的起步价，不少银行已经开始执行首套基准上浮8％或者10％的贷款政策，有的甚至还需要搭配一定额度的理财产品。目前杭州银行已将首套房贷利率调整为上浮8%，二套上浮10%；招行杭州分行也将首套房贷利率上调至上浮8%。

此外，像合肥、武汉、无锡、宁波等多地在近期首套房、二套房按揭利率均有不同程度的上调。

合肥首套房利率上浮15%已经消失，20%成为普遍上浮，最高达到了25%。二手房的房贷速度部分需要排队6个月，最长需要1年时间；

武汉首套房贷利率最高上浮35%，二套房最高上浮40%；

无锡部分银行组合贷首套上浮25%，二套上浮30%；

宁波首套房贷款利率上浮45%，部分首套房贷款利率上浮10%，二套上浮15%。

各城市房贷利率的不断上浮，与今年上半年至今各城市的楼市调控政策自然是密切相关，在接下来的半年，有业内人士认为，由于近期对楼市的调控范围不断扩大，楼市调控趋严的这种趋势也反映到房贷利率上，下半年，银行的信贷资金普遍或许比上半年还要紧张，再加上热门城市的房地产调控等，预计接下来房贷利率上调会在更多城市和银行中蔓延开来。