文｜覃峰慧

上周南宁楼市成交3233套，楼市成交回升；卖地约252亩，揽金18.08亿元。整体上，上周南宁楼市及土地市场表现活跃。

7月进入尾声，南宁市推盘节奏并未因此减速，南宁楼市和土地市场表现活跃。上周（7.29-8.04）南宁市商品房成交3233套，成交套数环比上涨31.48%；上周南宁市商品房成交面积共计25400.38㎡，成交面积环比上涨33.70%。

从区域成交套数来看，成交套数最多的是良庆区，上周成交1250套，成交套数较前一周环比上涨47.41%，摘得桂冠。青秀区成交631套，成交套数较前一周环比上涨106.21%，夺得亚军。兴宁区成交431套，成交套数环比上涨60.82%，排行第三。

从区域成交面积来看，上周成交面积最多的区域为良庆区，共计108750.71㎡，成交面积较前一周环比上涨50.08%。青秀区成交面积为38613.96㎡，成交面积较前一周环比上涨19.52%，位居第二。兴宁区成交面积为30354.34㎡，成交面积较前一周环比上涨13.33%，排名第三。

预售方面，上周南宁市共有7个项目获得9张预售证，新增预售1413套，共计128079.04㎡。其中，住宅方面新增预售面积为102358㎡；商用方面，新增预售面积为19894.22㎡。

上周卖地252.064亩揽金18.08亿元

上周南宁市出让土地共计168042.66㎡（折合252.064亩），成交总金额约18.08亿元。

7月31日，华润、深石、荣和3家房企纷纷喜提新地块。

其中，位于西乡塘区衡阳东路以南、北湖南路以西的C2019-064地块，出让面积19.977亩，华润置地以底价1336万元/亩摘获，地块总价26689.8131万元(折合2.67亿元)，楼面地价约5035元/㎡。

位于江南区锦富路以北、壮锦大道以西的GC2019-065地块，被深石地产以5.76亿元竞得。该地块由两宗地组成。450105002014GB00224宗地（地块一）地块面积为18.792亩，成交总价为21121.6853万元，成交单价1124万元/亩，楼面地价约3372元/㎡；450105002014GB00223宗地（地块二）地块面积为31.271亩，成交总价36462.2250万元，成交单价1166万元/亩，楼面地价约4997元/㎡，公租房配建面积为10300㎡。

荣和集团以9.65亿元竞得位于青秀区仙葫大道以东、上洲路以北的GC2019-066地块。地块面积为182.024亩，成交单价530万/亩，成交总价为96472.6379万元(折合9.65亿元)，楼面地价约5300元/㎡，并未达到最高限价1125万元/亩。