5月31日领取施工许可证，8月5日领取销许，时隔66天便要开盘，动作如此神速放眼整个南京都难得一见。该项目便是多次被爆违规施工的佳源广场玖棠府。

据了解，2018年10月26日，经过一轮竞拍，南京新浩宁房地产开发有限公司（佳源）以底价32亿拿下新区2018G08地块，分为6期开盘，公开资料显示，该地块由康佳、佳源、五星共同开发。产品涉及住宅、办公、酒店等多种类型，其中住宅部分，将由佳源开发。

谁给的自由？佳源无证施工长达半年

最早于今年2月，佳源G08地块当时仍在方案批前公示阶段，但据相关媒体报道该项目的打桩机正在施工，图片显示当时三层售楼处已封顶完工，该项目已经属于违规施工。

5月27日，据有关媒体拍摄的图片显示现场E地块正在施工，据当时现场工人表示，E地块内的地基已经打好了，桩基准备搬移到另外的地块施工。这时，无证施工许久的佳源G08项目遭到投诉。

随后，5月31日得到江北新区有关部门的回复，佳源G08E、C地块有施工许可证，这期间仅4天之隔。

但是，最后在建委的网站上查到该项目领取施工许可证时间为5月31日，要知道，项目早在4月27日便正式公开了售楼处。

一家房企，明目张胆的无证施工如此之久，这不仅仅是对工人生命安全的不重视，也是对相关法律法规的轻视，还望政府相关部门可以对此引起重视，加强监管！

对于开发商无证施工，业内人士表示常见的原因主要有两个：

（1）项目开发周期漫长，常见于一些大型的商业综合体项目与超高层项目等；

（2）开发商的高周转模式，主要体现在缩短项目开发前期的定位策划和规划设计时间，做到快速开工，迅速开盘，回收现金流。为了尽快回笼资金，有的开发商甚至都会将无证施工的罚款列入成本中。

对开发商而言，“先动工，再拿证”只是为了抢时间差。项目从开工直至竣工备案，政府为了保证质量，中间一系列的报批手续都是相关联的。但没有施工许可证就意味着工人保险无法缴纳，一旦工地出现事故，双方都将带来无法估量的损失。

佳源还能否成为“家园”？

佳源国际隶属于佳源创盛控股集团（下称“佳源创盛”），后者起步于浙江嘉兴，原是一家中小房企，通过三年多的资本运作，现已是一家控制着5个上市公司平台的产业集团，业务范围包括房地产、家电、能源、锡矿、智能家居等。

佳源最初进入大众视野还要从1月份的股价闪崩事件说起，2019年1月17日，佳源国际一日内股价缩水263亿，并于22日起连续停牌超过一周。在这之前此前浙江房企佳源国际仍是房企界不太惹眼的一家，随后便登上了个大媒体的首页。

其时间主要因为1月2日，乐居财经发布的《2018中国百强房企销售增幅排行榜》中，佳源集团销售额从2017年79.2亿元跃升至2018年的875.5亿元，销售增幅高达1005%，高居榜首。由于佳源集团在业内知名度不高，因此榜单发布后引发了市场对佳源国际控股“业绩造假”的质疑。

事件逐渐发酵之际，佳源国际发了一份媒体声明，但对于公众来说，并没有起到作用，直至今日后遗症还未完全消除。

此外，今年4月底，据投资者网报道，佳源国际旗下项目被指“销售欺诈”。报道称佳源国际控股旗下上海佳源梦想广场项目被曝出存在违规收取“团购费”、“茶水费”等行为；还被指捆绑销售价格约13万元的车位，还有很多业主反映被强制要求使用30%商贷，不能全部使用公积金贷款；办理贷款的过程中收取6000-15000元贷款金融服务费；另有业主称，在购房过程中，售楼处未将一房一价表进行公示。

佳源的违规行为不知如此，6月20日，半岛都市报报刊登了《半岛验房团走进正大·佳源都市，业主收房当天被困新房，“渣渣墙”用钥匙就能抠出洞》的报道。项目质量堪忧令人发指，其问题不单单包括业主家分户墙能插入钥匙挖出小洞、卫生间防水墙面破损、窗框四周漏打密封胶等问题。

今年7月份，位于佳源江苏省扬州市江都市，江都区佳源世纪天城二期B地块21#-32#楼及配电房、设备房、幼儿园项目工程，发生高处坠落事故，死亡2人。

此次发生事故的项目建设单位是扬州国源房地产开发有限公司，施工总承包单位是江苏省苏中建设集团股份有限公司，施工专业分包单位江苏众烨建设机械租赁有限公司，监理单位是江苏苏维工程管理有限公司。

其扬州国源房地产开发有限公司是扬州博源商务管理有限公司的全资子公司，后者是香港佳源集团有限公司的全资子公司。

在地产业务方面，佳源集团一直力求扩张提速，并于2018年初提出了房地产业务“千亿目标”，那时房企龙头老大万科提出的是“活下去”。也就从这时开始，佳源祸不单行。

一味的追求赶工，而对楼盘质量、工人的人身安全置若罔闻，这样的房企还能走多久？