京津冀一体化、首都都市圈、北京新机场等，已经成为环京发展“焦点热词”，但他们并非简单的一个概念，如何将概念化落地成可持续性生活品质，如何通过政策利好辐射区域发展新格局，如何在虚实之间避开“环京陷阱”，精准抓住“环京引擎”，则需从区域政策、交通、资源、品牌四大黄金法则来衡量区域整体价值，甚至洞察焦点背后代表的新时代的人居理念。

在综合评定下，符合这一四大黄金法则的环京区域，无疑是牛驼。

提到环京，离不开发展与宜居两个关键词。在京津冀一体化的驱动下，环京成为了首都人口外溢的主要承接地，因此，宜居需求与日俱增。牛驼在当下脱颖而出，正是四大黄金法则下对发展与宜居的顶层融合，让环京的进阶发展寻求到了新的增长极。

临空经济背后牛驼加速经济发展动力

北京新机场临空经济的发展，成为环京南部叠加发展的重要契机和驱动引擎，而牛驼发展的前两个重要的黄金法则就与临空经济有重要关联。

1、毗邻新机场临空经济圈 潜力引擎驱动

机场是扩大经济辐射能力与提升城市影响力无可替代的存在。中国民航局副局长董志毅曾表示，未来20年北京大兴国际机场累计将为北京市带来超过8.6万亿元的经济贡献，推动北京南部区域占全市GDP的比重由2011年的10％提升至32％，由此可见新机场对于周边区域经济的拉动作用。（数据引用：中国新闻周刊《北京新机场全面竣工，未来20年将带来8.6万亿元经济贡献》）

在北京新机场临空经济区的辐射下，固安成为此影响力下的直接受益者，而牛驼作为固安的“潜力股”，与固安共同形成“空港产业走廊”，未来必将承载临空经济区的人才居住需求。

在新机场临空经济和固安规划下，牛驼的发展正在面临历史转折点。

在《固安县城乡总体规划(2013-2030)》中，牛驼-温泉园区以中心镇的地位，具有承担县城部分功能的职能，依托丰富的温泉资源，大力发展休闲度假和生态旅游产业，形成以旅游开发为主的现代田园城镇，是京南旅游与商务休闲的重要承载区，更好地发挥在城乡经济社会发展中的带动作用。而按照此规划发展，更能符合高科技人才的高品质居住需求。

2、交通立体网加速牛驼与世界接轨

在双引擎的政策驱动下，再来看交通。

京津冀一体化，首先要实现交通一体化。在新机场与京津冀发展的规划带动下，牛驼已逐渐形成“6纵3横1城际”的立体交通网络，咫尺大广高速，近106国道、京港澳高速、京台高速、在建中的新机场高速等多条城际、高速线，将牛驼与北京新机场的立体交通形成连通框架，融入京南新机场圈层、京东通州城市副中心圈层和京西生活圈。

另外建设中的京雄城际铁路，途径北京大兴区、北京新机场、河北省霸州市至新区，设有5座车站，其中，固安东站，霸州北站都将成为牛驼交通路网的重要节点；而霸州北站更是只有约5公里的距离，可谓是一站新区、一刻北京，占据了重要交通优势。

路网的通达，将牛驼、北京新机场、北京都市圈、新区等核心发展带连接在一起，能快速实现四地的人口流动需求，特别对新机场建设带动的商务人口和高科技人才流动，大大缩短了交通时间，成为牛驼与世界接轨的重要保障。

经济流运转的B面牛驼生态资源加持

区域、交通成为牛驼区域发展的两把利刃的前提下，快速调动了区域经济流的高速运转，但除此之外，牛驼还有另外两大黄金法则，以特有的姿态塑造独有的牛驼。

3、温泉资源成环京高端宜居生活首选

提到牛驼，温泉是其中最耀眼的星之一。

牛驼温泉水源采自地下约1400米，储水量约76亿立方，约合两个密云水库，水量超1200㎡/每昼夜，温泉水出水温泉超70℃，采用独特循环水系统，通过对天然温泉水的完美利用，切实树立牛驼特色温泉资源地位。

而除此之外，牛驼温泉水中氟、硅含量较高，氟含量约7.69毫克/升，偏硅酸含量约60.4毫克/升，超过《国家医疗热矿水水质标准》医疗价值浓度。氟离子参与人体内钙和磷的代谢，促进铁的吸收，而偏硅酸则可形成细胞外的软骨基质，增加胶原含量，因此长期使用含有氟离子和硅离子的温泉水能够起到强健骨骼、提高抗氧化能力、抵抗衰老、美容养颜、保护心脑血管等功效。

4、生态底板助力 牛驼“审美观”自然化

温泉是牛驼独有的法宝，但发展中的牛驼具备的宜居属性，不局限在此，牛驼受益于新机场环境条件的改善，更依托自身的生态优势，正在力争打造一个以温泉为资源、高端商务、休闲度假、文化创意为产业的休闲养生绿色生态有机体。

牛驼作为连接北京及新区两大经济版块的城市绿色生态廊道，以发展绿色经济、低碳经济、循环经济等助力京南区域发展要求，建设绿色生态底板，为生态宜居物业板块的形成奠定坚实基础。

牛驼出产的万悦矿泉水直供中南海、中央党校、中央警备区蔬菜基地，良好的水质对素来“缺水”的北京地区来讲，是巨大的优势。此外，牛驼还是著名的“中国花木之乡”之一，以京南花卉第一村南王起营为中心的花木种指面积达到30000亩，1000多个品种，有着广阔的销售市场。预计未来，随着新机场的投入使用，以及各种需求的逐步扩大，牛驼的区域前景将不可估量。

四大黄金法则运转下的牛驼，正在快速摆脱旧有理念，积极地以新姿态、新血液快速发展，成为环京发展格局中不容忽视的一匹黑马，在无声的竞争中，正在走出自己的“标签”。