文 | 界面四川 郑朋坤

8月8日，第18届世界警察和消防员运动会在成都拉开帷幕，这将是这一世界级体育盛会首次在亚洲城市举办，也是成都有史以来承办的规模最大、国际化水平最高的综合性体育赛事。

世警会、世大会以及世运会的相继落地，不仅是成都建设世界赛事名城的重要助推器，更是成都围绕“三城三都”打造的国际新标识，以及成都建设世界文化名城的现实表达。

2018年，全球著名的城市评级机构GaWC将成都评定为Beta+级城市，成都发展潜力和连通世界的能力正不断上升。在第一财经发布的《城市商业魅力排行榜》中，成都连续四年稳居第一。可以说，目前成都的城市发展，逐渐的从区域中心城市，演变为国家中心城市。

此前公布的2019上半年经济数据显示，成都上半年实现地区生产总值7702.37亿元，增量831.69亿元甚至接近上海，按可比价格计算，比上年同期增长8.2%（下同），增速高于全国、全省1.9、0.3个百分点。而成都实现经济平稳增长的主要动力，来自于服务业以及进出口，可见成都的经济发展不仅增长稳，发展质量也非常高。

天府新区，成都价值标杆

而在成都这样一个“网红”城市中，能承载未来城市发展，代表成都未来潜力的区域，当属天府新区。作为“公园城市”首提地，天府新区是中国“一带一路”建设和长江经济带发展的重要节点，被赋予了建设中国内陆开放经济高地的期待。

成都目前最具有价值的金融服务业与高新科技产业，随着南拓方针、四川自贸区等政策效应，逐渐向南转移。2018年成都地铁1号线延伸至天府新区科学城，2019年底，地铁5号线也将通车，地铁网络加密并向外延伸提升城南辐射力。而随着城南的商业、住宅的逐步成熟，交通、生活配套的日臻完善，人口也持续导入城南。

在城市建设飞速发展的时代背景下，我们可以看见城市价值增幅最大的区域，已经是从传统的核心区向新区转移，在未来，天府新区将会是市场的新机遇。而在天府新区中，最具发展潜力的板块之一正是——「天府中心」。

投资锦江生态带，抢滩天府新区成熟板块

天府中心板块总占地面积达43平方公里，重点发展高端商务、总部基地、行政政务等。区域围绕2平方公里天府公园及8公里长的锦江生态带布局行政服务功能区和总部经济区。

作为天府新区生态保护和生态建设的样板区，锦江生态带是唯一提及“人居”理念的板块，承担着天府新区生态大动脉与高端宜居走廊的角色。同时，锦江生态带也是天府新区距离中心城区最近的区域。因此，区域内不仅规划格局高，同时配套先行，尤其是生态资源相对成熟，整个锦江生态带，东侧有20公里的锦江生态带滨水步道，西侧为2855亩的怡心湖公园，北侧有已呈现的6000亩的南湖生态公园，南面为中国现代五项赛事中心为核心的体育文化顶级赛事公园。

锦江生态带更可谓天府新区教育资源最丰富的板块，目前天府四中（石室中学领办）、天府三小（龙江路小学领办）、成都市天府新区华阳小学（南区）均已招生开学。交通方面更是有多条主干道连接，年底运营的5号线更是填补了区域内交通的最后一块短板。

仅18席稀缺院墅，入手锦江生态带绝佳机会

板块内优秀的配套，自然吸引了众多开发商的眼光，板块优质的品质也促使开发商在区域内打造更为舒适的改善类产品。区域内主要是以小高层、洋房以及别墅为主。

在区域内产品定位较为接近的情况下，别墅类产品对资源占据的天然优势，在板块配套趋同的情况下，就更能体现产品的品质。目前优品道锦绣已经收官，同区域内的住宅价格高企，作为锦江生态带最低密的墅居产品，首创禧瑞锦江将推出全新产品——「三生院墅」。

从品牌价值来看，首创置业于2003年在香港联交所上市，公司控股股东为北京首都创业集团有限公司，是北京市国资委所属的大型国有企业集团。同时首创置业以中高端住宅产品为引领，提升以精准研发为核心的产品创新能力，打造公司特色品牌，将高端产品全面布局核心城市。

“禧瑞系”，首创置业TOP系列，更是开发已逾10年的成熟品系，属于高品质低密度的精智「三生院墅」，同时也是首创置业绿色人居第一代表作。

此次推出的「三生院墅」作为区域内仅有的“城市会客厅”级产品，不仅有TOP级的品质打造，同时兼具商业、居住两种属性。

于商，「三生院墅」不仅身处天府中心这个天府新区的核心板块，与之相邻的怡心湖也是成都重点打造的“产城湖”。而随着高净值人群逐渐“向南迁移”，在天府新区的核心生态板块中，私藏一方“会客厅”，不论是洽谈宴请，亦或是风云际会，皆为城市精英的上佳之选。

于居，户型南北通透，挑高6米的设计，空间可以灵活变幻，而专属的电梯入户，在舒适便利之上，为生活营造出了尊贵的仪式感。顶层户型中，独享一方天地庭院，是夏日仰望夜空中的星辰，是春天花草丰盈的喜悦，更是为繁忙的都市生活，带来偷得浮生半日闲的自在。

而随着越来越多的人见目光投向天府新区，锦江生态带的生态价值与发展潜力毋庸置疑，目前锦江生态带内暂无在售的别墅类产品，首创禧瑞锦江１０６㎡「三生院墅」的推出势必成为区域内不可多得的价值藏品。