星河天赋自今年3月首开以来已两开两罄，房源一经推新即供不应求。8月6日，凭借着项目长久以来积累的口碑及人气，1873组购房者抢72套房源，中签率仅3.8%，不到一小时全部售罄，时光盘再现南京，购房者只能望而却步。

星河国际首开在即，打造区域标杆

就在星河天赋二次售罄当天，南京星河WORLD二期住宅组团星河国际115㎡、143㎡样板房也迎来了盛大公开。项目即将与8月下旬首开，推出1#、3#、5#、7#楼，共计547套精装房源，大面积改善户型115-180㎡，全部高标准精装交付，入住玄武新中心的机会又来了！

南京星河WORLD二期住宅星河国际效果图

建筑面积约115㎡ 三房两厅两卫

建筑面积约115㎡，舒适宜居的同时精巧实用，户型方正，动静分离，三开间朝南，空间全明，主卧套房设计，配备独立宽敞卫浴。

面积约115㎡户型样板间：

建筑面积约143㎡ 四房两厅两卫

143㎡户型四开间朝南，空间搭配双阳台设计，南北通透，视野开阔，采光充足，餐厅带飘窗，空间感更强，客厅、餐厅、分而不离，空间开敞又布局合理，主北向房间带飘窗设计。

面积约143㎡户型样板间：

建筑面积约180㎡（4房2厅3卫）

180㎡户型四开间朝南，视线通透，尽显舒适，多功能入户玄关，尊贵归家礼仪，南向双套房设计，大气尽显，将舒适美学赋予生活，南向飘窗设计，更实现空间的完美扩容。

内外兼修，呈现现代人居之所

为打造高品质标杆产品，星河国际项目的精装在品牌、用材选择上精心挑选，项目精装标准之高让南京各大楼盘望其项背。

入户门锁采用的是耶鲁，指纹、密锁、机械三合一锁；“三大件”采用的是日立中央空调、霍尼韦尔新风和威能地暖；此外还有TOTO卫浴洁具、金牌橱柜、方太厨具，其厨房还配带凉霸、蒸微一体机和附带洗碗机功能的水槽。配置均为一线奢装品牌，以国际化标准提升品质生活。

南京星河国际建筑面积约115㎡样板间实景图

南京星河国际建筑面积约143㎡样板间实景图

不仅精装标准极高，项目还真正做到了内外兼修，在星河国际的外立面，匠心打造通透玻璃立面。纵观当代全球建筑，从全世界建筑迪拜塔，到重建的纽约新世贸中心，从矗立维多利亚湾的香港天玺，到陆家嘴上海中心……它们外立面都不约而同的选择了玻璃立面。

南京星河WORLD二期住宅星河国际效果图

此外，双精装入户大堂、星级地下车库、酒店式归家系统、人车分流、无风雨式归家系统……敬献领先时代的国际化高端生活住区。

星河国际社区门厅长度52米，高7米，比星河天赋的门楼更为壮观，且在社区门厅内还设置了城市会客空间，实现访客五星级接待标准。

南京星河WORLD二期住宅星河国际景观效果图

约3400㎡下沉式高端艺术会所，奢雅大气，集恒温泳池、健身房、私宴厅、亲子娱乐区、才艺教室、多功能室等多种功能空间于一身，为业主提供最优质的服务。

南京星河WORLD二期住宅组团星河国际会所效果图

其景观设计是邀请了SWA、日清两大国际知名景观设计公司参与，规划了“会客草坪”、“全龄活动” “品茗空间”、“香氛阅读”、“禅思空间”等五大全龄景观组团，营造覆盖全龄段的休闲娱乐空间。

南京星河WORLD二期住宅星河国际景观效果图

这块土地究竟是有何魅力，能够获得星河集团如此的青睐，如此用心打造？

主要由于南京主城土地十分稀缺，而根据玄武新中心的规划：该片区拥有1340亩可供深度开发的土地储备，总建设体量达430万㎡，将建造210万㎡的商业综合体、140万㎡的高端住宅和60万㎡的科技研发载体。各项规划利好的加持，交通、教育、商业的更加完善，玄武新中心未来的发展空间必将超过南京其他成熟主城的发展空间，其设计理念也走在了世界前列。

强强结合，玄武新中心价值蝶变

玄武区作为作为中华民国政治中心所在地，一直以来都被称为“南京第一区”，其核心地位近千百年来未曾动摇过，是政府极力打造的商务商贸，科创智慧中心，未来是媲美河西的新中心，将成为南京主城最重要的交通门户、最具潜力的总部聚集区、高品质宜居型生活区。

更随着区域的不断成熟发展，在新一轮城市规划中，玄武新中心作为承接南京玄武区千年历史而来的新兴潜力区域首次被人们所熟知。

（南京星河 WORLD区域鸟瞰效果图）

玄武新中心将以丹霞路为中轴，形成“两心两园、两廊一带”的新格局。其中，“两心”指科创智慧中心、商务商贸服务核心；“两园”为红山森林动物园、花卉公园；“两廊”林荫商业景观长廊、绿色商务休闲长廊；“一带”科创特区研发带。并以“商务、商贸、文体”为导向，开启“文智商居”的全新产城融投模式，南京星河WORLD便是其中的代表。

“两心两园 两廊一带”示意图

作为玄武新中心首个高端项目，星河集团最高阶的产品线，南京星河WORLD从落子那一刻便担起了“南京第一区”复兴的使命。

星河控股集团成立于1988年。集团一直以来都以“略微超前半步”理念为指导，致力于推动区域繁荣为目标。在深圳星河享有“中心区运营专家”的美誉，也代表了星河的实力。

凭借着深圳星河WORLD的成功经验和卓越的品牌实力，南京星河WORLD以此为样本落地玄武新中心，打造60万方产融联盟新城，由星河天赋和G16地块组团。

（南京星河WORLD鸟瞰效果图）

2017年2月，初次亮相南京的星河集团便以17.2亿拿下G101华飞路2号剩余地块，楼面价30006元/㎡，一举成为玄武新中心的区域地王，为南京星河WORLD一期住宅组团。

又于2018年5月，再次以40.8亿元拿下与地王G101一街之隔的G16地块，强势占领南京主城最后的中心地块。

（南京星河WORLD概念效果图）

TOD模式，引领南京新视界

何为TOD？是一种“以公共交通为导向”的开发模式，主要是指以地铁、公交干线等枢纽站点为中心，以步行5-10分钟或600～800米为半径，将出行、居住、工作、购物、休闲、娱乐等功能集中于一体，形成高效、集约、舒适、绿色的城市空间。

而在中国除了南方如深圳、香港等地，TOD这种融合了地铁、商业、办公、酒店、公寓、住宅、公园等多重功能的“轨道+物业”模式尚属罕见。现这种模式即将坐落在中国新一线城市及第四大地铁交通城市—南京。

每一座城市的发展总伴随着轨道交通的建设，一如新干线之于日本，TVG高铁之于法国，ICE高铁之于德国，而在中国除了南方如深圳、香港等地，这种多重功能的“轨道+物业”模式尚属罕见。而今，南京星河WORLD打造玄武TOD城市模式开始浮出水面。

南京星河WORLDG16地块景观概念图

此外，南京星河WORLD在地上部分设计一条景观中轴线贯穿南北，串联起包括星河COCO系购物中心、情景式购物街区、创意办公、国际化社区、精品幼儿园、高中学校和智慧科创产业在内的7大业态，将各地块与教育地块有机连接。

多维交通，繁华世界举步之间

南京星河WORLD正处于主城玄武的核心，交通可谓是“四通八达”。项目附近除了现有的地铁1号线和3号线，还有规划中的6号线和9号线，4条地铁汇聚。并且项目无缝对接丹霞路站，15分钟可畅达新街口，40分钟达到南京南站，还可换乘地铁4号线、10号线、S1号线。除了轨道交通，区域未来将新建21条、拓宽改造6条道路，形成“四纵三横”格局，带来前所未有的通达。

（交通配套图）

“目送式”入学，教育配套一应俱全

玄武区作为南京市的教育大区，教育资源一直都是处于领先地位。而星河天赋与星河国际坐享南师附小分校、科利华中学分校双名校学区，据玄武区教育局消息显示南师附小分校2019年投入使用，科利华中学分校2020年投入使用。在南京星河WORLD内部，规划中的国际精英幼儿园在建中，未来还将规划有十三中分校，成为主城教育高地。

南师附小分校、科利华中学分校效果图

顶级商圈环伺，配套全面升级

因地处主城区，项目周边6大时尚商圈环伺，项目距离新街口商圈仅7公里，周边还有湖南路商圈、中央门商圈、迈皋桥商圈、晓庄商圈、燕子矶商圈。

项目内部还将打造约4万方的购物中心，将引进COCO City规划超市、时尚零售、高端餐饮、生活配套、儿童服装、影院、运动体验、艺术展览、高端会所等业态，未来将成为玄武新中心一处高端的商业地标。并且以丹霞路为中心，未来的玄武新中心将建造210万㎡商业商务综合体、60万㎡科技研发载体、17万㎡地下立体商业空间，未来两侧打造高端商贸商务建筑，形成极具国际化的现代都市氛围。

（南京星河 WORLD配套标注图）

届时玄武新中心的商业配套将得到全面升级，区域未来足以媲美河西新中心，成为南京主城重要的交通门户。

玄武新中心，厚积而薄发。南京星河WORLD必将能携领区域蝶变，续写板块传奇，现项目二期住宅组团星河国际首开在即，建面约115㎡、143㎡户型样板间已正式公开，欢迎品鉴。

项目地址：恒嘉路、华跃路交汇处品鉴热线：025-5896 9999