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7月昆明11项目过规总建面约200万方 纯新盘占比超5成

今年7月份,昆明主城四区和呈贡共有40项目获得45张预售证,新增预售面积约157万方。其中,主城四区获证36张,呈贡获证9张。与6月份53张预售证172万方的增量相比,7月份预售证发放数量减少了8张,新增预售面积下跌了9%。

今年7月份,昆明主城四区和呈贡共有40项目获得45张预售证,新增预售面积约157万方。其中,主城四区获证36张,呈贡获证9张。与6月份53张预售证172万方的增量相比,7月份预售证发放数量减少了8张,新增预售面积下跌了9%。

过规审批方面,7月昆明共有11项目通过规划审批,过规总建面约200万方。相比6月份193万方的过规总建面,7月份的过规增量小有上涨,涨幅4%;而与去年同期相比,则下跌了64%。

40项目拿证 新增预售面积157万方

据昆明市房产信息网发布的数据显示,7月昆明主城四区和呈贡共有40项目获得45张预售证,新增预售面积约157万方。自4月份以来,本地市场单月新增预售面积一直保持在百万方以上。

7月份昆明发放的预售证数量相比6月时减少了8张,新增预售面积环比6月份的172万方下跌了15万方,跌幅为9%,而与去年同期相比则暴涨了131%。

从预售证发放的情况来看,7月份昆明主城四区(官渡、盘龙、五华、西山)共有33项目获得36张预售证,新增预售面积约133万方,环比6月份的136万方微跌了2%。呈贡有7项目获得9张预售证,新增预售面积约24万方,环比6月份的37万方下跌了35%。

从项目所处的区域来看,7月份发放的45张预售证,官渡区有17项目获得18张预售证,新增预售面积约58万方,占7月新增预售面积的37%,新增预售面积在本月中排行第一。其次是五华区,有9项目获得9张预售证,新增预售面积约50万方,占7月新增预售面积的32%。这其中,单是俊发龙泉俊园1个项目就供应了约13万方。

呈贡也有9项目获得9张预售证,新增预售面积约24万方,占新增预售面积的15%;盘龙区有6项目获得7张预售证,新增预售面积约16万方,占新增预售面积的10%;西山区仅有融创昆明文旅城1个项目获得2张预售证,新增预售面积约9万方,占新增预售面积的6%。

君庭云邸效果图

房企方面,融创有融创春风十里、融创昆明文旅城、融创微风十里、君庭云邸4项目获预售证,新增预售面积合计约26万方,占7月新增预售面积的17%;万科有万科魅力之城、万科城、万科500里、万科翡翠、万科白沙润园、万科翡翠滨江6项目获预售证,新增预售面积合计约21万方,占新增预售面积的14%。

11项目过规 过规总建面约200万方

根据昆明市规划局公布的建设工程规划许可信息统计,7月份昆明共有11项目过规16次,过规总建面约200万方,净用地面积合计约37万方。与6月份193万方的过规总建面和59万方的净用地面积相比,7月份过规总建面微涨了4%,净用地面积则下跌了37%。

7月过规的11个项目中,包含有住宅、商住混合、商业、商业办公等各类用地。其中,纯住宅用地过规总建面约69万方,占比34%;商住混合用地过规总建面约100万方,占比50%;商业用地过规总建面约30万方,占比15%;教育用地占比1%。

7月份过规的11个项目分别位于西山、盘龙、五华、官渡、呈贡五区。其中,西山区有融创昆明文旅城、佳兆业城市广场、金地云海一号3项目过规,过规总建面合计约74万方,占7月过规总建面的37%。紧随其后的官渡区也有3项目过规,过规总建面约66万方,占7月过规总建面的33%。

盘龙区有俊发城和俊发盛唐城2项目过规,过规总建面约28万方,占比14%;与之情况类似的是呈贡,其也有2项目过规,过规总建面与盘龙几乎持平。五华区则仅有俊发龙泉俊园1个项目过规,过规地块性质为小学用地,过规总建面约1.6万方。

世茂璀璨时代效果图

7月过规的这11个项目中,佳兆业城市广场、春融锦苑、锦艺天地、世茂璀璨时代、世茂璀璨倾城、金地云海一号均为纯新盘,过规总建面合计约110万方,占7月过规总建面的55%。

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