文｜冯兰兰

8月14日，上海市闵行区浦江中心区34—1、34—6地块（浦锦街道周浦塘南-9地块）成功出让，保利发展以总价25.03亿元竞得该地块，楼板面价为2.48万元/平方米，溢价率6%。

资料显示，该地块东至浦申路，南至北江洲路，西至浦驰路，北至立跃路，总出让面积65033.6平方米，总起价约23.61亿元，起始楼面单价2.27万元/平方米。其中，34-1地块为商住，34-6地块为其他商服用地，容积率分别为1.6和0.77。

据了解，该地块曾于2018年7月27日被终止出让，当时起拍总价269924万元，起拍楼板价26796元/㎡。时隔一年再次挂牌，起拍总价降至236090万元，降价近3.38亿元。

该地块位于闵行浦江板块，地处外环外。地块距离浦星公路200m，距离外环高速5.5km，与8号线江月路站直线距离约800米，地块西面有上海广播电视卫星地球站、浦江镇第一幼儿园等，南面有仁济医院（南院）、浦江城市生活广场等。

目前周边在售住宅项目有一品漫城尚郡、新浦江城、建工浦江坤庭、浦江华侨城等，售价约6万元/㎡。

值得一得的是，今年4月保利发展以41.79亿竞得杨浦区江浦社区B2-03地块(江浦街道159街坊)，楼面价53766元/㎡，溢价率1.46%，将最少建设800套住宅。该地块也是降价4.8亿后重新出让的。