文 | 居外资讯

近期研究数据表示，英国的兰卡斯特大学（Lancaster）和阿伯丁大学（Aberdeen）分别称为附近租金最便宜的大学及租金收益率回报最高的大学。

通过对PropertyData的数据及平板共享网站Ideal Flatmate的研究，我们依照各大学周围房屋的平均租金将大学进行了排名。

兰卡斯特（Lancaster）附近平均每月租金为598英镑，价格非常便宜，紧随其后的是阿伯丁大学（Aberdeen），每月平均租金为602英镑。林肯大学（Lincoln）在附近房屋最便宜的50名榜单中排名靠后，占据第42位，但它仍然入选了拉夫堡和达勒姆地区排名前10位租金最便宜的大学，其为租户提供实惠的租赁价格。

林肯大学（Lincoln）周围的平均月租金为628英镑，其次是拉夫堡（Loughborough），每月689英镑，仅比排名第五的达勒姆（Durham）693英镑的价格略高。诺丁汉（Nottingham）728英镑，莱斯特（Leicester）737英镑，斯旺西（Swansea ）767英镑，邓迪（Dundee）784英镑，利物浦（Liverpool）784英镑，也是前50名大学校园中租金最便宜的前10名。

在名单的另一端是英国第五优质的大学，伦敦帝国理工学院（Imperial College London）。其主校区周围的平均每月租金成本为4,142英镑，这对学生而言是非常昂贵的。伦敦政治经济学院（LSE）和伦敦国王学院（King's）是各校区租金较高的两所大学之一，两所大学的租金平均每月3,159英镑。伦敦大学学院 (University College London）和伦敦大学亚非学院（SOAS University of London）平均租金也为2,431英镑，这意味着租金排名前五的大学都在伦敦。

在其他地方，英国排名第一的剑桥大学（Cambridge）和排名第二的牛津大学（Oxford）也在最昂贵的平均租金排行榜上彼此毗邻。对于租户来说，这两所大学周边地区的租金成本是全国最低的，剑桥大学（Cambridge）周边地区的平均租金为每月1491英镑，仅略低于牛津大学（Oxford）的每月1495英镑。

但研究表明，高租金并不总是意味着良好的回报，尽管伦敦政治经济学院（LSE）、伦敦国王学院（King's）、帝国理工学院（Imperial）、伦敦大学亚非学院（SOAS）周围的租金在英国是最高的，但它们在收益率最差的几所学校中皆排位靠前。

伦敦政治经济学院（LSE）和国王学院（King's）附近的收益率最低，为2.04％，其次是帝国理工学院（Imperial），收益率为2.52％，而布里斯托尔大学（Bristol）则加入伦敦大学学院和伦敦大学亚非学院的行列，收益率仅为2.94％。

该研究表明，爱丁堡（Edinburgh），诺丁汉特伦特（Nottingham Trent），莱斯特（Leicester）和邓迪（Dundee）成为了英国房东租金收益率方面的最佳选择。这几所大学的收益率都高达7％，爱丁堡（Edinburgh）的收益率为7.77％，而利物浦（Liverpool）则以6.94％的收益率紧跟这些投资热门地区。

利兹（Leeds）也排名前10，租金收益率为6.8％，其次是斯特拉斯克莱德（Strathclyde）6.64％，诺桑比亚（Northumbria）6.58％，纽卡斯尔（Newcastle）6.58％。阿伯丁大学（Aberdeen）也位列前10名，其不仅是学生最负担得起的投资地之一，而且凭借6.22%的收益率在“买租”投资中排名第十名。

理想公寓联合创始人汤姆·加岑（Tom Gatzen）表示：“尽管英国最好的一些大学都位于伦敦，但事实证明，这些大学对租户和房东都不算友好，高昂的成本让租房变得很难，但同时也会使房东的投资回报最小化。”

他指出，利兹（Leeds）、诺丁汉（Nottingham）和沃里克（Warwick）的学生比例如此之大，这对房东来说是可靠的收益保证，因为它们提供了持续的需求和较短的空置期，从而保障了稳定的收入。

来源：propertywire