文 | 地产K线 陈传希
近日,地产界的“老炮儿”单伟豹想必是开心的。无他,自从去年底增持了路劲(01098.HK)71.1万股以来,路劲的股票一路飙升。从每股报价11港元最高飙升到17.5港元,尽管上个月有所下滑,但从中期业绩披露周开始,路劲股票再度开启上涨趋势。
8月19日晚间,路劲(01098.HK)披露2019年中期业绩。
从销售来看,路劲在上半年的增长较为稳定,在稳定的增长过程中也隐藏一些“暗点”。
财务费用激增75%
2019上半年,集团收入约68.56亿港元,同比增长19.82%。其中,房地产发展及投资收入占比98.55%;收费公路分部无收入;产业投资及资产管理收入占比1.45%。
但相较收入近20%的增长,路劲2019上半年的销售成本增长了近36.29%。因此,公司上半年的毛利润仅增长了1.29%。
值得关注的是,“三费”中的财务费用更是激增了74.66%。在财务费用中,占比较大的借款利息更是同比增长了25.82%。并新增了租赁负债的利息。
永续债持有人分食15%净利
上半年,路劲实现期内净利润12亿港元,同比微增3.48%。其中归属公司拥有人的净利润8.68亿港元,同比增长了7.45%。但与部分房企不同的是,路劲需从净利润中提出一部分给与永续资本证券的持有人。
据报告,上半年,路劲的永续资本证券持有人应占得净利润为1.75亿港元,占净利润的比例约14.58%。
2019上半年,尽管收入及净利有所增长,但公司派发中期息较去年相比并未有所增加,仍是每股0.3港元。
继续加码永续债
来源:地产K线
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