焦点

【全国棚户区改造已开工207万套 年度目标完成7成】

19日，住房和城乡建设部发布2019年全国棚改建设最新情况显示，2019年1-7月，全国棚改已开工207万套，占年度目标计划289万套的71.6%，已完成投资6000多亿元。住房和城乡建设部相关负责人表示，解决好住房保障问题，是实事也是难事，必须从顶层设计和制度框架上不断完善，从执行落实上打通“最后一公里”。

行业

【新版LPR利率首度亮相 央行定调房贷利率不会下降】

8月20日，中国人民银行副行长刘国强在国务院政策例行吹风会上透露，近期人民银行将在充分调研的基础上发布关于个人住房贷款利率政策的公告。新的LPR形成机制并不会使房贷利率下降。金融行业应当注意，“房住不炒”的定位不能偏离，同时，避免把房地产工具化。

【住建部：要求房屋交易合同网签备案全覆盖】

住房和城乡建设部16日发布《关于印发房屋交易合同网签备案业务规范（试行）的通知》。通知明确，在城市规划区国有土地范围内开展房屋转让、租赁和抵押等交易活动，实行房屋网签备案，实现新建商品房和存量房买卖合同、房屋租赁合同、房屋抵押合同网签备案全覆盖。

【金融调控加码 房地产市场平稳运行】

二季度以来，房地产调控在金融供给侧发力，不仅对前期融资规模过大的部分房企控制信托融资，同时对房企海外发债风险进行管控。据国家统计局数据，今年以来，开发企业拿地面积同比锐减3成，二手房价格回调趋势明显。业内人士预测，下半年金融调控力度不会减小，部分城市房价地价或下调，整体市场将保持平稳运行。

市场

【二线城市房价涨势明显】

统计局数据显示，7月份二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨10.7%和6.7%，涨幅比上月分别回落0.7和0.9个百分点。虽然涨幅回落，但涨势依然明显。人口和土地是二线城市房价上涨的重要推动因素，总体来看二线城市房价上涨也有其内在合理性。

【楼市调整关键之期 个别城市房价涨速须警惕】

国家统计局数据显示：1~7月份，全国房地产开发投资同比增长10.6%，已持续四个月回落;商品房销售面积同比下降1.3%，持续6个月负增长;开发企业土地购置面积与新开工面积同比增速均呈现下滑，其中新开工面积已持续下滑4个月，购置土地面积降幅由收窄转为扩大。楼市下行调整周期进一步确立，房企融资端收紧压力正逐步显现。