8月19日，南京市土地市场网挂出2019年第六批土地出让预公告。涉及河西有两幅宅地，这其中尤以江心洲生态科技岛22-015地块最为吸引人。

近期江心洲好消息不断~

5月22日，建邺区与腾讯公司在昆明“腾讯全球数字生态大会”签署合作协议，确定腾讯首个云启产业基地在南京生态科技岛正式启动。

6月4日，国际水协会全球运营中心（南京）在生态科技岛正式揭牌。

7月，除了橘子节，江心洲每年七月还有葡萄节！

无关其他，只是在江心洲，就足够吸引人了。追其缘由，就是因为地理位置优异，自然资源优渥。总之，江心洲在南京就是一个特别的存在。

区域定位

江心洲是南京城中的唯一一座生态岛屿。

在国家战略的指导下，南京市政府联合新加坡，汇聚两国智慧，携手打造“江心洲生态科技岛”，整个项目以“共抓大保护，不搞大开发，走生态优先，绿色环保之路”为方向，积极整合全球优质资源，综合绿化覆盖率高达70%，岛上环境优美，空气清新，风景宜人。现已被中国政府和新加坡政府合作整体开发为新加坡南京生态科技岛。

作为中国与新加坡新双方共同打造的旗舰项目，江心洲以新加坡为蓝本，深度借鉴世界顶尖国际生态岛城发展经验，千亿巨资建设“MINI版新加坡花园城市”。

岛屿资源的稀缺性，生态岛居的舒适性，让江心洲成为人们心中梦寐以求的居住佳地，不仅如此，现在岛上生活的配套资源也日趋完善。

交通出行

轨道交通方面，3条轨道交通+1条有轨电车。

地铁10号线穿过江心洲中部，设有江心洲站点，可与主城联通；

地铁4号线二期项目资格预审公告发布设立江心洲北站；

未来13号线或将设站；

此外，江心洲上还设置了一条有轨电车，计划今年下半年运营。

道路交通方面，9条公交线路+3座步行桥+1条空中走廊+鱼背索道。

夹江大桥、长江隧道连接着主城、江心洲和江北核心区；

岛内除了纵横全岛的支干道外，还有一条环岛路。

教育资源

按照最新教育规划，江心洲规划居住人口将达11万，总共将建设1所国际化学校（英国国王学校）、1所高中（金陵中学）、3所初中、6所小学、11所幼儿园。

目前岛上建有洲岛家园幼儿园、生态科技小学。生态科技岛北部初级中学、科技岛发展南部小学正在规划建设。

医疗设施

目前江心洲生态科技岛上已有江心洲卫生社区服务中心。后期还将引入新加坡、香港以及欧美知名国际医疗集团，规划建设国际医院，目前正在筹建中。

商业配套

目前江心洲已经建成的商业中心有江岛新天地，是南京首个滨江休闲商业空间，以“江畔、自然、艺术、生活”特色。

大明文化旅游度假区的商业中心正在建设中，是一个集购物、娱乐、休闲、旅游为一体的主题商业中心。

未来岛上将有仁恒国际广场、江岛新天地、中新南京生态科技岛文化旅游度假区、国际水务中心等多个大型商业中心。

自然环境

为了保护江心洲的自然环境资源，江堤内外3平方公里的自然滩涂和湿地，禁止一切开发活动；岛内原有的3万平方米池衫林、10多公里水杉大道、江心洲葡萄园等特色生态景观全部保留；

此外生态岛上还设有江心公园、青奥森林公园、湿地公园、南部中央公园、滨江风光带、环岛马拉松跑道等。

企业入驻

除了5月22日，腾讯首个云启产业基地在南京生态科技岛正式启动。此前科大讯飞南京区域中心也入驻生态科技岛，此外还有胜科国际水务中心、华泰证券研发中心、美国TestAmerica亚太区总部暨研发基地等企业入驻；

从长远来看，江心洲是要优于河西中、河西南区域的，而且因为岛上打造的住宅项目基本都是低密度稀缺豪宅，所以江心洲成了很多买房人心中的首选之地。但是奈何岛上供应量比较少，基本属于供不应求的状态，或是逢开售罄的狂热模式。比如胜科星洲府。

去年10月胜科星洲府上市，项目户型南北通透、高端配置、稀缺低密度江景豪宅产品，一经推出就吸引了大批购房者。首开当日售罄收官，赢得了市场与用户的青睐。

胜科星洲府项目是胜科集团联袂凯达建筑设计、贝尔高林园林设计、梁志天室内设计共同打造的一座江岛园林社区。作为生态人居倡导者，胜科集团基于对岛上生态的洞察，以用户思维进行场景的设计和运营。

（凯达设计作品）

（贝尔高林作品）

（梁志天作品）

利用江岛自然景观条件，配合夹江景观带精工打造。小区内绿廊连接所有的住宅花园，花园内设有水景、小品，浪漫又富有生活乐趣。

超大空间的生态休闲花园与住宅组团动静分离，花园内融合了丰富的健身游艺设备，包括儿童游乐区、慢跑道，旨在给业主一个静谧与活力兼备的理想家园。

除此之外，在物业服务上胜科选择与人居理念一致的银城物业公司，致力于为业主提供最有品质的物业服务。银城物业在南京一直备受买房人的青睐。毕竟物业的选择很大程度上影响着业主的居住体验感。

今年5月24日，中国指数研究院发布了2019年中国物业服务百强企业排行，南京银城物业再次入榜。

此次江心洲纯宅地的出让，对于众多心仪江心洲的追求者来说，无疑又是一针兴奋剂，届时不知又会是哪家开放商入驻江心洲呢？