“山绕清溪水绕城，白云碧樟画难成，白墙青瓦马头墙，绿水青山蔚蓝天。”诗中描写的美景位于江西婺源，这里在进行乡村改造的过程中，很好的保留了徽派建筑，让自然之景与建筑完美结合，可谓天然合一。

在景色宜人的8月，《艺术地产·界》首秀中国古建筑文化的保护传承与重生系列—婺源文化走心之旅，与广州市房协和富力地产、金融街、中南置地、黄金铺集团、金地商置、中海联、粤海地产、碧桂园、中鼎城市更新集团、凯德集团（排名不分先后）等房企代表们，同行交流老宅搬迁修建后焕发新机的经验，探讨古建筑传承的真髓如何幻化演变成新旧共生的艺术美学空间，分享城市更新进程中的“瑰宝”。

01 古建筑“重生”为“最美乡村”画龙点睛

• 懿德堂&水墨上河

跟随着“当地导游”发哥，我们在正午之时来到水墨上河景区，手握相机盼着参观他那大宅子。发哥名叫黄新发，江西婺源人，人称“地产画家”，是地产界的老行尊。

懿德堂堂主、地产画家黄新发

因为情怀，因为母亲，他将一清同治年间老宅异迁重建，提炼清宅文化精髓，一并修复改造及新宅链接融合，焕发新生。

宅子名懿德堂，初见，一座粉墙黛瓦的徽派建筑映入眼帘。漫步宅中，则是新与旧空间的交错组合：

前堂的设计继承了传统徽派老宅的结构，木梁、精致的雕花巧妙组合运用，勾画出东方徽派建筑特有的意境。后堂空间在设计上透露着东方风雅的文士情怀，摆放的琴，是发哥的爱物，琴后是“无弦琴”的字画。

穿过后堂便是花园，穿过花园长廊，打开那一扇门，便仿若打开了时空穿梭机，从古代的大户人家来到现代人的居住场所——艺术美学收藏展示空间即新宅，是根据现代人的生活审美理念打造而成，其中包括五间客房、艺术展示空间、茶室、厨房。

“设计最终是安放居住者的灵魂与情感。”针对老宅徽派建筑特性，围绕老宅独有的韵味，发哥还原及创造出了一个新的属性空间。

离开懿德堂，游览水墨上河，景色同样美不胜收。无论是漫步在深幽古巷，还是静坐砚湖亭阁，路旁是一栋连一栋徽派风格的明清古建，渗透着一股远古走来的沧桑感，仿佛向人们讲述着一个个老宅重生的故事。

• 篁岭古村

篁岭位于婺源江湾镇的石耳山脉，经修缮后，2014年对外开放。据了解，篁岭建村于明代中叶，有500多年历史。因该古村落梯田叠翠铺绿，村庄聚气巢云，被称为“梯云人家”。

走进篁岭，整个村落位于一条袋形山谷中段，山间徽派建筑围绕水口呈扇形梯状错落排布，上千棵古树环抱相拥，一切都是百年前的样子，仿佛来到了一个遗世独立的桃源仙境。

走到簧岭最热闹的地方——天街古巷，这里被誉为浓缩版的“清明上河图一”，天街将各个古巷串联在一起，街中两边的徽派建筑都有着精美的雕刻，门楣、门墩、房檐等无处不雕花；前店后坊，有酒吧、咖啡馆、商铺、文饰店及一些特色餐馆，仿佛让人置身于一个古今交错的空间。

向远处眺望，尽是一幅幅红黄交错的水墨风景。挂在山崖上的簧岭古村，地无三尺平，数百年来，村民们早已习惯用平和的心态和崎岖的地形“交流。从而在有意无意间造就了一处”晒秋人家”的诗意美景。

如今，很多地方的晒秋习俗已经逐渐的消亡，但这个经历现代化重建后的小山村，一如既往的保持着这份古朴与从容。

• 紫阳书院

婺源之所以闻名于世，除了山水美景，还因为是朱熹故里。

朱熹一生回过婺源两次，每次都逗留数日，在当地从事讲学活动，故徽州从学者甚多，受朱子的影响也非常深。婺源成为“书乡”离不开朱子理学思想的熏陶，紫阳书院也“功不可没”。

据闻书院存续的几百年间，经历了七建五毁的历史，但祭祀朱熹、延续程朱学脉之风一直传承。

书院内格局按县志记载图案原样修复，由瑞云楼、讲经堂、方塘、三贤祠组成，规模宏大，构造精巧，雕刻精美，体现了徽派古建的独特魅力。

“修复紫阳书院的初衷，是为了让参观者加强对朱子文化的了解，强化对朱子文化的认同，增强了对中国传统文化的自信。”一位紫阳书院相关工作人员向《艺术地产·界》如是说。

诚然，把濒临消亡的古建，发掘、修缮、移植、复建，使之重现往日光辉，传统文化得以传承，这便是中国古建筑文化保护传承与重生的核心诉求。

02 众房企代表分享城市更新的真知灼见

三天两夜的行程，《艺术地产·界》与房企代表一行人还走进了江湾、严田古村等婺源古镇改造项目，感受到古建筑文化传承与创新。这些建筑如今高雅精致，古朴自然，似乎用崭新的姿态讲述者古老的故事。

放眼全国，如今掀起传统文化回归热潮，人居的概念正在迭代，人与环境相处方式也被重新设计。中国城市更新进行时，如何通过建筑重生焕发城市更新力？这次旅途中，《艺术地产·界》与房企代表们围炉夜话，就古建筑文化传承以及城市更新的话题纷纷提出提出真知灼见。

• 艺术地产界发起人甘春霓

房住不炒的当下，人们强调回归居住的品质，为建筑、艺术、人文、诗意的共生做虔诚的传播共享，利城市更新健康发展。

• 懿德堂堂主、地产画家黄新发：

城市更新有五个要素：新旧共生、公共参与、多元集约、普世价值、持续发展。

• 广州市房协监事 关峰

城市更新是未来的大方向，旧村的改造不仅仅是拆迁、建设，房企更要通过一些正能量的策略和措施，引导村民走向更加积极的生活方式。

• 金融街广州公司副总经理 张靓

古建筑文化的传承，谈的不只是情怀，还必须有理性思考和科学技术。

• 富力集团销售策划中心、集团营销总监助理兼营销运营管理部总经理 黄淑丽

当下的城市更新应更注重人文关怀和尺度，使传统文化得以传承下来。

• 中海联董事长助理兼增城公司董事长 林剑辉

许多中国文化会逐渐消失，但我们这个时代的房企有责任将其传递给下一代人。未来，中海联在打造旧改项目的过程中，也会更多地去替村民、替文化去考虑。

• 黄金铺集团总经理 杨银红

除了新旧共生与建筑形态，城市更新也表现在生活方式上。城市人缺乏乡村邻里接触这条共享情感的纽带。未来的城市更新，如果能够带入这种生活方式，生活也会更加有趣。

• 金地商置兰亭盛荟营销总监 段甜甜

城市更新应归本溯源，不能抛弃当地的人文文化。

• 碧桂园营销16区品牌总监 张金娜

城市更新中最本质的是人文关怀。

• 中鼎城市更新集团品牌及综合管理总监 郑英姿

城市更新就是破旧立新。在“拆、改、留”并存之下，我们需要考虑村民对人文文化、对社区生活的共荣、保留和结合，这才是开发商未来能和很多村民融合的新旧的城市更新。

• 中南置地广深营销总监 徐爽

城市更新应对当地的建筑、文化、习俗以及生活方式予以尊重。

• 凯德集团（中国）企业传播与品牌策略部副总经理 熊鹰

城市更新就是人的更新。无论是发展商还是建设者，都要理清那个城市、那里居民的文化根源，这样的城市更新才会有生命力。

• 粤海地产营销部总经理兼行政部总经理 黄莹莹

城市更新，从文化传承开始。

素材来源丨艺术地产界

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