昨日（8月28日），合肥土地市场网发布最新政策：合肥建立房价和地价联动机制，以地块周边房价确认出让地价！具体内容如下：

1.调整商品住宅用地定价方式。建立房价和地价联动机制，根据拟供应商品住宅用地周边新建商品住房销售综合均价和二手房成交价格情况，按宗地确定拟供应商品住宅用地最高限价、参考价（即起拍价）。

2.调整商品住宅用地拍卖方式。将“价高者得+最高限价时转为摇号”的拍卖方式调整为“价高者得+最高限价时转竞自持用于租赁的商品住房”。

竞价达到最高限价时，转竞拍自持用于租赁的商品住房。以最高限价为商品住宅用地成交价，以竞自持用于租赁的商品住房计容建筑面积最大者为宗地竞得人。

自持用于租赁的商品住房应相对集中，成幢连片；其不动产权证书统一首次登记至竞得人或其成立的全资子公司名下；与可售商品住房共享小区配套设施。自持用于租赁商品住房实行全装修交付，不得分割转让、不得改变房屋用途，单次租期不得超过15年。

自本公告发布之日起，市区和肥东县、肥西县、长丰县范围内商品住宅用地(含以居住为主的商住用地)供应按本公告执行。

原定今日出让的三宗地块取消供应

随着该政策的发布，原定于今天拍卖的高新、庐阳三宗地块，也已紧急宣布取消供应，择期重新发布公告。

取消供应的庐阳、高新三宗地块分别为：高新区AG-8-1,-2,-3号地块、庐阳区N1901号地块、庐阳区N1902号地块，三幅地块均为居住类用地。

业内相关人士表示，合肥出台的土地新政会给合肥市场带来两方面影响：

一是给了开发企业更大的自主空间。因为摇号凭手气，而且很多开发企业为了拿地会动用多个马甲去抢地从而造成土地市场虚假的火热，无法传递真实的市场信息，新政里面的建设租赁住房，主要看开发企业的实力和承受能力，而且能够避免土地市场虚假的“繁荣”；

二是有利于合肥市租赁市场的建设。因为合肥是租赁住房市场的一个试点城市，有国家层面的支持，如今新政的执行将有利于租赁市场发展，加大租赁房源的供给。

合肥这次的土地新政不仅是响应国家层面的“稳地价、稳房价、稳预期”的调控基调，而且也是合肥土拍的一个进步，过去土拍只唯“价”不唯市场，这次这个新政的发布，会让以后的土拍更接地气，更符合市场。