焦点

【百城住宅库存连续8个月同比正增长】

随着房地产销售市场淡季走低，全国住宅的库存规模正在持续上升。数据显示，截至7月底，受监测的全国100个城市新建商品住宅库存总量为44927万平方米，环比下降0.6%，同比增长6.0%。当前百城住宅库存规模已呈现连续8个月同比正增长的态势，相比去年同期，去库存的压力略有增加。从不同类型城市来看，截至7月底，一、二、三四线100个城市新建商品住宅库存总量分别为2704、22149和20074万平方米，环比增速分别为-2.6%、-0.4%和-0.5%，同比增速分别为19.7%、2.0%和9.1%。

行业

【报告：核心城市房价涨速略上升】

近日，中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布《中国住房市场发展月度分析报告》显示，2月以来核心城市房价连续回升6个月，7月核心城市房价涨速较上月略有上升，但房价水平仍低于2018年高点，处在相对平稳区间。在房价涨速略有回升的同时，核心城市二手住房成交量从高位继续快速下滑。7月，10大重点城市二手住房成交量指数为162.1，比6月下降了19.4%。二手住房成交量指数却仍比2018年同期要高出54%。

【上半年多城写字楼空置率攀升】

近日，多个机构发布上半年写字楼市场报告显示，随着各城市供应量的迅速增加，从而推高了写字楼空置率。如上半年，北京市甲级写字楼空置率为11.5%，达8年以来最高值；上海优质写字楼市场空置率同比升至18%，创下近10年新高；深圳甲级写字楼的整体空置率亦升高至23.3%。专家表示，在核心城市当中，商办市场总量都是过剩的，这不是一天两天形成的，并且也很正常。目前国内城市还处于持续开发过程中，相关的商务配建在城镇化进程没有完成的情况下，供应量还会持续增加。

房企

【“金九”未至 房企冲刺业绩节奏前置】

未至“金九”，房企的业绩抢收却已先行。日前，龙头房企如恒大的“全国532家楼盘，闪购7.8折”促销口号传遍地产圈，这被视为房企打响全国促销的第一枪。在业内人士看来，从时间节点上来看，包括恒大在内的多家房企今年的楼盘促销确实有所前置，这很大程度上是基于当前市场行情低迷、融资受限下对于销售回款以及经营安全的综合考量。专家称，龙头房企的打折促销活动或将带动更多房企加入降价促销、以价换量的行列。而就即将到来的“金九银十”，业内多位专家则对于其成色表现持保留态度。

【合景泰富半年收入增2倍至106.47亿】

8月28日，合景泰富集团控股有限公司公布2019年半年度业绩报告。据悉，期内合景泰富的收入约106.47亿元，同比增加207.4%。其中，物业投资、酒店营运及物业管理的收入分别约3.2亿元、2.5亿元及3.63亿元。权益合并收入约171.1亿元，同比增加68.7%。