【焦点】

广州楼市“金九银十”面临考验

即将迎来传统楼市的“金九银十”，常年都是房企重仓出击的必争节点。但面对即将拉开战幕的9月份，广州楼盘似乎集体哑火，没有往年漫天宣传的促销广告。从中国人民银行25日发布房贷利率政策的调整，已经让房地产行业对即将到来的“金九银十”有些隐隐的担忧并面临的很大考验压力。这项房贷政策的调整或许会令房地产市场面临更多的变数。

【市场】

下半年二手房市场疲态难改

截至8月28日，易居研究院监测的13城8月二手房成交量为6.49万套，环比下降18.2%，同比下降9.8%。从数据来看，13城二手房降温态势较为明显，购房者决策周期变长，观望情绪较浓。另外，部分城市二手房挂牌价也出现回调。专家指出，今年以来的政策延续了去年对房地产的调控基调，对市场预期和信心影响较大，预计下半年13城二手房成交量将出现萎缩。

【城市】

广州史上第二贵商服地挂牌

今日上午，广州挂牌三宗地，包括荔湾区白鹅潭起步区新隆沙地块、白云区广州设计之都地块，及花都区广花公路东的一宗宅地，总起拍价约19.2亿元。当中新隆沙的商业商务地块起拍楼面地价高达2万元/平方米，远甩过往金融城及琶洲的成交楼面地价。自从2012年恒大以楼面地价32967元/平拿下广州珠江新城最后一宗商服用地，创史上最贵的商服用地楼面地价记录后，广州有史以来的商服用地老二登场了。

【现象】

百城住宅库存连续8个月同比正增长

近日，易居房地产研究院数据显示，截至7月底，受监测的全国100个城市新建商品住宅库存总量为44927万平，环比下降0.6%，同比增长6.0%。易居方面指出，当前百城住宅库存规模已呈现连续8个月同比正增长的态势，相比去年同期，去库存的压力略有增加。

【房企】

新城控股再转让6项目

8月29日晚间，新城控股集团股份有限公司发布公告称，公司拟转让6个项目公司股权，交易对价合计约为32.92亿元。龙湖、合生、招商等均成买家。新城控股表示，上述交易目的为公司根据战略需要，积极应对市场变化，优化公司资产结构，预计不会对公司2019年度经营业绩和财务状况产生较大影响。