昨晚(9月2日),城南热盘龙湖天钜冒雨加推,打响金九第一枪,接下将会有更多楼盘涌入市场,为金九助力。
据界面楼市初步统计,金九月南京预计将有42家楼盘入市,各版块均有涉及,其中“两江”板块,江北、江宁仍旧是南京楼市供货主力军。以下为各版块楼盘的具体信息。
(数据来源:界面楼市)
江北板块
江北作为开盘“大户”,几乎每个月都有充足的新房供给,9月自然也不例外,江北9月预计有12家楼盘入市,不过多为在售楼盘,仅有一家纯新盘即六合的中海棠城公馆。
江北核心区热盘江与城、中海左岸澜庭、风华国际在8月底刚刚加推完,本月将继续加推,届时又将会引起购房者疯抢。与核心区的火热相比,江北板块内其他区域的楼盘则显得暗淡了很多了,像桥北等区域一些楼盘的去化情况都很不理想。
此外,桥北超级大盘北外滩水城预计9月初加推十九街区12号楼,只有136套房,户型为89、114、123㎡,价格预计在20000元/㎡左右,而项目上次开盘毛坯均价18600元/㎡。
江宁板块
江宁本月预计有13家楼盘入市,其中6盘为纯新盘项目,从江宁版块内各区域的出货情况来看,主要还是以上秦淮和青龙山两个片区为主。上秦淮区域本月预计有4盘上市,分别是上淮铂悦府(原银城旭辉铂悦源墅)、葛洲坝融创紫郡府、五矿澜悦栖原和银城旭辉云台天境,主要包括叠墅和高层两种产品。
青龙山本月预计也有4盘入市,即江宁金茂悦、中南上悦城、深业青麓上居和招商名筑,其中深业青麓上居为首开项目。
另外,正方新城的纯新盘荣盛隽峰预计本月也会入市,不过它与区域内的绿地理想城一样,每月都在喊开却又迟迟不开。同样具有开盘拖延症的还有禄口的两个纯新盘,中骏荣雍景台和红豆香江华府,它们开盘时间也一直在后延,本月这四盘能否上市仍然成谜。
值得一提的是,本月江宁大学城纯新盘都会四季预计会上市,尽管项目分为东区和西区两个部分,但预计会一起入市,共推600余套房源,价格预计会在3万/㎡左右,该楼盘的入市也将有力缓解大学城区域内房荒的局面。
紫东
紫东本月预计有6盘入市,其中珑悦和招商正荣东望府在8月底刚刚加推,并在开盘当日全部售罄,本月这两盘将再度入市。
9月紫东预计还有两个纯新盘入市,即阳光城文澜府和恒基旭辉玲珑翠谷,其中恒基旭辉玲珑翠谷预计在本月一次性推出所有房源,共252套。这两个项目今年下半年刚刚面市,便经历了改名的风波。同样改名的还有时代天樾,项目案名已改为璟悦名邸,如今也是改名归来,即将加推。
仙林地王盘融信世纪东方本月预计会再次加推,项目在今年4月底迎来首开,首开当天224套房源全部售罄,项目作为目前仙林区域内唯一现房销售的精装房源,热度很高,很受购房者青睐。
河西板块
河西本月预计有4盘上市,其中鱼嘴金茂悦预计在9月收官,加推最后的3栋楼。鱼嘴润府预计本月加推6号楼,预计均价39800元/㎡,首付八成。
河西纯新盘龙湖时代上城在8月底刚刚公开售楼处,预计在9月会入市,公寓产品,户型面积37-60㎡,价格待定。
另外,世茂天誉本月预计会首开一批大平层产品,户型面积165-380㎡,主力户型为165、210、215㎡,其中380㎡空中庄园限量14套。
城南板块
城南板块在8月零输出,9月将打破这一尴尬,除了昨晚加推的龙湖天钜,本月城南预计还有4盘入市,即翡翠天际、绿城云栖玫瑰园、电建洺悦华府和石林云城。本月翡翠天际将加推最后一栋收官房源;西善桥的两个纯新盘绿城云栖玫瑰园和电建洺悦华府预计都将在9月首开,这两个楼盘自面世以来也是一波三折,本月能否如期开盘也很让人期待。
位于板桥的石林云城本月将加推洋房和高层产品,板桥区域内目前新房较少,不过这一情况不久将得到改善,目前区域内还有星叶欢乐城和宋都G18地块,下个月10号板桥也将迎来一幅商住混合用地板桥G66地块,到时又会花落谁家呢?
城北板块
城北本月仅有3盘上市,即葛洲坝阳光城鼓印蘭园、中海燕矶听潮和中冶盛世滨江,其中鼓印蘭园为纯新盘,项目在今年7月中旬公开售楼处,共打造6栋住宅楼,共计458套房源。其中1-5号楼为17层小高层,6号楼为7层洋房产品,户型面积为127-172㎡。预计将在本月中旬首开3、5、6号楼。
燕子矶网红盘中海燕矶听潮预计9月份加推A地块剩余房源,具体加推信息未定,前期房源销售均价为29200元/㎡。
鼓楼滨江热盘中冶盛世滨江本月将加推一批产权为65年的公寓产品,户型面积35-130㎡,具体信息待定。项目目前还在售锦绣公馆11#、13#少量剩余房源,建筑面积为230㎡,销许均价为40431-40937元/㎡。
总体来说,9月南京楼盘入市量还算比较充足,想在期间置业的朋友们可要抓住时机咯。
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