记者3日从陕西省统计局获悉，2019年上半年，在“稳地价、稳房价、稳预期”等相关政策作用影响下，西安市房地产开发市场出现积极变化，呈现出“投资缓、销售稳、价格涨”的分化态势。预计今年后期全市房地产开发市场总体继续呈现稳中趋缓态势。

上半年，西安市房地产开发投资1102.05亿元，同比下降1.1%，增速分别较上年同期和一季度回落6.8和15.1个百分点，低于全国、全省12.0和12.2个百分点。房屋实物建设量保持平稳。上半年，西安市房地产开发企业商品房屋施工面积15397.14万平方米，增长8.9%，增速分别较上年同期和一季度提高11.8和0.6个百分点。其中，新开工面积1176.97万平方米，增长9.2%，较上年同期提高28.8个百分点。

上半年，西安市商品房销售面积超过1000万平方米，达到1154.34万平方米，同比下降7.9%。增速分别较上年同期和上半年回落17.9和8.1个百分点，较全国、全省低6.1和10.2个百分点。

从占全省比重看，上半年全市商品房销售面积占全省销售面积比重为61.7%，较上年同期下降6.8个百分点。从销售分类看，西安市住宅销售面积933.12万平方米，下降10.8%；办公楼销售面积88.46万平方米，增长15.4%；商业用房面积52.10万平方米，下降37.6%；其他用房面积80.65万平方米，增长74.8%。

截至6月末，西安市商品房待售面积（已建成未售出商品房面积）200.61万平方米，较上年同期减少96.81万平方米，较5月末减少7.29万平方米。其中，住宅待售面积较上年同期减少39.64万平方米，较5月末减少5.18万平方米。

上半年，房地产开发企业土地购置面积21.05万平方米，同比下降78.6%。

随着全市对购房资格审查的力度加强，七部门联合整治房地产市场乱象，再到“6·20新政”限购全面升级，新一轮调控加码落地，预计后期全市房地产开发市场总体继续呈现稳中趋缓态势。