城市生活没有风景。身处都市之中的人，被无形的压力追赶，连抬头望一眼蓝天的时间都欠奉。在个人生活与城市空间的反复博弈中，逃离喧嚣寻觅自然，则令都市人群心向往之。

逃离几日容易，再久些就谈何容易。若是日常所居的家，能够不离繁华不负湖山，归家便是旅行的开始，那足以将生活过成度假。这样的家，也堪称终极理想居所。

勘鉴居住理想的核心要义，靠近城市中心、生态环境良好、周边配套完善、住所低密宜居，这四重标准框定出美好居所的本真。按照罗列的区位条件，贴近如此要求的区域，又会是谁？

区位生态优势叠加 助力板块脱颖崛起

观望当下的天津市场，从年初开始，市场预期稳中向好，各项成交数据出现小幅回升。数据显示，上半年主要成交区域为武清、津南、静海、宝坻这四区。受市场影响，热点区域如天津西南的中北镇、团泊新城板块，地块转化推新速度显著加快，市场关注度也在逐步攀升。

板块虽热，理想居所难觅。诸如中北镇，囿于城心周边低密土地稀缺的现状，难以实现终极住所理想。聚焦热门度假产品板块，则东丽湖、天嘉湖等各有各的短板。东丽湖板块近年少有新房产出，位置较为局促，天嘉湖板块则与市区相距过远，出行较为不易。

（团泊湖实景图）

相形之下，团泊新城作为天津11个新城中距市区最近的一个，路网通达，又先后有奥体场馆、奥特莱斯入驻，正呈现逐步崛起之势。团泊新城得天独厚的地热、湖景资源，又为区内发展高尔夫球场、温泉疗养中心等旅游度假产业提供了强力依托，足以承载得起城市人群对理想居所的期待。

（团泊新城效果图）

前瞻规划价值进阶 打造全维宜居配套

作为天津生态地标的团泊新城，位于北京1小时高铁圈内，距天津核心城区仅14公里，有团泊大道、荣乌高速等干道与各区串联，定位为京津冀城市群规划的中部核心功能区，区域布局极具国际化视野。

（团泊大学城片区效果图）

根据规划，团泊新城未来将建设成集休闲度假、体育运动、娱乐健身、教育科研于一体，与自然融合、生态宜居的生态宜居型新城。依此定位，团泊打造大学城片区，引进天津中医药大学、天津医科大学等知名高校，区内教育资源因势汇聚，已有团泊一幼、二幼、团泊中小学等院校投入使用，未来还将协商引入北师大附属学校，教育高地的价值逐日彰显。在《加强京津冀产业转移承接平台建设的意见》公布后，静海团泊健康产业园入选服务平台，国家康复中心顺势入驻，在教育之外，又赋予了区域医疗康养的特色化标签。

（天津静海团泊健康产业园效果图）

拥揽湖光胜景，集聚前瞻规划与优渥配套，团泊新城的底气，足以让它在市场变幻中保有恒久热度，引致各大房企争相进驻，开启一城生活向往。

（团泊西区项目热销现场图）

深耕十年紧扣市场 营园造景革新区域

（新湖地产综合实力排名）

区域前景甚好，竞争者众，但谁能突围而出？深耕津城第十年的新湖地产，此前在静海落成两子，表现惊艳。作为沪深上市房企TOP10的新湖地产，兼具金融背景，企业实力强大，入驻静海多年，已将板块居住需求剖析入里。如今，新湖地产承接团泊新城的强劲活力，以一座新湖美丽洲，焕新区内人居时代。

（新湖美丽洲实景图）

首进团泊新城，新湖地产立足居者的空间需求，打造出容积率1.31的低密住区，以开阔尺度收纳生活理想。在项目布局上，新湖美丽洲采取南低北高的建筑方式，洋房、高层等产品依次铺展，保证居者尽情享受充足采光，更拥有广阔视野。

（新湖美丽洲效果图）

园区轮廓勾勒完成，点缀其间的，则是绿化率达40%的别致园景。项目雕琢出约2.7万㎡的精致园林，花叶林木参差有致，行走其间，远离尘嚣烦扰，入户归家，也能尽享游园赏花的写意美好。而南侧幼儿园、菜市场以及自身商业配套规划的落定，则为项目增添了一份烟火之气，将居者的日常生活所需尽皆包揽。

（新湖美丽洲效果图）

在最为核心的产品设计方面，新湖美丽洲规划出高层、洋房等多种低密产品，户型面积覆盖89-248㎡区间，空间尺度满足不同圈层所需。不仅如此，项目盛邀大师操刀，打造匠心户型，三面朝南的通透设计，保证整体格局方正的同时，每个卧室均可最大程度的拥抱阳光。而南向卧室附赠飘窗的设计，则贴心的让渡给居者更多使用空间。对产品细节的坚守之下，新湖美丽洲在户型、朝向、面宽、采光等方面无可挑剔，将人居理想逐一具象化。

（新湖美丽洲高层经典户型）

美好的居住理想，需要内外兼修，团泊新区作为天津板块价值潜力最大的区域，有着足够璀璨的前景，而新湖美丽洲的落定，则为其绘上了空灵一笔。远离生活尘嚣，在寻常日子里体验诗与远方，新湖美丽洲，将是足够有力的承载者。