8月23日恒大研究院发布了《2019中国城市发展潜力排名》，深北上广稳居前四，新一线城市成都位列第五。

2018年，成都在全球著名城市评级机构GaWC编制的城市分级中，实现暴力拉升跨入Beta+。

今年上半年成都以8.2%的经济增速领跑中国16个万亿级城市；双流国际机场开通了至胡志明市、曼德勒、伊斯坦布尔、罗马4条国际航线，国际（地区）航线增至118条；中欧铁路班列已连接境外25个城市；世界500强落子288家。

同时，在世界著名体育市场情报服务商Sportcal发布的《全球赛事影响力报告》中，成都在全球赛事影响力（GSI）城市榜单中，由第89名跃至第28名，与北京、南京一起成为进入前30名的中国城市。

成都正散发着越来越多的魅力，吸引着全球的目光。要说目前成都最受资本关注，最具发展潜力的当属天府新区。

天府新区引领成都城市进阶

天府新区是四川省下辖的国家级新区，定位为西部新经济增长极，是“一带一路”建设和长江经济带发展的重要节点。天府新区2018年GDP增长位列全市第一，地区生产总值为429.1亿。预计到2035年，天府新区成都片区经济总量将突破万亿。

目前，天府新区规划到2020年公园城市形态初步形成，总人口为350万人，主要经济指标保持中高速增长，综合实力在国家级新区中提档升位，对西部地区高质量发展引领示范作用初步显现。

四川自贸区、地铁1号线三期、地铁5号线、西部国际会议展览中心、四七九天府新区校区、成都科学城等众多网红机构、知名企业的入驻，配套的日趋完善，都刺激到天府新区整体价值的增长。

天府新区的价值增长吸引了大量人口的流入。2018年天府新区新增落户青年6.2万人，累积落户青年达11.5万人，占成都市人才落户总数的43%。其中硕博占比13%，位列成都全市第一。

高质量人口的不断涌入，带动了天府新区的居住与投资价值增长。越来越多人心中的生活选择，正在向天府新区倾斜。

天府新区热点转移至锦江西岸

2015年底，大规模的土地出让拉开了秦皇寺的建设序幕，这里一跃成为天府新区的新热点。

但规划面积约12平方公里的秦皇寺板块是一个被定位为具备会展会议、总部经济、商业商务、医疗教育、公共服务和酒店等功能于一体的中央商务区。

秦皇寺板块是天府新区的商务CBD，那么在这里工作的财智人群、白领精英的就近居住需求该如何解决？

答案自然就是与秦皇寺板块毗邻，符合公园城市特点，强调生态、宜居价值的锦江生态带。

抢滩成熟锦江生态带

锦江生态带面积约7平方公里，是天府新区“一城一区一带”的重要组成部分。重点发展高端居住、旅游休闲、文化体育等现代服务业，与不远处的怡心湖构成了成都滨水宜居生态区。

其规划打造出一批生态河流、人工湿地、以及富有人文气息的亲水景观、绿道景点，营造出一个亲水宜人，层次丰富的滨水空间，因此有着“最具国际品质的都市滨河新区”之称。

锦江生态带承担着天府新区大动脉与天府中心高端宜居走廊的角色，东侧是20公里锦江生态带滨水步道，西侧是2855亩怡心湖公园，北侧是6000亩南湖公园，南侧为中国现代五项赛事中心。

同时锦江生态带也是天府新区距离中心城区最近的区域。最难能可贵的是锦江生态带的配套呈现速度，是天府新区所有板块中最快的。

目前，区域内天府四中、天府三小、成都市天府新区华阳小学已开学招生。年底开通的地铁5号线与2、4号线在中医大省医院站形成三线换乘，通车后锦江生态带到大源CBD、金融城、锦城湖的时间直接缩短至20分钟以内，宜居指数直线上升。

现在锦江生态带集商务+高端住宅区+自然景观于一身，被喻为升级版的“金融城+锦城湖”板块。这里是天府新区最有辨识度的城市景观，更是区域未来的生态休闲目的地。这种稀缺而奢侈的城市价值和居住价值，无疑是高端精英人群向往的栖息之地。

对于“中国向西，西部看成都，成都看天府新区”这样的趋势来说，住在锦江生态带将才是当下城市主流人群生活的正确打开方式。

随着大源、锦城湖等板块新房供应逐年下降，以及秦皇寺商务人群的逐渐涌入，新的居住需求必定进入下一个升级板块——锦江生态带。

目前锦江生态带生活、教育、交通配套正在逐步完善，新房高层精装均价约15000-20000元/平。大多数楼盘为改善型，容积率低，居住品质较高，周边规划有几大公园，居住环境优秀。

国内领军房企首创、中海、万科、保利、德商、优品道等都云集锦江生态带。产品以低密别墅、洋房、大平层为主，整个区域辨识度高、发展潜力大。目前正是高端改善需求的人群下手的好时机。

其中首创禧瑞锦江项目，与天府四中一街之隔，周边地块规划和商业配套建设都已落实，成为区别于同区域项目的优势之一。

二批次即将加推，首创禧瑞锦江解渴高端人居市场

成都房协网数据显示，今年7月天府新区仅1个项目取证，8月截止22日，天府新区还没有新增供应，不管是刚需还是改善，新房房源可谓极度稀少。

界面四川提前了解到，今年4月开盘热销的首创禧瑞锦江即将推出阔景洋房组团中位置最好的二批次低密中庭房源，这将使得天府新区高端人居市场犹如久旱逢甘霖。

首创禧瑞锦江作为国企首创置业禧瑞系产品在天府新区锦江生态带的开山之作，不仅占据城市核心资源和完善的生活配套，更是在产品、居住体验的打造上，得到首创各方面资源的最大倾斜。

4月22日，首创禧瑞锦江首批次取证即热销，推出宽景洋房和院落叠拼两种产品，当月销售破2亿，区域销冠当之无愧。

首创置业作为实力国企，在人居市场上有着天然的品牌和资源优势。同时，首创深耕成都14余载，打造了多个知名项目，有着丰富的开发经验和成熟的产品体系。

其中，禧瑞系属于高品质低密度的精智礼序院墅，同时也是首创绿色人居第一代表作。

首创禧瑞锦江用地72亩，容积率仅2.0，这在整个天府新区都属罕见。项目设计出以院落叠拼及宽景洋房为核心的2大高端产品形态，辅以3大院落式主题园林，在山水、枯石、小桥流水、亭台雕花中彰显新中式建筑的典雅礼制。

本次即将推出的新批次的低密中庭阔景洋房组团，建筑面积约125-136平米采用两梯两户的纯板式结构，南北通透。由于项目本身的密度很低，正对中庭的新批次房源视野更是无遮挡，外阅锦江水波潋滟，内览中庭四季园林景观。

另外，还采用了全智能绿色精装标准，子母入户门、指纹密码锁、红外线防盗系统、新风系统、厨房净水系统等豪宅配置。

独具特色的国风人居打造理念和别具特色的园林景观，都成为首创禧瑞锦江代言天府新区高端改善品质人居的关键词。

背靠已经呈现的宜居锦江生态带，与名校天府四中一街之隔，周边配套建设都已落实，都成为首创禧瑞锦江区别于同等级项目的优势之一。

在成都城市地位、价值，楼市地价、房价逐渐走高的当下，抢滩天府新区就是在为成都城市的未来核心抢占一席之地。入驻新时代公园城市典范和国家级新区高质量发展样板的锦江生态带，就是提前抢占天府新区最生态、最宜居的核心。

首创禧瑞锦江就是高端改善人群值得传承三代的好房子，是目前进驻天府新区的最佳机会。