文｜徐天禹

“人生不如意十之八九，只有一点小欢喜。”

——最近《小欢喜》这部剧在网上引发了极大的讨论度。

《小欢喜》是由汪俊执导，以方圆、童文洁夫妇的视角，讲述了方家、季家、乔家的几个孩子，在高三这一年的故事。

这部剧引起热议的点有很多：高考、早恋、职场、离异、亲子关系……都是我们生活中多多少少会经历的一些事情，所以大家的同理心也非常强。不过要说起这部剧最开始被大家热烈讨论的点，那必须是陶虹饰演的宋倩拥有的五套学区房了。要说如果不是这五套学区房，这几个家庭也不会发生后面一系列的故事了。

No.1

五套学区房只是中产家庭？？

把三组家庭凑到一栋楼里，还是源于宋倩手上的四套学区房（还有一套在和前夫乔卫东离婚时分给了他）。咏梅饰演的刘静为了高考在即的儿子，决意与丈夫搬到学校附近租一套房子，与宋倩也是因此结缘。

故事梗概里这部剧讲述的是来自同一小区——著名的春风中学学区房“书香雅苑”的三组中产家庭发生的各种故事。编剧旨在表达故事，却没想到观众们对“中产家庭”这四个字产生了热烈的讨论。

第一组家庭：童文洁&方圆，丈夫失业，养两个高三的孩子，父母投资被骗80万，另外租在书香雅苑每月需支付租金一万五。

第二组家庭：刘静&季胜利，丈夫北京市某区区长，妻子是海洋馆领导层，妻子的弟弟开公司自己还有一个车场。

第三组家庭：宋倩&前夫乔卫东，宋倩5套学区房，乔卫东是个投资人。

写到这里，小徐忍不住缓缓打出一个？

请问这是“中产家庭”？？？？是我对中产家庭的定义有什么误解吗？？？？？

甚至有追根究底的网友算过三组家庭的收入水平，参考官方数据的话，他们的收入基本能在全国排进前5%。（我流下了贫穷且不学无术的泪水……）

真要在这三户人家有个计较的话，那最有钱的一定还是坐拥5套学区房的宋倩宋老师。固定资产又是北京赫赫有名的学区房，光是每月收租就已经吃穿不愁了。

No.2

学区房，家长无法避开的话题

关于“学区房”的话题，但凡是要为人父母，大概都无法避免会讨论到。

从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果。有了学区房，就意味着我们的孩子能上到更好的学校。好的小学学区意味着离好的初中近了一步，好的初中学区意味着离好的高中又近了一步……

就这么一步一步，我们走着走着仿佛就能看到清华北大在向我们招手。

这部剧之所以引起了那么高的关注度，究其根本，还是因为代入感太强了些。不管是站在孩子的角度，还是站在家长的角度，上学永远是第一要事。

好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往常受家长关注。

相对于普通商品住宅而言，“学区房”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧，“学区房”的投资优势日渐凸显，无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市的低迷期，学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。

为了不让孩子们输在教育的起跑线上，家长们真的费尽了心思。大家的普遍想法是为了让孩子获得进入重点学校的资格，房子大小无所谓，环境差点也能接受。一旦孩子毕业之后，他们就会把房子卖掉。

——这就是大部分买学区房的客户心理。

No.3

南京学区房现状

之前我们做过一个南京小学学区房挂牌价的排名：

我们可以从图中看出来，对南京来说，学区房的重要性大概从以前到现在只多不减。但是南京一直在试图采取各种举措努力均衡全市优质教育，众多名校合作开展分校教育，处处都是学区房，从根源上缓解高昂学区房的现象。

目前南京主要以单校划片招生方式为主，其实部分区早已实行多校划片试点。2015年秦淮区和雨花区西善桥片区就开始了多校划片；

4月18日，南京2019年中招政策出炉，高中学校资源进一步扩张，南师附中秦淮科技高中、雨花台中学岱山分校、南外方山分校、南京泰晤士学校4所新高中今年首次“入列”招生，南京优质教育资源覆盖率又往前迈进一小步；

4月23日，江苏高考新方案公布采取3+1+2模式，以人为本，学其所好，学其所长的原则凸显，显示了江苏更加重视学生高质量成长成才的发展。

根据教育局的数据显示，近5年来，南京市共新增托管学校102所，新开办名校分校67所，其中保障房片区9所；名校兼并弱校25所；新建教育集团、教育联盟、办学联合体23个。全市教育优质资源覆盖率已达95.8%。

希望在不久的将来，人间的这些“欢喜”和学区房的挂钩程度会越来越低吧。我们期待着教育本身带给孩子们和家长们的欢喜，也这样努力相信着。