8月份，昆明有47项目获得55张预售证，新增预售面积约209万方。其中，主城四区获证46张，呈贡获证9张。与7月时45张预售证157万方的增量相比，8月的预售证发放数量增加了10张，新增预售面积上涨了33%。

过规审批方面，8月昆明共有6项目通过规划审批，过规总建面约100万方。与7月份269万方的过规总建面相比，8月份的过规增量大幅锐减，同环比均呈下跌态势。

47项目拿证 预售面积环比上涨33%

据昆明市房产信息网和呈贡区房产信息网发布的数据显示，8月昆明主城四区和呈贡共有47项目获得55张预售证，新增预售面积约209万方，超过5月份的176万方，创年内新高。

8月份发放的预售证数量相比7月时增加了10张，新增预售面积环比7月份的157万方增加了52万方，涨幅为33%；与去年同期190万方的增量相比，也有10%的涨幅。

从预售证发放的情况来看，8月昆明主城四区共有40项目获得46张预售证，新增预售面积约183万方，环比7月时的133万方上涨了38%。呈贡有7项目获得9张预售证，新增预售面积约25万方，环比7月时的24万方微涨了4%。

具体到各区，官渡有22项目获得24张预售证，新增预售面积约100万方，占新增预售面积的48%，环比7月时的58万方大涨了72%。其次是五华区，共有8项目获得8张预售证，新增预售面积约32万方，占新增预售面积的15%。

西山区有4项目获得8张预售证，新增预售面积约29万方，占新增预售面积的14%；盘龙区有6项目获得6张预售证，新增预售面积约23万方，占新增预售面积的11%；呈贡有7项目获得9张预售证，新增预售面积约25万方，占新增预售面积的12%。

俊发盛唐城效果图

房企方面，俊发有河畔俊园、滇池俊府、俊发观云海、俊发·新螺蛳湾·星湾俊园、海东俊园、俊发盛唐城6项目获得6张预售证，新增预售面积合计约36万方，占新增预售面积的17%；海伦堡地产有海伦国际、海伦堡中央广场2项目获得5张预售证，新增预售面积合计约31万方，占新增预售面积的15%；万科有万科金域水岸、万科大都会、万科500里、万科翡翠滨江、万科翡翠、万科城6项目获得6张预售证，新增预售面积合计约25万方，占新增预售面积的12%。

6项目过规 过规总建面环比下跌超6成

根据昆明市规划局发布的信息显示，8月份昆明共有6项目通过规划审批，过规总建面约为100万方，净用地面积合计约18万方。与7月时的269万方相比，过规建面环比减少了169万方，跌幅63%；同比去年8月时的519万方，跌幅则为81%。

8月过规的6个项目，主要为纯住宅和商住混合用地。其中，有4个项目过规地块为纯住宅用地，过规总建面约70.4万方，占比超7成；2个项目过规地块为商住混合用地，过规总建面约29.7万方，占比近3成。

8月过规的6个项目分别位于官渡、五华、西山三区。其中，官渡区是过规量最大的一个区域，有3项目过规，过规总建面约60.8万方，占8月过规总建面的60.8%。其次是五华区，有2项目过规，过规总建面约24.2万方，占8月过规总建面的24.2%。虽然西山区仅有佳兆业城市广场1个项目过规，但其过规总建面达到了15万方，占8月过规总建面的15%。

蓝光德商天域小区效果图

8月过规的6个项目中，由蓝光和德商合作开发的蓝光德商天域小区为纯新盘，过规总建面约24.7万方，净用地面积约4.5万方。根据规划，此次过规地块拟建8栋高层住宅、2栋幼儿园、以及裙楼商业设施。