8月，全国房地产调控60次，在密集的政策影响下，地产市场也是开始全面降温，更有一些城市二手房出现了量价齐跌的现象，那A股的那些房地产公司表现如何呢？

根据企查查数据显示，A股119家房企合计营业收入为9156.7亿元，同比2018年同期上涨了26.7%。合计净利润达到了869.8亿元，在如此恶劣的大环境下，还能交上这么一份靓丽的“成绩单”，仿佛让我们这些期盼房价下跌人有点儿打脸。

繁荣的“成绩单”背后真的能够反映出市场么？

根据摩尔金融统计，A股上市房企中有53家出现净利润下滑，占比达到了50%左右，其中最多要数空港股份的1091.59%，而紧随其后的铁岭新城、中迪投资也纷纷下滑了900%以上，两极分化可谓表现的淋漓尽致，而随着政策面上的收紧，8月40家房企融资大跌六成，多少也有点儿凛冬渐近的感觉，可以说下半年的考验才刚刚开始。

图片来源：券商中国

而从已经发布的中报中，我们还注意到房地产行业连续四年资产负债率上行，已由当初的76.54%上升至80.51%，处于合理偏高的区间，房地产行业未来将面临巨大的偿债压力。

具体的来看，A股房企中共有13只个股资产负债率超过了85%的“警戒线”，*ST华业已经出现资不抵债的情况，达到了123.69%，我们为大家整理了一份销售毛利率较低且资产负债率较高的公司，这些公司需要重点关注一下，以防出现不必要的“踩雷”事件。

数据来源：同花顺IFIND

在如此的大背景下，后半年市场预期依旧是趋冷，房企势必会进行些促销加快销售回款，提前储备现金流过冬来，这也会导致利润的进一步压缩，还记得万科喊出的“活下去”么？“金九银十”或许会迎来最冷的一年。

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