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移民中的坑,比你想象的多

如今国人的移民倾向已经慢慢从美、澳移民,变为小国护照以及欧洲购房移民。但每条移民之路都并不平坦。

图片来源:FREERANCE

作者:宛茁

改革开放以后,中国的富裕阶层逐渐认识到了国外身份的种种好处,为了家族的长远发展,陆续开启了移民行动。原因一部分是由于当时的社会认知,使有着海外身份的老板们在国内的经商过程中享受到了一定的超国民待遇。

紧随着富豪们步伐的是演艺界明星。影视产业的壮大,使得明星们的收入迅速膨胀起来。很多明星在新世纪之初就纷纷移民海外,虽然工作还是在国内,但深究起来却大部分都是海外华人了。

进入2010年后,国内的中产阶级迅速崛起,北上广深大量的白领阶层有的深陷于户籍、教育、医疗的困扰,有的出于投资的目的,开始纷纷考虑持有海外身份。

数十年间,国人的移民历史也经历了一定的演进与变化。

美洲、澳洲移民

改革开放早期的移民目的国主要针对北美和澳洲。

一是这两个国家经济社会较为发达,二是当地居民主要由移民群体组成,排外度较低,三是移民过程相对简单,所以受到较多中国客户的青睐。

当时有一个行业认知,长江以北的客户——以北京为主——主要移民国家是美国,长江以南的客户——以上海深圳为主——主要移民国家是澳大利亚。后来又增加了加拿大、新西兰等新移民国家,也就是说资金富裕的去美国、澳大利亚,差一点的去加拿大、新西兰。

记得当时去加拿大很容易,只要在当地政府指定银行存款30万加币,存期5年不要利息,那么就可以得到一张枫叶卡(加拿大绿卡),到期后政府会归还本金。当然了,在当时30万加币(150万人民币)还是一笔巨款,一般家庭一辈子也没见过这么多钱。

在移民国家中,美国永远是绕不开的话题。

曾经美国移民最火的是EB-5项目,投资50万美金拿下一个美国项目,排期2.5年工程运作5年,只要满足了工程落地验收以及所投资的50万美金养活了10 个美国人工作,就可以拿到美国绿卡。并且拿到绿卡后还有拿回投资款可能,最次也可以拿到美国房子,所以当时的中国有钱人趋之若鹜。

但是这个项目骗局特别多,很多国人到最后不但身份没拿到,投资款也损失了。最著名的案例就是美国国务卿希拉里弟弟托尼·罗德姆(已去世)的“绿色科技”项目,致使32个中国人被骗。

但是,中国人是有毅力的,没有任何理由能够阻止富裕家庭的移民之路。

移民市场现状数据显示,2010年中国在海外的华人华侨数量已超过4500万。仅2012年,获得美国、加拿大、澳大利亚和新西兰四个国家永久居留权的中国人总数就达到了15.2万人。与此同时,准备移民的国人数量仍在持续增长。

2013年,中国海外移民存量已达到934.3万人,23年增长了128.6%。中国已经从1990年的全球第七大移民输出国,上升为目前的第四位。

截至2015年11月1日,在NVC注册并等候绿卡排期的亲属移民和职业移民申请人,中国大陆出生者逾25万人。

随着美国移民的逐步收紧,传统移民国家澳大利亚、加拿大、新西兰都开始对中国人提高门槛。2017年澳大利亚关闭了雇主担保移民,2018年开始加拿大相继关闭了曼省、魁省的投资移民,并且连自雇移民都大大地延长了审核时间。

一时间老牌的移民国家都成了可望而不可及的月亮。

这时候小国护照等项目纷纷而来,补充了移民项目的空缺。

小国护照移民

小国护照移民,指的是移民的目标国家不再是美国、加拿大、澳洲等主流移民国家,而是其他的二三线小国。小国项目移民政策条件相对宽松,门槛较低,申请人能较容易地通过申请,缩短获取公民护照的时间。代表国家有圣基茨、瓦努阿图、塞浦路斯、马耳他。

纵观市场上的小国护照移民项目,一般都没有居住要求,只需到该国进行投资(购房等)或者存款,或者在当地进行消费,对申请人在国内的生活和事业没有一点影响。

而且相比当前传统移民大国政策紧缩的形势,小国移民项目由于没有积压的申请个案,因此审批速度快捷,其低成本和灵活性受到了部分企业老板或高级白领和金领的追捧。

但是这些小国护照并没有宣传的那么美好,由于很多是加勒比海国家,号称是避税天堂,但是持有这种护照却不能在美国或香港开户,新移民又不能享受本国民待遇。而且这种小国根本没有什么福利,更别谈教育、医疗了,所以拿到了也没有去当地居住的可能。

护照就是国籍,申请人拿到之后,就必须注销中国国籍,这样回国麻烦不说,还不能在国内购买其他房产,损失很大。

与小国护照同时涌入中国的,是势不可挡的欧洲购房移民。

欧洲购房移民

2008年金融危机之后,南欧各国纷纷陷入债务危机之中,政府越来越穷,人民越来越懒。西班牙、葡萄牙、希腊先后推出购房送身份,一送送三代。中国人骨子里就有买房子的观念,所以纷纷解囊,乐此不疲。

由于条件松、投资少、申请快等政策利好极大地满足了投资者的心理,从前“可望而不可及”的欧洲,如今已成为越来越多内地移民者趋之若鹜的安居之地。

50万欧元葡萄牙、西班牙购房移民,25万欧元希腊购房移民,好像点亮了中国人移民道路上的明灯。但是,很多人买了之后,才知道购房“陷阱”害人不浅。

一、房价水分太大。很多在欧洲办理购房移民的国人遇到最大的烦恼就是房价水分太大,买完之后才发现跟周边的房价天壤之别,所以往往造成客户回国闹中介的场面。

因为自从金融危机之后,南欧各国经济直线下滑,国民收入锐减,导致当地的房价也是一落千丈。并且每年维修又是一笔开销,所以当地人都纷纷出售房产。据说西班牙很多小区都没有人居住,就等着中国人去买。在这种情况下,很多中国机构就提前入局,以很低的价格收购,简单装修后就按照移民标准卖给国人。

传闻希腊前几年可以25万欧购买5套房产,中介机构再以每套25万欧卖出去。

二、居留权≠“绿卡”。很多机构在宣传欧洲移民政策时,常常打出买房“送”绿卡的宣传口号,然而事实上,根据目前多数欧洲国家的购房移民政策,投资者最开始所获得的是有一定年限的临时居留权,这与永久居留权——也就是所谓的“绿卡”——有很大的区别。新移民如想获得永久居留权,则需要移民者依据欧洲各国永久居留条件再次申请。

比如希腊购房移民,申请人拿到的是“投资者居留”,而非真正意义上的希腊绿卡。如果要拿希腊绿卡,就必须满足每年居住183天的要求,语言还要达到希腊语B2。

希腊绿卡是每5年一换卡,投资者居留是每5年一审核,符合要求的才能延签。很多中国申请人因为所购买房产价格与当地房价不符,而面临被取消签证的危机。

三、对于购房资金的审查。购房移民需要大量的外汇,这几年我们国家开始限制个人外汇出境,每人每年只有5万美金等值外汇汇出的权限。但是由于购房款是要一次性付的,所以很多国人只能利用第三方机构(地下钱庄)把钱转出去。这种做法除了有高额风险存在,还具有不能解释正常资金来源的问题。

欧洲议会已经在2019年初通过法案,要严查中国人通过购买房产达到移民目的的资金来源,所以后面陆续出现了西班牙马德里很多中国人账户被查封的事情。

还有很过国人为了规避外汇限额,采用刷大额信用卡的方式。去年年底很多中国人在希腊折戟沉沙,刷完后不但不能正常购买房产,账户还被当地政府查封,并且被通知国内官方,面临着高额的罚款。

四、移民后并非都能在当地工作。受欧债危机影响,目前欧洲不少国家正在饱受高企的失业率困扰,因此欧洲移民国家对于移民者的工作有十分严格的限制,像西班牙、希腊和塞浦路斯这三个国家政策规定,移民者在取得国籍之前,都不允许在当地工作,只能开办企业,所以移民就变成了完全的消费行为。

五、房产与身份的绑定。很多购房移民的投资者在进行投资前,没有搞清楚居留身份是与房产所有权相绑定的,一旦出售房产,该申请人便会丧失居留许可,而且这种持有是永久持有。

六、福利的缺失。移民最大目的就是到目的国享受丰厚的当地福利,但是由于出台购房移民的国家都是经济衰退比较严重的国家,所以本身福利就很少,不是传说的“发达国家”的状态。并且很多国家还规定必须入籍才能享有国民福利,所以很多国人去了之后才发现,投资这么大,就是拿了一个长期的旅游签证。

对于想要移民的人群,建议寻求独立、专业的咨询顾问提前了解清楚移民的条件、当地的情况、后续的流程等等,再寻找靠谱的移民中介,只有这样才不会成为韭菜。

来源:顾问云

原标题:移民中的坑,比你想象的多

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