说到城南，我们的目光大部分都聚焦在铁心桥、赛虹桥、西善桥等区域，其实还有一个地方，经常容易被我们忽略，即板桥。板桥的楼盘着实不多，目前在售的仅有石林云城一家，另有一家纯新盘星叶欢乐城近期也将入市，不过区域内还有两幅涉宅地块暂未动工，一幅是今年6月刚刚被拍下的宋都板桥G18地块，另一幅则是下个10号即将出让的板桥G66地块。以下是项目实探。

石林云城

作为区域内唯一一家在售楼盘，石林云城具有较高的热度，项目主打洋房和高层两种产品，洋房均价在29000元/㎡左右，高层均价在26000元/㎡左右。

石林云城坐落于雨花台区软件谷西园，南至凤集大道、北至凤舞路，在交通方面，项目距离地铁S3号线刘村站大约3公里左右，尔后换乘公交183路四站左右即可到达项目。未来随着宁芜铁路的搬迁，地铁8号的开建，项目附近将设有板桥北站。

在教育配套方面，项目自建12班幼儿园，另外琅琊路小学雨花分校也位于项目内，今年9月已开始招生办学。值得一提的是，项目自从有琅小分校的加持，人气暴涨，毕竟就像他们家置业顾问说的那样，两万多一平的琅小学区房在南京还是很难得的。

在商业方面，项目周边不见任何大型商业体，娱乐活动主要依靠几公里外的花样年花生唐商圈和河西南，不过项目将配建2万㎡商业综合体，商业综合体内部还计划建有一个下沉式的3000㎡综合农贸市场。

在与石林云城家置业顾问的攀谈中，小编也了解到，当前项目比较火热的一个户型是73平的小户型房源，73平打造有两种户型，两种户型都比较方正，更重要的是该户型的得房率高达90%以上，对购房者来说，的确很让人心动。

项目在本周末平推了6#、7#楼小高层房源和24#、25#楼洋房房源，当前仍有房源在售。

星叶欢乐城

项目前身是栖霞建设G10地块，2016年4月被栖霞建设拍得，总价21亿元，楼面价8882元/平米。项目规划用地性质 Rb商住混合用地、Rc基层社区中心用地，产权年限商业40年，住宅70年。

根据规划，项目将建设12栋30-33层高层住宅、两栋7层商办楼。目前项目正在建设中，当前主要建设的是高层部分，售楼处所在商业楼栋基本已经成型，预计本月底就会公开，10月迎来首开。

项目周边配套等方面有些欠缺，距离地铁站较远，也无公交直达项目，下公交后仍需步行10分钟左右。此外，项目旁边有宁芜铁路经过，能清晰的听到火车鸣笛声，不过考虑到后期该铁路会搬迁，所以对未来居住在这里的业主影响应该不大。

商业方面项目也主要是依靠几公里外的花样年花生唐、雨花吾悦广场等，周边暂时没有任何商业配套，总体看来比较荒凉，随着后期的开发这一情况或许能有所改善。

板桥G66地块

与星叶欢乐城一路之隔的是下月即将出让的板桥G66地块，该地块为商住混合用地，也就意味着这里未来将增添一座新的商业体。该地块的体量较大，目前土地还未开始平整，地块内多为杂草或是附近居民种的瓜果蔬菜等。

由于该地块与星叶欢乐城紧挨着，所以他们在配套方面也基本是相通的，如果非要说有什么区别，可能是板桥G66地块离宁芜铁路更近一些，离公交站也更近，不过这两个项目都自带商业体，对彼此来说都是一件好事。

宋都板桥G18地块

该地块在今年6月5日，经过120轮竞价被宋都以总价32.3亿元竞得，楼面价15453元/㎡，竞自持租赁住房面积3000㎡，溢价率47.49%，成为板桥新“地王”。

该地块体量很大，目前地块尚未平整，地块内仍是杂草丛生，不过能依稀看到几台挖掘机和卡车的身影。由于该地块为属于商住混合用地和社区中心用地，未来这里也将配建一定的商业体，对周边来说也是一大利好。

该地块周边配套还算齐全，项目南面有富力尚悦居小区、富力星光里、和昌湾景以及蓝关公园1号等小区，北面有宋都南郡国际以及金地自在城小区，生活氛围比较浓厚。

在教育资源方面，项目南侧有金陵华兴实验学校，西侧有南京市板桥中学。该地块距离南京市雨花医院也仅1公里左右；在商业方面，项目距离花生唐、雨花吾悦广场也仅1.2公里左右。总之该地块周边生活配套基本齐全，是板桥当之无愧的“地王”项目。

板桥区域目前各方面配套还有待发展，这也在很大程度上影响到了区域内楼盘的销售，不过随着未来区域内短板的不断完善，这一情况会得到很大改善，届时的板桥也将焕然一新。