传统楼市旺季“金九”已于上周正式开启，据南京网上房地产显示，截止至9月8日17时，上周（9月2日-9月8日）南京新房认购1939套，成交2047套，相比前一周（8月26日-9月1日），认购量下降42.8%，成交量上涨66.9%。

上周共有8盘加推，分别是城南龙湖天钜、和峰南岸、石林云城，江宁板块中南上悦城、银城旭辉云台天境、武夷绿洲商业广场，江北中建熙元府、紫东华侨城翡翠天域。其中仅有三盘报名人数超过房源量，通过公证摇号进行选房，最低中签率仅11.9%。

9月2日晚，龙湖天钜开盘推出430套房源，这是项目今年的第二次开盘，上次首开在6月初，首开当天去化超7成。本次加推1、4、9、10号楼，共430套房源，户型建筑面积90、94、115、136㎡，精装交付，销许均价33110-35686元/㎡，此次开盘中签率为32.9%。据南京网上房地产显示，目前已认购221套，去化5.1成。

9月7日，江宁上秦淮银城旭辉云台天境推出共计216套房源，中签率11.9%，销许均价30270元/㎡，建筑面积约80㎡-120㎡，有消息称，项目开盘当天基本售罄，还剩少量大面积房源。

9月8日，武夷绿洲商业广场加推278套65年产权公寓，毛坯交付，户型面积约63㎡-105㎡，均价23685元/㎡，目前销售数据暂未公布。

其余5盘都在悄无声息中平推，去化也都不太理想，据南京网上房地产显示，中南上悦城目前已认购146套，去化6.1成。

位于岱山的和峰南岸认购加成交仅15套房源，去化1.3成。

中建熙元府目前仅认购0套，在核心区高频次开盘的重压下，江北其他板块的楼盘去化格外艰难，当然也不排除数据暂未上传。

随着南京外国语学校仙林分校华侨城小学、华侨城中学的入驻，紫东新区华侨城翡翠天域也迎来了“高光”时刻，但也未逃脱平推的命运，到目前，加推的192套房源，仅认购了45套，去化2.3成。

板桥石林云城也已于9月8日平推小高层6、7号楼和24、25号楼洋房，小高层户型建筑面积为73、93、106㎡，洋房户型建筑面积89-168㎡，小高层均价26074元/㎡，洋房均价29292元/㎡，精装交付，预计2021年4月30日交付。

六盘销许已领，“抢房大战”即将上演！

虽上周上市楼盘较多，但去化较为艰难，无一盘全部售罄，多盘去化不足3成。相比之下，本周开盘将会精彩的多，河西鱼嘴两盘齐开，溧水限价盘也吸引了近万人报名。

今日（9月9日）下午，南京市公证处公布了鱼嘴润府和鱼嘴金茂悦两盘的报名清册，两盘中签率相比之前都高了许多，能够买到的机会将大大提升。

鱼嘴润府摇号时间暂定于2019年9月10日15时30分，中签率7.7%！项目已领6#128套精装房源销许，面积为100、120、140㎡，均价39800元/㎡，首付6成，239万起。

户型图：

项目共6栋住宅，有5种户型，分别为100㎡、120㎡、138㎡、143㎡、166㎡。此前项目已于6月份首开G1、G2两栋住宅，共192套精装房源，当日售罄。

鱼嘴金茂悦项目摇号时间暂定于2019年9月10日14时30分，中签率17.4%！项目已领取6、7、8#192套房销许，销许均价39800元/㎡，鱼嘴金茂悦这次推出的3栋楼为收官房源，143㎡和179㎡户型，由于面积较大，首付由之前的8成降为6成，341万起。

户型图：

相比之下，溧水康利华府要难买许多，由于未开启网上报名，项目报名当日有超万人排队认筹。今日（9月9日）上午，溧水热盘康利华府进行了公证摇号，此次共有9419组买房人参与摇号，中签率仅0.82%，创今年中签率新低，荣登今年最难买楼盘。

项目之前已领取78套房源（含一套人才房），均价9120元/㎡，将于明日上午10时左右在康利华府售楼处正式开盘选房。

户型图：

项目上一次开盘是在2018年1月，推出共304套毛坯房源，户型面积有95、106、121、180㎡，销许均价为8548元/㎡。2916位买房人报名，中签率10.4%，当日售罄。接下来项目住宅仅剩7、10号楼待加推，最小面积90㎡，门槛更低。

江宁九龙湖上秦淮热盘五矿澜悦栖原已领取共计191套房源，建筑面积90、100、120、130㎡，单价29247元/㎡起。

9号楼18层，由西到东户型分布为100/90/90/90/130㎡。17号楼20层，由西到东户型为119/119/119/119㎡。项目精装修交付，带中央空调、地暖、新风系统。

户型图：

项目之前分别在7月和8月推出过两次高层房源，中签率分别为7.8%，和7.6%，均当日售罄。

江北别墅盘帝景观云已领54套别墅房源销许，其中有26套双拼，面积400㎡左右，单价31500-40500元/㎡；联排有28套，面积286-305㎡，单价30560-35560元/㎡，毛坯交付。

帝景观云位于浦口顶山新城，北至浦珠路，南至西十字河，东至规划道路，西至定向河路，建筑面积26万平方米。共规划建设15万方高层住宅，3.4万方别墅以及8000方的沿街商铺楼，容积率为1.7。项目前身是阳光帝景别墅区，自2015年阳光帝景推出最后一批高层房源后便再无动静，后改名“帝景观云”。

江宁青龙山板块招商名筑今日（9.9）新领2号楼销许，共100套精装房源，户型建筑面积89、108㎡，均价25534元/㎡，预计9月10日9时-9月11日9时报名登记。

户型图：