2017年9月8日，中华人民共和国第十三届全国运动会在天津闭幕。闭幕式上，在《光荣和梦想》的歌曲伴奏下，国家体育总局局长苟仲文接过会旗，传递给时任陕西省省长胡和平。2019年8月，随着西安奥体中心全面主体结构封顶 ，全运会 “陕西时间”进入倒计时。

以体育运营城市，奥运板块引爆城市发展内核

仔细梳理，每一次体育盛会的召开都会助力其主办区域的经济发展实现质的飞跃，除此之外，还可以提升主办地的核心竞争力，优化城市产业结构，带动城市转型，加速举办地城市化的进程。这也不难理解为什么大型综合型体育赛事的举办权能成为世界各国竞相追逐的目标！

换言之，获得大型赛事的举办权就意味着拿到了加速城市进程化的“金钥匙”。

2001年建成的广州奥体中心已经成为集竞技体育、群众体育、旅游观光、医疗康复、休闲娱乐于一体的大型体育文化中心，成为广州引以自豪的城市新标志。

 

2010年南京成功获得2014年夏季青年奥运会主办权，除了让世界更好的认识了这座城市外，也让南京奥体板块的房价从每平方米1万多元升至2万多元。

2021年，第十四届全国运动会将在陕西召开，奥体板块目前正在如火如荼的建设发展，全运红利正逐步释放。

奥体板块已经引爆西安发展的内核。

奥体板块，大西安东拓格局下的楼市“新宠”

仔细审视西安奥体板块，从政府规划、市场反应到民间舆情都给予其高度重视。

全运会（村）坐落于灞河东岸港务区奥体板块。从现实维度看，国际级体育设施和国际级重要会议场所多是城市形象的展示载体。这种理念在天津全国运动会、济南全国运动会，杭州G20峰会、青岛上合组织峰会场所等以往盛事中一脉相承，共通特征是通往机场的交通便利、城市背景靓丽和必不可少的水元素。

从西安的情况看，曲江、高新、经开目前城市形象较好，曲江有大唐芙蓉园和曲江池遗址公园（南湖），但缺乏大型体育场馆，也没有空间可建设。高新、经开也无空间。

综合来看，唯有灞河下游东侧港务区段较合适。水元素最为丰沛，自然环境与水系是其无可比拟的核心竞争力。这里不但有国家水利风景区码头，且与南侧的浐灞生态区广运潭景区、世园会，北侧的浐灞国家湿地公园等形成互动，水面宽阔，基础条件好。

对比其他城市奥体板块，西安的奥体板块在“一带一路”的政策风口，让西安城市发展彻底迈入“快车道”,城市骨架不断拉伸，各大新区建设如火如荼。其中又以全运会倒逼下，高规划、配套又有明确兑现节点的奥体区域最为火热。

这便让西安奥体板块俨然成为西安楼市最耀眼的新星之一。当下的奥体板块正处于“跨越式发展、全运会之前”的历史发展阶段，城市版图一再扩容，多个板块强势崛起。拥有地理优势和诸多便捷的港务区，也借助“全运会”的东风，将成为大西安“东拓”格局下的楼市“新宠”。

奥体板块不仅承载着大西安骨架的扩容，更寄托着1000万西安市民的健康安居梦想。

打造城市新名片，西安全运村提供美好生活样本

“硬件”来看，西安奥体板块的配套有多牛？

灞河幸福岸线、全运湖带来的滨水资源；地铁3号线、地铁14号线形成的立体交通网络；陆港一幼、二幼，全运村幼儿园，陆港一小、二小，全运村小学，浐灞五小，全运村中学等数十所学校，教育资源丰沛；三级甲等西安交大一附院陆港分院满足医疗需求；砂之船奥特莱斯涵盖了休闲、娱乐、餐饮、购物等各种业态，可满足居民一站式购物需求。

环境+地铁+教育+医疗+商业的完善配套，加之2021年全运会前全面兑现的节点，让无数购房者趋之若鹜。

而在今年五月召开的第四届丝博会上，奥体再度迎来市场用脚“投票”。六大央企的强势入驻，增强了区域产业和企业基础薄弱的一环。

各大央企总部的建成和人口导入，预示着区域产业群发展的光明前景，带动区域消费和商圈形成的同时，奥体将真正实现从“输血”到“造血”的蝶变。

四通八达的交通网络、成熟的资源配套加上支柱性的产业聚集，吸引了众多国内头部开发商纷纷进驻该区域。

最典型的如绿城西安全运村，自奥体板块诞生以来，堪称全市级“网红项目”，绿城品质与奥体潜力的奇妙融合，留给了人们无限遐想。

众所周知，绿城中国是国家四座全运村指定缔造者。之前三座分别在济南、沈阳及天津，具备非常丰富的赛事运营及开发经验。2018年以来，绿城中国继续秉承精诚之道、精深之术、精湛之为贡献第四座国家全运村——西安全运村，也便顺理成章。其在西安房地产销售市场上创造的奇迹看似一鸣惊人，实则自有其道理。

国家赛事级验收标准背书，高规格品质的规范，加之西安全运村响应两会“房住不炒”的宗旨，注定了绿城西安全运村的高性价比所在。目前正在热销的二期南区洋房，均价1.5万元/m²，面积为133m²和143m²的四室两厅两卫户型完美满足了中高端人群对品质生活的需求。

城市地标所在之处，必定是中心。

奥体地标的诞生不仅见证着西安的现在，更预示着西安的未来。全运会引爆“奥体板块”，定将助力大西安诞生新的城市名片，而绿城也必将引领西安人居新观念，成为打造健康宜居生活大盘的新范本。（文/张伟）