改革开放40年，从过去狭窄的平房、筒子楼，到如今宽敞明亮的高层住宅、洋房、大平层，甚至是豪华别墅，人们的居住条件发生了翻天覆地的变化。而随着居住条件改变的，还有居住环境。退回到二三十年前，很多人可能都想象不到，园林、商业、学校等等会成为一个社区的标配。从宽敞的客厅到舒适温馨的卧室，变化的不仅仅是住房面积，更是人们从“住有所居”到“住有宜居”的心态和体验升级。

从简陋平房到小高层

改革开放前，大多数居民的居住条件多为统一单调的平板房，屋内少有装饰，只有桌椅板凳等基本家具，三代同居一室是常见的家庭生活模式。

改开初期，福利房、职工宿舍等兴起，一个长长的走廊串联起众多单间，走廊两端都通风，俗称“筒子楼”。这样的“筒子楼”面积狭小，每个单间大约有十几平方米的面积，在现在看来显得局促狭小，但在当时却是令人印象深刻的“上楼”体验。

许多昆明本地的80后或是90靠前的一代人，可能都有这样类似的童年记忆：一层楼的住户洗菜、洗漱都挤在位于走廊中间的水房，十分热闹；有的家庭门口可能摆放着简易的蜂窝煤炉灶，有的摆着自行车，各家各户都是木制的房门……

图片来源于网络

到90年代，6-7层高的商品房陆续出现在大众视野中，住房面积也从原先的三四十平逐渐扩大到五十、甚至七十平左右，有的房屋开始出现阳台、餐厅等等现在看来已司空见惯的设计。

那个时代，住房一大显著的特征，是房子就仅仅是一间房。很多住宅楼的外侧可能就是马路，也没有什么所谓的园林、景观、停车场设施规划等等。

从住有所居到住有宜居

随着经济的不断发展和生活水平的逐渐提高，人们对住房的需求在世纪初发生了质的飞越。而随着越来越多房地产企业的出现以及发展，人们的住房选择也慢慢多了起来。高层住宅、复式楼、花园小区、特色别墅——对于昆明人乃至任何一个城市的居民而言，房子不再是千篇一律了。

人们也不再仅仅满足于室内的宽敞，而是更向外追求居住环境的舒适以及各种齐全的配套。慢慢的，社区的绿地面积增加了，有了地下停车库、人车分流等等变化。

人们也开始学会综合考量房子所处的区域、户型结构、社区园林景观设计、各种配套设施等与生活质量紧密相关的要素。“当房子早已超出遮风避雨的用途时，其用来彰显住房者自身价值和生活品位的功能则被放大。”

翠湖俊园实景图（图片来源于网络）

而在开发企业这一侧，随着购房者需求的不断提升，以及市场竞争的日趋激烈，其也不断在产品设计、产品品质、设施配套、景观园林等各方面下功夫，以更高品质的产品推动市场，赢得市场。在住者和筑者的共同努力下，越来越多人收获了更加和谐舒适的的居住体验。

当前的人们有着怎样的居住诉求？

当下的昆明人或者说城市人都对居住有着怎样的诉求？首先，住房要坐落在城市重要区域，这既有便利的交通，完善的商业、教育等各项配套层面的现实意义，也有着对住房价值更深层次的理解；其次，在质量过硬、规划合理之外，很多购房者其实都希望能在自己的资金能力范围内，买到面积尽量大的房子，或者说高性价比的住房。每个人对更高品质生活的渴求都是趋同的，如果一个项目能够提供远超普通住宅的居住体验，其自然能吸引到众多的客户业主。

在昆明的东市区就有一个这样的项目，由碧桂园与中南置地两家品牌房企联手打造的中南·碧桂园·樾府，在去年6月首次开盘时仅3分钟便告售罄，今年上半年更是以7亿的销量成为区域销冠，领跑东市区。购房者对这一项目的认可，印证了这一群体当前的居住诉求。

中南·碧桂园·樾府营销中心实景

相较于其他区域，昆明的东市区发展起步较晚，人口并不密集。加之区域内的白沙河水库、金殿森林公园等优质的原生态资源，区域自然环境优越，有着天然的舒适宜居条件和优势。这里是昆明面向世界的东大门，也是城市发展建设的重点发力区域。近两年，随着众多品牌房企争相入驻，片区内众多高品质楼盘拔地而起。而在规划中的商业配套、教育资源等相继落地的同时，近期自贸试验区的设立，无疑给区域的大热又添上了一把火。

中南·碧桂园·樾府所处的东三环与人民东路（虹桥路）交汇处，坐拥“三横三纵”立体交通网络，同时毗邻地铁3号线与6号线，是衔接昆明长水机场和主城区的交通枢纽地带。这为项目带来了优越的各类配套条件。

在社区内部，这一项目在环境方面下了大功夫：结合“花”与“悦”打造的昆明花悦六境的大社区景观空间，包含主次入口、中心水景、文娱空间、儿童天地、老人活动等多个功能模块，超过45亩的新中式园林，相当于4个足球场的规模。景观先于住房产品成型，烘托出了社区绝佳的宜居氛围，也印证了众多购房者对宜居社区环境的重视。

中南·碧桂园·樾府1期园林部分景观

具体到目前项目主推的21栋产品，其拥有着紧邻社区主景观的极佳视野，能够一览整个社区的园林景观。全板楼设计，带来舒适的居住体验；2梯2户的梯户比，则保证了日常生活的高效与便捷。

158㎡户型图

其中的158㎡户型，是中南·碧桂园·樾府在售户型中面积最大的产品。四室两厅两卫设计，整体格局方正大气，明厨明卫，优享电梯厅，舒适阔绰。其既有别墅级别的6.8米阳光大横厅，将光线与景色拥揽入室；又有L型中西双厨设计，可随心烹饪美食。整个产品带给人的是别墅级的生活居住体验。

中南·碧桂园·樾府规划图

实际上，在整个中南·碧桂园·樾府之中，也仅有20栋与21栋有着158㎡户型，产品数量十分稀缺；而其13500元/㎡的均价，也正响应了人们对高性价比住房的诉求。从住房到社区，中南·碧桂园·樾府由内而外地将现代人对城市生活的渴求由想法变为现实，实现了从“生活的理想”到“理想的生活”的跨越。

据悉，项目158㎡户型的实体样板房将于近期正式对外开放，高性价比高品质的昆明东城生活将揭开其神秘“面纱”。