随着第十四届全国运动会的逐步临近，承担赛事主赛场及开闭幕式主会场的西安奥体中心场馆建设如火如荼。与此同时，一直备受关注的绿城西安全运村项目轮廓渐显。

生态腹地核心、全运赛事背书、绿城品牌加持、全系产品推售，使得绿城西安全运村自一入市，便迅速成为西安 “网红”大盘，销售业绩持续领跑。

据绿城西安全运村最新销售数据显示，今年1至8月，项目累计开盘6次，销售房源2780套，成交金额40多亿，日均销售15套，在西安名列前茅。尤其今年4-5月，连续两月销售额破8亿，销售业绩持续飘红。从市场流速来看，绿城西安全运村项目已然得到整个市场和购房客户的认可。

国家赛事背书，全运村板块进行“再造式”升级

纵观项目开发节奏及营销铺排，它的热销是情理之中。主要有四点：

一是国家赛事倒逼下的城市配套再造式升级。首先是场馆建设，拥有全西北唯一一座奥体中心。规划建设一座可容纳6万人的大型体育场，一座1.8万座的大型体育馆及一座4000座的游泳馆；再者，依托灞河，享受1500亩全运湖及8.17公里灞河幸福岸线，而滨河公园、奥体公园也将陆续动工；招商局丝路中心、中国中铁丝路总部等六大央企总部也已确定进驻；而幼小初高一站式教育、三甲医院等教育医疗资源配套也正在火热建设中。

二是绿城品牌自身强大的市场号召力。作为中国全运村的指定缔造者，绿城业已开发的沈阳全运村、济南全运村及天津全运村，均已成为所在城市最为靓丽的风景线和经济发展带。而此次为西安著献的中国第四座全运村——西安全运村，无论是规划等级，还是产品打造，都将注定它会成为经典之作。

三是绿城冠领行业的产品打造力。历经24年，绿城现已形成包含城市综合体、理想小镇，运动系列等八大产品系列，22个产品品类风格。其多维度、立体化、可持续的“绿城匠造”产品谱系被市场高度认可。而绿城西安全运村作为运动系代表之作，产品组合上有现代风格，二代高层及法式洋房。丰富的产品序列组合，可满足各类型客户的居住需求。而它所打造的独一无二的产品天际线也将同浐灞的自然生态进行完美融合，成为区域标杆产品。

四是在生活美学流行的当下，绿城当仁不让成为与“生活美学”关联度最高的品牌，没有之一。其依靠自身构建的艺术、思想、美学、运动、健康、美食六大生活美学平台，先后举办了城市定向赛，绿城音乐节，海豚计划、星空晚会等面向业主的高品质活动，这也是项目热度不减的一个重要原因。

9月新推甘棠苑南苑，或成西安未来少有的经典

遥遥领先之下，绿城西安全运村并没有放缓推售节奏，九月再次加推扛鼎巨著。界面陕西获悉，绿城·西安全运村项目已推出二期南区纯洋房产品，即甘棠苑南苑为5+1/6+1纯正法式洋房，项目的优势在整个市场上可谓独一无二。

首先是便捷的外部交通，近距离接驳地铁3号线、14号线，向内通达全城，向外直达北客站、咸阳机场，生活旅行十分便利。

其次是项目的低密属性。如今市场的高层容积率大多在3到3.5之间，小区居民至少上千户，其居住舒适度自然难以保障。而容积率再低的项目，多是高层和洋房的搭配组合，但仍摆脱不了空间局促、人流密集的困扰。而全运村甘棠苑南苑1.24超低容积率完全将这些困扰排除在外，实现真正的舒适人居。

最后， 超低容积率背后便是项目的纯粹性，南苑只有一种洋房产品。市面上普通洋房产品多在9层以上，对专业做改善型产品的绿城来说，此次推出的5+1/6+1F纯正洋房产品注定成为稀缺臻品。

谈及洋房产品，它的优势更为明显。采用绿城最为经典的法式建筑风格，全精装交付，产品面积段包括133m²和143m²，四室两厅两卫设计，均价约1.5万/m²左右。而产品附加值也极高，如中央空调、新风系统、密码锁、太阳能热水器等均为增送。记者在现场看到，本次主推的133m²四室洋房，户型方正，利用率高。3.1米奢适层高，三开间朝南，配备7.6米超大阳台，视野采光俱佳。这些细致、人文的设计都让甘棠苑南苑趋于尽善尽美。

据悉，项目洋房实景园林展示区现已对外开放。二期甘棠苑南苑纯正洋房24#、25#、32#、35#、41-43#现已取证，网络登记持续进行中。

（文/刘军伟）