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地产1分钟丨房贷利率短期下降可能性不大

近日,某大数据研究院发布8月房贷市场报告,重点监测的35个城市,2019年8月,全国首套房贷款平均利率为5.47%,环比上涨了3个基点;不过,专家称,短期来看,房贷利率下降的可能性不大。

焦点

【专家称房贷利率短期下降可能性不大】

近日,某大数据研究院发布8月房贷市场报告,重点监测的35个城市,2019年8月,全国首套房贷款平均利率为5.47%,环比上涨了3个基点;二套房贷款平均利率为5.78%,环比上涨2个基点。值得注意的是,房贷利率上涨趋势的覆盖城市数量和上涨幅度,均呈现上升态势。不过,专家称,短期来看,房贷利率下降的可能性不大。

市场

【上半年多城写字楼空置率攀升】

近日,多个机构发布上半年写字楼市场报告显示,随着各城市供应量的迅速增加,从而推高了写字楼空置率。如上半年,北京市甲级写字楼空置率为11.5%,达8年以来最高值;上海优质写字楼市场空置率同比升至18%,创下近10年新高;深圳甲级写字楼的整体空置率亦升高至23.3%。近几年,各地方政府纷纷加快产业升级脚步,商服用地在土地出让中始终占据较高比重,这也是主要城市写字楼供应量迅速增加的主要原因。

城市

【津南区八里台镇四宗地块相继摘牌】

9月12日下午,津南(挂)2019-10号居住用地由德州平德置业以底价5.6亿元摘牌,楼面价4583元/㎡,津南(挂)2019-11号商服流拍,津南(挂)2019-12号商服由星城以底价0.27亿元摘牌,楼面价2741元/㎡,津南(挂)2019-13号商服同样也由星城以底价0.55亿元摘牌,楼面价2761元/㎡。

【国庆后实施新政 北京首套房贷款利率不得低于5.4%】

据中国证券报报道,北京地区新的个人住房贷款定价基准为:首套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限LPR(贷款市场报价利率)+55个基点(一个基点等于0.01%),二套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+105个基点。记者了解到,已经有银行按这样的定价规则确定客户房贷利率。按照央行8月20日公布的5年期LPR4.85%的水平计算,北京市首套个人住房贷款利率下限是5.4%,二套是5.9%。该水平与北京当前主要中资银行新发放的个人住房贷款利率水平基本一致。

房企

【绿城房产19亿私募公司债项目状态更新为“已受理”】

消息称,绿城房地产集团有限公司非公开发行2019年公司债券项目状态更新为“已受理”。本次债券拟发行金额为19亿元,私募品种,由绿城房地产集团有限公司作为发行人,中信证券及国泰君安作为承销商。

 

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