文 | 天府楼市

土地

成都高投再拿新川人才公寓用地

土地成交方面，上周（2019.09.09--2019.09.15）成都公共资源交易中心公开拍卖1宗涉宅用地，该地块位于高新南区新川板块，为人才公寓供地，净用地面积约64.09亩，地块由成都高投三合置业有限公司底价竞得，成交楼面地价8100元/㎡。

△ 图片源自锐理数据

2019年1-8月，高新南区共出让了3宗地块，其中挂牌出让了一宗商业地块，拍卖出让了两宗TOD用地。

人才公寓方面，高新南区共拍卖出让了3宗，均被成都高投置业底价拿下。其中，2017年拍出的两宗人才公寓与上周出让的人才公寓相邻。

△ 图片源自锐理数据

供应方面，本周无新增住宅用地入市。

住宅

8828套！单周推新创2019年新高

上周住宅供应大幅上涨，成交量跌价涨。

△ 2019.09.09--2019.09.15住宅周供销走势，数据源自成都中成房业

供应方面，上周大成都住宅新增109万㎡ ，环比上升35%。

销售方面，大成都成交29.6万㎡，环比下降11.3%。远郊为成交主力，成交14.3万㎡，占比48%；其次为近郊，成交7.9万㎡，占比27%。

价格方面，大成都均价12045元/㎡，环比上涨12.2%。

其中，温江区成为环比上涨最多的区域，均价上涨了81.1%，达到12734元/㎡；其次为天府新区均价为18107元/㎡，环比上涨57.4%。

降幅最大的为金牛区，均价为13303元/㎡，环比下降21.4%。

△ 2019.09.09--2019.09.15各区域住宅量价，数据源自成都中成房业

对比诸葛找房的数据来看，上周成都新建商品住房全市网签套数为2342套，环比下降4.84%；新房住宅全市网上签约面积为28.38万㎡，环比下降0.13%。

上周大成都范围内共有31个楼盘拿预售许可证，共8288套房源推入新房市场，环比上涨33.5%，这也是截止目前为止，2019年单周推新量最高的一次。

其中，天府新区共推出3个楼盘，分别为中海万锦熙岸、首创禧瑞锦江以及万科公园都会，共1079套房源。三个项目均以改善房源为主。

△数据源自诸葛找房

根据备案的成交面积显示，中海锦江城、佳兆业悦府、融创文旅城、麓湖生态城和铂悦郡是上周住宅销售位列前五的项目。按成交套数来看，中海锦江城以147套去化（备案）排名第一。

△ 2019.09.09--2019.09.15住宅销售排行榜，数据源自成都中成房业

二手房

周成交量创5月内新低

据诸葛找房的数据显示，上周成都市二手房住宅网签1703套，环比下降15.90%，二手房住宅网签成交面积15.85万㎡，环比下降17.67%。

上周成都新房二手房成交量环比下跌，二手房下降较为明显，周度成交量再创5月份以来的新低。同时上周新房供应量较多，预计新房成交量会在9月下旬回升。

△数据源自诸葛找房

截至2019年9月15日，成都市二手房市场均价为15233元/㎡，环比上周下降0.22%。

在售房源方面，双流区仍然稳居第一，郫都区位于第二，天府新区市场房源量超过高新区上位第三名。

△ 数据源自诸葛找房

在中心城区在售二手房平均单价中，锦江区市场均价最高，为23022元/㎡，环比下降0.31%；郫都区市场均价最低，为11701元/㎡，环比上升0.34%。

在涨降价幅度方面，武侯区市场价为17763元/㎡，跌幅最高，达0.45%；天府新区的市场价为19157元/㎡，涨幅最高，为0.55%，其次为环比上升0.34%的郫都区，均价为11701元/㎡。

△ 数据源自诸葛找房

公寓

武侯区均价涨幅最大

供应方面，大成都公寓物业新增8.0万㎡，环比下降46.3%；成交4.1万㎡，环比下降40.7%；均价12351元/㎡，环比上涨6.5%。

△ 2019.09.09--2019.09.15各区域公寓量价，数据源自成都中成房业

价格方面，上涨最多的区域为武侯区，均价为16465元/㎡，环比上涨57.5%；跌幅最大的为锦江区，均价为23270元/㎡，环比下跌32.5%。

△ 2019.09.09--2019.09.15公寓销售排行榜，数据源自成都中成房业

认购方面，景茂誉景国际、滨江天樾、第五大道、天府万科云城和中贯五金机电城依次为上周销售面积排名前五的项目。天府万科云城以66套去化（备案），成为成交套数排名第一的项目。

（本文数据来源：锐理数据、成都中成房业、诸葛找房成都站）

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天府楼市出品

编辑/排版：欣夏

法律顾问：四川君合律师事务所吴建平律师