9月16日，南京网上房地产公布了9月南京商品住房退房房源公示，共25套退房，其中，河西两套套、江北七套、江宁四套、仙林一套，城东两套、城北两套、高淳两套、溧水五套。

本次退房房源将于9月28日下午3点，在江苏省南京市南京公证处举行现场直播摇号，认购人无需到达现场。

河西

久违的，河西迎来了两套退房，为位于江心洲的升龙桃花园著，面积分别为308.56㎡、309.47㎡，均是下叠房源，含地下室，单价34825元/㎡。不过，现该项目仍有少量下叠房源，面积下叠约300㎡，销许均价36404-39428元/㎡，毛坯交付。

江宁

江宁板块本月共有4套退房，分布于碧桂园湖光山色、融侨观澜、远洋山水三大项目。

碧桂园湖光山色作为每月退房名单中的常客，本次退房为一套317.61㎡的别墅房源，单价25722.32㎡，总价约817万，总价高，买房人关注较少。

江宁青龙山板块融侨观澜本月有两套退房，面积均为82.07㎡，其中一套位于24楼，单价较高，为26061.99元/㎡，另一套位于4楼，单价较低，为25290.99元/㎡。目前该项目还有房源在售，建筑面积98、122、135㎡，精装交付，销许均价约25600元/㎡。

远洋山水位于江宁正方新城，该套退房面积为93.34元/㎡，单价18940.29元/㎡，总价约177万元，与在售价格相差不大。远洋山水目前有房源在售，户型建筑面积约93、108、135、148㎡，销许均价约19000元/㎡。

江北

江北板块共有七套退房，其中有四套位于六合，为荣盛鹭岛荣府项目，其余三套位于江浦，其中三金鑫宁府两套，万江共和新城一套。

荣盛鹭岛荣府四套退房面积最小为78.13㎡，最大为107.9㎡，另外两套面积分别为93.17㎡，95.35㎡，单价在11108-12143.47元/㎡之间。目前项目主力在售三期房源，户型建筑面积为78-142㎡，均价为12069元/㎡，毛坯交付，二期仅剩少量房源在售，均价11500元/㎡。

三金鑫宁府和万江共和新城作为江浦老盘，销售成绩一直不乐观，两项目也曾出现在之前的退房名单中。此次三金鑫宁府两套退房相对于在售房源面积较小，分别为122.28㎡、107.03㎡，单价为25489.83元/㎡、24826.23元/㎡。项目现在售房源面积在127-170㎡之间，销许均价25478-25731元/㎡。

万江共和新城该套退房面积为87.37㎡，单价23355.54元/㎡，相对于在售房源，该退房吸引力较小，项目目前在售房源面积在84-132㎡之间，均价22908元/㎡。

仙林

位于仙林龙潭的创源龙樾迎来了一套面积115.96㎡，单价15938元/㎡的退房，目前项目也有房源在售，面积88-141㎡，销许均价16765.58-17264.42元/㎡。

城北

城北鼓楼滨江板块共有2套公寓退房，65年产权，来自于恒大滨江项目，面积分别为48.63㎡、88.66㎡，单价为22695.64元/㎡、35738.01元/㎡。项目现在售40年产权公寓，均价26000元/㎡，面积为46㎡、60㎡。

城东

城东板块有两套退房，为别为睿创新筑（原:蓝光黑钻公馆）和星叶枫庭项目，两盘均有房源在售，且无价格房源的优势，吸引力较弱。

星叶枫庭退房房源面积为89.34㎡，单价27762.99元/㎡；睿创新筑该套退房面积为122.56元/㎡，单价25439元/㎡，与在售房源价格相差不大，目前在售主力户型建筑面积109、129、132㎡，销许均价25980元/㎡。

高淳

高淳两套退房均出现于上月的退房名单中，一套为融创中南御园项目，面积86.82元/㎡，单价10506.92元/㎡。该项目才于9月12日领取三栋楼销许，分别为叠墅和联排别墅，其中叠墅户型面积为125-207㎡，销许均价11899.69元/㎡；联排别墅户型面积约为230平米，销许均价17372.61-17696.1元/㎡。

另一套退房为紫晶美域项目，面积87.76㎡，单价8390.29元/㎡。同样的，项目现在也有房源在售，面积85-142㎡，毛坯均价8243-8357元/㎡。

溧水

溧水本次仅五套退房房源，其中海伦堡海伦国际便有三套，此外，禹洲中粮都会一套，卓越景枫蔚蓝郡一套。

海伦堡海伦国际三套退房面积都较大，一套为263.42㎡，单价13081元/㎡、两套321.95㎡，均位于06幢1单元201室和202室，但单价相差700多元/㎡，分别为10129元/㎡、9380元/㎡。

禹洲中粮都会09一套退房房源面积为102.99㎡，单价11333元/㎡，项目现在售少许收官房源销许均价11820元/㎡，装修交付，建筑面积约103、121、144㎡。

卓越景枫蔚蓝郡该套退房面积为89.27㎡，单价11147.56元/㎡，与在售房源价格相差不大，目前在售精装房源，销许均价11550-11650元/㎡，建筑面积89、91㎡。