华夏幸福净利增长22.4%，青岛城投金控入列股东前十|界面新闻

文 | 界面山东王赵童

2019年的华夏幸福似乎如其年初所说，已经摆脱了“水逆”的命运。同比增长10.74%的营业收入、同比增长11.56%的总资产、同比增长22.44%的归属净利润……

华夏幸福称，将在产业新城及相关业务、商业办公及相关业务等方面，通过股权合作、业务合作等方式加速发展。然而，其在七年前落地青岛的项目仍未有进展。

“水逆的2018年已经过去！变中有忧的焦灼，跌宕起伏的煎熬，都已悄然划过！美好的春天和崭新的希望正向我们走来！”这是华夏幸福与2018年度报告同时发布的至股东信的第一段内容。

2017年国家宏观调控令环北京楼市骤然变冷，这也使得华夏幸福将2018年形容为“水逆”。

2018年的华夏幸福，资金链紧张、裁员、裁撤部分业务等风声不断，与此同时企业不得不放缓投资节奏，仅应收款就达到了344亿元，这些款项基本都是由于应收政府园区结算款增加所致。

进入2019年的华夏幸福，“水逆”似乎结束了。

2019年上半年，华夏幸福营业收入387.3亿元，同比增长10.7%；总资产进一步提升至4570.7亿元，同比增长11.6%；归属于母公司净利润84.8亿元，同比增长22.4%，完成承诺利润目标144.88亿元的58.54%。

半年报显示，青岛城投金融控股集团有限公司为华夏幸福股东持股第十名，持股数量为23,238,774。

2019年2月，华夏控股通过协议转让方式，向平安资管继续减持1.71亿股公司股份，平安资管以其受托管理的保险资金继续增持1.71亿股公司股份，占华夏幸福总股本的5.69%。此次转让后，平安人寿及其一致行动人平安资管的持股比例将变为25.25%。

事实上，这已经不是平安系第一次受让华夏幸福股份。2018年7月，华夏控股通过协议转让的方式，向平安资管转让约5.82亿股公司股份，占公司总股本的19.70%。

而凭借着平安入股加持，今年上半年，华夏幸福融资持续向好。2019年上半年华夏幸福新增融资为632.6亿元，其中529.9亿元为非房地产项目融资，占比84%。筹资性现金流量净额由上年同期的-97.2亿，提升为317.4亿。

在华夏幸福此次的半年报中，最突出的便是 “环京”外的成绩。2019年上半年在环京外区域的销售额为375.64亿元，占公司整体销售额比例提升至58.21%，而这一数字在去年同期还不足40%。

2018年华夏幸福提出了继续坚持都市圈布局，在多个都市圈落子布局。据悉，伴随华夏幸福产业新城的迅速发展，华夏幸福商业业务向北京、河北、辽宁、上海、江苏、浙江、安徽、河南、四川、广东等多个区域扩展。

截至2019年4月底，正式协议产业新城布局于全国60余个区域，业务版图覆盖15个都市圈、13个省级行政单位、39个市级行政单位。

根据公开报道，在济南市政府印发的《济南市“投资提升年”（2017）活动方案的通知》中，年内至少实现新签约过亿元项目140个，过10亿元项目35个，过100亿元项目10个，世界500强项目10至12个，同时公布了2017年48个重大招商项目分工推进表。

其中，投资600亿的华夏幸福基业项目堪称项目投资之最。该项目东至黄河大堤，南至青银高速济阳段，西至济乐高速，北部边界分两部分，其中220国道西侧北至济太路，220国道东侧北至黄河大街。

该项目结合开发区发展，沿着西侧国道220东西两侧布置新型工业园区；以崔寨、回河为中心打造华夏幸福城市；以崔寨高速出口为区域产业新城样板展示区。计划当年6月前完成签约。

而早在2012年1月，华夏幸福基业投资开发股份有限公司就曾发布公告称，青岛市城阳区红岛、河套街道办事处达成合作框架协议，首次进入青岛，合作开发约13200亩土地。